Hlavní obsah

Poplatky za předčasné splacení hypotéky výrazně klesnou

Poplatky za předčasné splacení hypotéky výrazně klesnou. (Video: Karolína Štuková)

13. 2. 20:26

Centrální banka plánuje výrazné změny na trhu s hypotékami. Zatímco loni ztížila jejich dostupnost, její další krok by měl naopak lidem peníze ušetřit.

Článek

ČNB hodlá bankám nařídit, jaké náklady si smějí účtovat, pokud člověk doplatí hypotéku předčasně mimo období takzvané fixace − tedy v průběhu doby, po kterou má pevně stanovenou úrokovou sazbu. Informovaly o tom Hospodářské noviny.

Zatímco nyní takové předčasné splacení hypotéky lidi stojí tisíce až desetitisíce korun, nově by to mohly být třeba i jen stokoruny.

Česká národní banka chce nastavit pravidla tak, aby si banky mohly účtovat pouze takové poplatky, které s předčasným doplacením úvěru přímo souvisí. Mezi takzvané účelně vynaložené náklady patří například poštovné, kopírování dokumentů nebo poplatky za různé administrativní úkony. V samotném pojmu ale tkví problém. Účelně vynaložené náklady byly zavedeny v roce 2016 s novým zákonem o spotřebitelském úvěru, ale ten přesně nedefinuje, co si banky smí za předčasné splacení účtovat.

Za loňský rok vzrostl čistý zisk Monety Money Bank o 7 procent na 4,2 miliardy korun

S novým nařízením by nyní mohlo skončit období, kdy si banky účtují například i ušlý zisk kvůli předčasnému splacení půjčky. Lidé teď musí při předčasném doplacení uhradit také část úroků, které by bance posílali, pokud by dodrželi dohodnutou dobu fixace úrokové sazby.

V současné době se však podle makléřů nedá očekávat, že by lidé měli o předčasné splácení úvěrů výraznější zájem. Hypotéky začaly v posledním roce podražovat, takže většina klientů se bude snažit udržet si dříve domluvený výhodnější úrok až do konce fixace. Rostoucí zájem o předčasné splacení se naopak dá očekávat tehdy, pokud by hypotéky výrazněji zlevnily. Lidé by se pak snažili co nejrychleji získat aktuální, nižší úrokovou sazbu.

Doporučené