Článek
Letos je to 20 let, kdy se Praha 11 rozhodla prodávat obecní pozemky. Vyhlášený plán navenek zněl: prodáme nepotřebný obecní majetek a za to, co utržíme, postavíme lidem plavecký bazén.
Několik velmi cenných parcel ale poté rozprodala radnice vedená starostou Daliborem Mlejnským (ODS) podle policie výrazně pod cenou.
Jak zjistily Seznam Zprávy, policie nedávno dokončila vyšetřování, které se s přestávkami vleklo od roku 2014. A chce poslat před soud exstarostu Mlejnského a dalších 37 lidí, zastupitelů a radních ze dvou volebních období, v nichž město pozemky prodávalo.
Škodu detektivové spočítali skoro na 73 milionů. Protože například jeden soubor parcel prodala tehdy radnice o více než 15 milionů levněji, než na kolik jej měla správně ocenit. „Ve věci již byl podán návrh na podání obžaloby k Městskému státnímu zastupitelství v Praze,“ potvrdila Barbora Kudláčková, mluvčí Národní centrály proti organizovanému zločinu (NCOZ).
Bývalý starosta Mlejnský na žádost redakce o vyjádření nereagoval. Dnes se tento bývalý politik ODS objevuje například v byznysovém okolí Romana Janouška, který se sám nazval „politickým podnikatelem“ a jehož bohatství pochází z neznámých zdrojů.
Seznam Zprávy oba v květnu zastihly na Janouškově jachtě kotvící v přístavu v Chorvatsku.
Zasáhl nejvyšší Zeman
Mlejnského, radní a zastupitele začali policisté stíhat poprvé v roce 2014, tedy před 12 lety. Dozorující státní zástupkyně ale později všechna obvinění zrušila mimo jiné s tím, že se v případu nikdo neobohatil a neprokázaly se záměrné manipulace.
Do hry kauzu vrátil svým rozhodnutím, že má vyšetřování pokračovat, až tehdejší nejvyšší státní zástupce Pavel Zeman. A to v červnu roku 2021, dva dny před tím, než z funkce odešel.
Podstatou kauzy je několik prodejů pozemků a budov pod vedením starosty Mlejnského a dalších aktérů. Spojuje je, že tehdejší vedení Prahy 11 prodávalo sice developersky zajímavé parcely za ceny odvozené od znaleckých posudků. Ale tyto posudky - ač to odporovalo předpisům „nadřízeného“ pražského magistrátu - zněly na administrativní, tabulkové ceny. Nikoli na ceny tržní - to znamená, na to, za kolik se skutečně prodávají podobné nemovitosti v okolí. Tabulkové ceny byly logicky mnohem nižší, což ovšem vládnoucím politikům nevadilo.
„Opakovaně odsouhlasili prodej či budoucí prodej nemovitého majetku za zjevně nevýhodnou cenu,“ stojí v usnesení o znovuobnoveném trestním stíhání z roku 2024, které Seznam Zprávy získaly.
Třeba pozemky na Litochlebském náměstí prodala Praha 11 zájemci za 38 milionů. Ačkoli měla k dispozici ještě konkurenční posudek, že komerční cena může dosáhnout k 62,5 milionu.
Kdo je Dalibor Mlejnský
Dvě volební období vedl jako starosta Prahu 11, městskou část s 80 tisíci obyvateli. Na jaře roku 2014 pozastavil své členství v ODS se zdůvodněním, že jsou za tím soukromé důvody. Tehdy už policie prověřovala rozsáhlé prodeje obecního majetku Prahy 11. Na konci roku pak u Mlejnského při domovní prohlídce našli 29 milionů v hotovosti. „Něco málo mi doma našli,“ potvrdil tehdy Mlejnský pro MF Dnes. Peníze mu nakonec policie vrátila, protože neměla důkazy, že pocházejí z trestní činnosti.
Český rozhlas také už předtím zjistil, že Mlejnský opsal svou diplomovou práci.
Mlejnského v roce 2021 soud pravomocně zbavil obžaloby, že jako starosta způsobil škodu 62 milionů za zakázky na opravy dětských hřišť. Podle zjištění Nejvyššího kontrolního úřadu radnice platila práce, které nebyly provedeny. Soud ale uzavřel, že nedošlo k trestnému činu.
Dnes se bývalý politik Mlejnský objevuje ve společnosti podnikatelů Romana Janouška a Tomáše Pitra. Magazín Reportér popsal, že Mlejnský se angažoval při výstavbě kasina v pražských Průhonicích, což je Pitrův byznysový projekt. Mlejnský byl také účastníkem chorvatského setkání na Janouškově jachtě v městečku Šukošan, které v květnu zmapovali reportéři Seznam Zpráv.
V dalším případě zase jistý zájemce nabídl za jiné pozemky a budovy devět milionů. Městská část však dala přednost firmě, která šla do soutěže jen se 4,4 milionu.
