Článek
Firma DSS dodávající kulomety a útočné pušky plánuje na Liberecku vybudovat výcvikový areál, jehož součástí bude i střelnice pro testování zbraní. Vznikne na pozemcích, které dříve patřily městu Ralsku.
A právě způsob, jakým obecní parcely ke zbrojařské společnosti doputovaly, vyvolává otázky: jestli při tom město vedené starostou Miloslavem Tůmou (ANO) nepřišlo o velké peníze.
Pozemky totiž radnice nejprve přiklepla překupníkům. Ti je následně prodali zbrojařské firmě. Jenže už o sedm milionů dráž.
O transakci nyní aktéři obchodů odmítají mluvit. A to včetně Miloslava Tůmy, o němž Seznam Zprávy psaly loni na podzim, jak si jako starosta a poslanecký kandidát nedokázal dobře vzpomenout na své mnohamilionové půjčky v hotovosti na nákupy nemovitostí.
Ve věci pozemků starosta Tůma pouze na veřejném jednání zastupitelstva potvrdil, že se tím zabývá už i policie.
Miliony pro firmu
Ralsko, město roztroušené po obrovské ploše bývalého vojenského prostoru, prodalo předloni celkem sedm tisíc metrů čtverečních v průmyslové zóně společnosti Agv Qaddisin. „Obvyklá cena - 1 170 000 korun,“ stojí ve znaleckém posudku, který si město nechalo zpracovat.
Firma Agv Qaddisin nabyla od města pozemky za tuto cenu v říjnu 2024. O deset měsíců později, v srpnu roku 2025, je prodala společnosti Uran Corporation. Za 1,6 milionu.
A o měsíc později už na katastru běží řízení, v němž si nemovitosti pořizují zmínění zbrojaři z firmy DSS. Podle smlouvy za 8 456 400 korun. To znamená o 7,3 milionu dráž, než za kolik město rok před tím parcely prodalo firmě Agv Qaddisin.
Firma Agv Quaddisin transakce vynesla 430 tisíc. Společnosti Uran Corporation přibližně 6,9 milionu.
Obě firmy přitom spojuje stejná adresa sídla v centru Prahy.
Aktéři přeprodejů nechtějí o obchodech mluvit. „Po telefonu vám k tomu nic neřeknu,“ řekl nejprve Otakar Gráf, majitel firmy Agv Qaddisin, který veřejně inzeruje služby realitního makléře. A když mu reportér Seznam Zpráv nabídl osobní schůzku, opáčil: „Já vám k tomu stejně nic dalšího neřeknu. Děkuju za zavolání. Mějte se.“ A položil telefon.
Vzpomínka na Liberec
Lukáš Plechatý, vlastník společnosti Uran Corporation (tedy té, která ve finále prodala pozemky zbrojařům), několik dní nezvedal mobil a nereagoval na zprávy s žádostí o rozhovor.
Mimochodem, Plechatý není v nemovitostním byznysu neznámé jméno. V roce 2005 mu stát prodal pole, přes něž byl už v té době plánovaný obchvat České Lípy. Plechatý je pořídil za čtyři miliony. A později zase státu prodal - se ziskem 16 milionů.
Podobně před tím koupil budoucí lyžařský areál v Liberci, kde se připravovalo pořádání lyžařského mistrovství světa. Stát zde 84 tisíc metrů ocenil na 128 tisíc korun, jak tehdy zjistil server Aktuálně.cz. Pozemky pak liberecká radnice kvůli šampionátu odkoupila za 8,4 milionu. A navrch Plechatému přiklepla ještě pět domů v centru města.
Starosta mlčí
Ani vyjádření starosty Tůmy se Seznam Zprávám nepodařilo získat. Jeho telefon hlásí dlouhodobě obsazený tón - což je známka, že si starosta reportérovo číslo zablokoval. Tůma však neodpověděl ani na e-mail s žádostí o vyjádření a konkrétními otázkami.
Není možné se proto dozvědět, jak starosta obchod s pozemky v Ralsku vnímá. Například jestli si myslí, že město z něho vyšlo jako poškozené: protože rok od prodeje pozemků z majetku města za 1,7 milionu byli zbrojaři ochotni plochu odkoupit za 8,5 milionu.
Není znám starostův názor na rychlý přeprodej pozemků mezi dvěma firmami. Tedy zda politik hnutí ANO nevnímá sled událostí tak, že mohlo jít o předem připravený scénář firem, jak na bývalých obecních parcelách Ralska vydělat.
Nevěděli jsme, že to budeme potřebovat
Zbrojařská společnost DSS považuje cenu 8,5 milionu za přiměřenou. „Cena vzešla z jednání mezi oběma společnostmi a odpovídala cenám obdobných průmyslových pozemků v České republice,“ uvedl její mluvčí Michal Maňák.
