Hlavní obsah

Dva týdny do hypotečního zemětřesení. S novými pravidly ČNB nedosáhne na hypotéku pětina lidí

Duel Markéty Bidrmanové: O hypotékách s Janem Fraitem z ČNB a Liborem Ostatkem, šéfem poradenské společnosti Golem Finance.Video: Seznam Zprávy

 

Reklama

Česká národní banka zpřísní 1. října pravidla pro poskytování hypoték. Žadatelé budou muset splňovat dvě nová kritéria. Výše jejich celkového dluhu nebude smět překročit devítinásobek jejich ročního čistého příjmu. A měsíční splátka dluhu 45 % čistého měsíčního příjmu. Lze stihnout hypotéku ještě narychlo uzavřít za starých podmínek? A omezí nové regule dostupnost bydlení? Duel Jana Fraita, ředitele sekce finanční stability ČNB, a Libora Ostatka, ředitele poradenské společnosti Golem Finance.

Článek

Přísnější pravidla nejsou prvním krokem centrálních bankéřů k regulaci hypotečního trhu. Už dva roky platí limit pro poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti (LTV). Půjčky na 100 % bytu či domu se až na výjimky neposkytují. Většina hypoték kryje 80 % zástavní hodnoty nemovitosti.

Podle České bankovní asociace nesplní nová pravidla zhruba pětina lidí, kteří hypotéku ještě loni dostali. Podle Sberbank to bude až třetina žadatelů, podle Monety 15 %. Kritici opatření tvrdí, že střední třída čili domácnosti s příjmem pod 30 000 korun můžou na hypotéku zapomenout.

ČNB hasí extrémní zájem o hypotéky taky tím, že zdražuje peníze. Základní úrokovou sazbu zvýšila za poslední rok a půl z technické nuly na 1,25 %. To se projevilo a ještě znatelněji projeví i u úrokových sazeb spotřebitelských úvěrů a hypoték. Ty šly za poslední rok a půl nahoru z 1,82 % (leden 2017) na současných 2,49 %. Uvádí to Hypoindex.

Reklama

Doporučované