Zato navrhla, že v opraveném objektu zřídí veřejně prospěšné služby - školku nebo klub pro seniory. A proto jí radní dali přednost. Jenže když došlo na prodej, žádná podmínka o školce či seniorklubu se v kupní smlouvě neobjevila. Ani ve stavebních řízeních při rekonstrukci objektů.
Policisté v tom viděli trik, jak nechat vyhrát preferovanou firmu - a za méně peněz do městské pokladny. Navíc si nechali zpracovat vlastní posudek od Vysoké školy ekonomické. Vyšlo z něj, že obvyklá cena budov a pozemků dosahovala 18,5 milionu. To znamená zhruba o 14,5 milionu víc, než za kolik radnice objekty prodala.
Také u dalších pozemků město stanovilo, že se jich zbaví za administrativní vyhláškovou cenu. Zdůvodnilo to tím, že jsou zatížené ochranným pásmem metra nebo nutností zachovat parkovací místa. S novým, takto upraveným posudkem v zádech pak město prodalo pozemky firmě vzešlé ze soutěže přibližně o 16 milionů levněji, než byla jejich skutečná cena.
Kouzlo tabulkových cen
V kauze jsou stíháni všichni zastupitelé a radní, kteří pro prodeje tenkrát zvedli ruku. Jak ukazují policejní dokumenty, proti stíhání se bránili například tím, že na prodeje majetku se uskutečnila výběrová řízení - takže neměli důvod o cenách pochybovat. Nebo že měli na rozhodnutí, zda hlasovat pro prodej, či proti, málo času.
Podle vyšetřovatelů však museli vědět, jaké pochybnosti prodeje majetků provázely. Opoziční zastupitelé například přicházeli s vlastními propočty, že jsou ceny příliš nízké. Stejně tak se ozývali někteří obyvatelé městské části.
Jeden z opozičních zastupitelů také promítl na veřejném jednání prezentaci dokazující, že správná cena jednoho z pozemků nemá být 2 300 korun za metr, nýbrž 4 500 korun.
Ovšem koalice byla svorná a stávalo se, že téma prodejů občas ani nepřipustila jako bod programu. Když chtěla opozice vidět znalecké posudky prodávaných nemovitostí, vedení města dělalo obstrukce. A veřejně se o opozičních kriticích mluvilo jako o „poblázněných kverulantech“. Vedení radnice navíc opozici bránilo, aby se dostala ke znaleckým posudkům.
„Nechtěli nám je poskytnout. Museli jsme se jich těžce domáhat třeba přes informační zákon. Upozorňovali jsme, že jsou v uvozovkách cinknuté. Ale naprosto bez odezvy,“ zavzpomínal nyní Ladislav Kos, tehdejší opoziční zastupitel za Hnutí pro Prahu 11 a pozdější senátor.
Na jednu z dobových výtek, že se prodává levně, starosta Mlejnský odvětil, že se jedná o tržní cenu. Protože žádnou jinou v soutěži nikdo nenabídl.
Navíc znění posudků, tedy že jsou ceny pouze tabulkové, a nikoli tržní, neznali ani mnozí zastupitelé a radní. Což ukázalo policejní vyšetřování. A také to, že i magistrát v oficiálních stanoviscích varoval před prodejem za jiné než tržní ceny.
Policie zmapovala, že po jednom takovém dopisu se starosta Mlejnský sešel s vysokým magistrátním úředníkem a během snídaně vznikla dohoda: prodeje se beztak uskuteční, a teprve pak Mlejnský magistrátu oficiálně odpoví, že vše proběhlo podle zákona.
Policie: Tak neměli hlasovat
Podle kriminalistů tak všichni tito politici porušili povinnosti při správě cizího majetku a zneužili pravomoci. Vyšetřovatelé v dokumentech tvrdí, že jejich vina je jasná, ať se bere případ z jakékoli stránky.
Jestliže odhlasovali prodeje nemovitostí a neměli všechny informace, třeba právě posudky, pak se provinili - jako zastupitelé měli povinnost si je opatřit. A pokud od opozice věděli, že ceny prodávaných nemovitostí jsou pouze tabulkové, pak se provinili také: měli se zajímat, co je na nich pravdy - a případně nehlasovat.
„Během celého jednání byli zastupitelé opakovaně upozorňováni na nevýhodnost prodejů, chybnost znaleckých posudku, nedodání všech potřebných materiálů pro rozhodnutí, pochybnosti v transparentnosti výběrového řízení apod. Na základě titulu své funkce se měli o těchto upozorněních informovat a ověřit si skutečnosti, které jsou s tímto spojeny,“ vypíchli vyšetřovatelé v dokumentu zahajujícím trestní stíhání.
Podle policistů padá i argument, že kupci i ceny vzešly z průhledných výběrových řízení. V některých případech měli zájemci jen krátký čas na to, aby splnili podmínky. Mimo jiné předložení urbanistických či architektonických studií, jak chtějí s pozemky naložit. Některé firmy kvůli tomu ze soutěží odstoupily.
