Článek
Developerská společnost Sekyra Group položí 30. září základní kámen projektu s názvem Smíchov City, tím zároveň odstartuje výstavbu první části tohoto obřího projektu.
Jako první vyroste poblíž autobusového nádraží Na Knížecí objekt se dvěma stovkami bytů, které už jsou v prodeji. Podle šéfa developerské skupiny Luďka Sekyry je v této fázi prodána aktuálně asi třetina rezidenčního bydlení.
Zatímco část projektu nazývaná Sever bude převážně rezidenční, přes polovinu jižní části obsadí kampus České spořitelny, zahrnující čtyři kancelářské budovy. Už teď je z pohledu na 3D modelu jasné, že právě druhá fáze zásadně změní tvář celého Smíchova.
Celkové náklady na výstavbu ještě před pár měsíci odhadoval developer na 15 miliard korun. Teď vypadá situace trochu jinak. Dnes už firma ví, že investice může dosáhnout až dvaceti miliard korun. Hlavně kvůli úpravám projektu.
I přesto si je Sekyra úspěchem jistý. Podle svých slov sází s ohledem na současnou epidemiologickou situaci zejména na bytovou část projektu a naopak méně na velké obchodní plochy.
Celkový projekt má být dokončen mezi roky 2030 až 2032, takový je alespoň plán podle výkonného ředitele Sekyra Group Leoše Anderleho.
A jak bude nový Smíchov vypadat? První galerie přináší náhled na severní, rezidenční část. Druhá galerie pak naznačuje řešení jižní části, která se bude rozkládat v blízkosti dnešního Smíchovského nádraží.
Území projektu Smíchov City se nachází v prostoru bývalého nákladového nádraží Praha-Smíchov.
Smíchov City – Sever je první fáze developerského projektu skupiny Sekyra Group.
Podle šéfa skupiny Luďka Sekyry je rezidenční část již ze třetiny vykoupena.
V některých objektech jsou ale stále volné jednotky. Investice často sahá až k desítkám milionů korun.
Jeden celý rezidenční objekt skupina určila k podnájmu. Bytové jednotky tam nelze koupit.
Tento brownfield má celkovou rozlohu cca 20 ha.
Díky vybavenosti veřejného prostoru a přítomnosti zeleně téměř na 60 procentech území vznikne komplexní a v podstatě soběstačná čtvrť.
Všechny nové rezidenční domy mají v prvním patře volné jednotky, které mají sloužit podnikatelům k pronájmu komerčního prostoru.
Podle šéfa skupiny Luďka Sekyry bude v celém Smíchov City k dispozici přibližně tisíc parkovacích míst.
Každá rezidence pak bude mít vlastní parkovací místa ve svých suterénech.
Zajímavostí také je, že celou oblast propojí pěší zóna, která bude mít v kuse téměř kilometr.
Kromě bytových jednotek pro rezidenty Smíchov City vyroste i základní škola. O tu se však postará městská část Praha 5.
Výstavba první, převážně rezidenční části poblíž autobusového nádraží Na Knížecí na ploše zhruba 35 tisíc metrů čtverečních začne už 30. září 2021.
Celková investice projektu se vyšplhá až na 20 miliard korun.
Každá fáze zvlášť bude stát kolem pěti miliard korun.
Smíchov City bude dokončen možná už mezi roky 2030–2032.
Takto bude už za několik let vypadat městská část Smíchov v Praze.
Projekt se snaží kombinovat prvky toho nejlepšího z městského života a zároveň chce do areálu přinést co nejvíce přírody. Sekyra proto bude sázet po celém areálu stromy.
Smíchov City – Jih navrhla skupina architektů Baumschlager Eberle Architekten a Pavel Hnilička Architekti.
Přes polovinu jižní části obsadí kampus České spořitelny.
Areál České spořitelny budou pak tvořit čtyři komerční budovy.
Šéf skupiny mluví o jižní fázi Smíchov City jako o projektu unikátních moderních budov.
Okolí komerčního centra obslouží dobré dopravní spojení. Kromě Smíchovského nádraží třeba také stanice autobusu a tramvaje Na Knížecí.