Spor o stáčírnu vody jde k soudu
Na pozadí prodejů majetku města Ralska se objevuje ještě jeden spor. Firma Štěpána Pflégra chce na svém pozemku spustit stáčírnu velmi kvalitní balené vody. A to ve stejném území, kde by měl vyrůst testovací areál zbrojní společnosti DSS. Pflégrova firma podepsala už před pěti lety se starostou Miloslavem Tůmou (ANO) smlouvu: až bude stáčírna vody zkolaudovaná, město jí prodá pozemek na vybudování příjezdové cesty. Dodnes k tomu nedošlo, protože starosta Tůma tvrdí, že stáčírna stále zkolaudována není. Protože stáčírna má pouze takzvaný pasport stavby - to znamená zachycení skutečného stavu nemovitosti: jak vypadá a k čemu slouží.
Pflegrova firma ale má znalecký posudek, který říká, že pasport je v tomto případě totéž jako kolaudace. Firma podnikatele Pflégra proto město zažalovala. „Tím, že nemůžeme fungovat, nám utíkají stamilionové příjmy. Navíc se už rok a půl nemůžeme dostat na pozemek ke svému majetku,“ říká Pflégr. Má za to, že starosta záměrně preferuje sousední investici zbrojařů z DSS, kteří mohou mít kvůli dalšímu rozvoji v budoucnu zájem právě o sporný pozemek s příjezdovou cestou. DSS to popírá. „O další rozšiřování uvnitř průmyslové zóny společnost v současnosti nemá zájem,“ řekl mluvčí firmy Michal Maňák.
Štěpán Pflégr má se stáčírnou velké plány: balenou vodu chce vyvážet i do zahraničí.
Firma DSS vlastní v průmyslové zóně ještě další pozemky, ty ale kupovala na podzim roku 2024 od města napřímo za 22 milionů. Jednalo se o parcely rovněž určené pro její záměr na testování zbraní a výcvik. Teoreticky se už tehdy mohla firma ucházet rovněž o pozemky, které až rok poté koupila za zmíněných 8,5 milionu od překupníků. A mohla je mít za 1,7 milionu, což byla prodejní cena stanovená radnicí.
Firma DSS ale tvrdí, že tehdy ještě nevěděla, že bude potřebovat pro své plány větší plochu. A proto o tohle území ještě neměla zájem. „K nákupu došlo ve chvíli, kdy se ukázalo, že pro další rozvoj projektu bude potřeba areál rozšířit. V původní fázi se s těmito pozemky nepočítalo, protože potřeba získat navazující parcely vznikla až později,“ řekl mluvčí Maňák.
Záměr: sklad. Realita: střelnice
Zmíněný prodej městských pozemků za 22 milionů firmě DSS v sobě skrývá ještě jeden příběh.
Město se této části průmyslové zóny zbavovalo se záměrem, že ji nový majitel využije na „skladování“. Tak to stojí v oficiálním dokumentu vyvěšeném na úřední desce.
V kupní smlouvě mezi městem a firmou DSS, kterou podepsal starosta Tůma, už ale stojí, že firma parcelu využije na vybudování „neveřejné zkušební střelnice“. Někteří obyvatelé Ralska přitom mají pocit, že jim vedení radnice zatajilo pravý účel investice. Na rozpor nedávno upozornil server Novinky.cz.
Jeden z občanů na červencovém zastupitelstvu také nastínil, že kdyby od začátku město pozemky nabízelo jako střelnici nebo pro jiné účely spojené se zbrojařským provozem, mohlo se přihlásit víc zájemců z oboru. A město mohlo utržit víc než 22 milionů.
Ani na tyto otázky ohledně jiného záměru a smlouvy starosta Tůma pro Seznam Zprávy neodpověděl. Na začátku července při zasedání zastupitelstva jen řekl, že transakce zajímá policii. Podrobnosti neuvedl na zastupitelské schůzi, ani později - jak už bylo uvedeno, na dotazy Seznam Zpráv.
V posledním vydání radničních novin napsal, že zanedbal představení projektu DSS obyvatelům. „Za toto se chci veřejně omluvit, protože jsme tuto skutečnost dobře nevyhodnotili,“ uvedl starosta.
Firma DSS uklidňuje obyvatele, že nechce v Ralsku skladovat munici ani výbušniny. Areál má sloužit především k testování vlastního výrobního portfolia, balistickým měřením a další odborné přípravě v kontrolovaném režimu. Dále pak k výcviku ozbrojených složek České republiky, případně dalších států NATO. Nepůjde o běžnou rekreační ani veřejně přístupnou komerční střelnici," doplnil mluvčí firmy Maňák. Zatím se neví, kdy firma areál otevře. Projekt je ve fázi povolování.
