„Spojená síla.“ Okázalá jachta Zilvar poodkryla Janouškovo panství

Nepřehlédnutelný luxus třicetimetrové jachty, na níž reportéři Seznam Zpráv zachytili u chorvatského Zadaru pražské bosse Romana Janouška a Tomáše Pitra, poprvé hmatatelně nasvítila více než miliardový majetek, který dosud zůstával veřejnosti skryt.

O jmění spojovaném s Janouškem se mluví roky, avšak konkrétní aktiva nejsou známa. Jachta kotvící minulý týden v přístavu Sukošan však ukázala stopu. Vede k pražské firmě Sagnell Business, která je podle českého registru vlastníkem okázalého plavidla.

Sagnell Business je sice součástí anonymní kyperské struktury, řada nitek však vede právě k Romanu Janouškovi a částečně i k Tomáši Pitrovi. Ukazuje to grafické schéma níže v textu.

Janoušek se s reportéry nechtěl vůbec bavit a Pitr spojení výslovně popřel. „Žádnou loď jsem nikdy nevlastnil a s firmou Sagnell Business nemám a nikdy jsem neměl nic společného,“ uvedl v SMS.

Mnohé o majitelích jachty ze Sukošanu však napovídá už její jméno - Zilvar. U Úřadu průmyslového vlastnictví si totiž značku Zilvar s doprovodným sloganem Spojená síla (United Power) zaregistrovala v roce 2024 organizace s bohulibě znějícím názvem Spolek pro podporu rekreačního sportu a rodinných volnočasových aktivit. V jejích orgánech, jak se dozvíte z obchodního rejstříku, figurovalo v uplynulých letech vícero lidí právě z Janouškova, ale i Pitrova okruhu.

Jako příklad lze jmenovat manažerku Martinu Schopperovou. Nebo to, že značku Zilvar nechal zapsat advokát Marek Bilej, kolega z kanceláře Janouškova advokáta pro trestní agendu Lukáše Trojana.

Také stojan nesoucí patentovanou značku Zilvar pak stojí na pražském břehu Vltavy - v Janouškem a Pitrem ovládaném rekreačním areálu Rosmarina, v němž figuruje podobný okruh lidí (se Schopperovou v čele) jako ve zmíněném spolku pro zajišťování rekreace.

Seznam Zprávy už v roce 2021 popisovaly, jak si Janoušek na Rosmarině vytvořil novou základnu, kde se schází s politiky či manažery městských firem.

O jednom z realitních obchodů společnosti Sagnell Business se letos v dubnu zmínily Seznam Zprávy.

Luxusní horský apartmán ve Špindlerově Mlýně totiž zrovna od této společnosti za téměř devět milionů korun koupila firma ovládaná bývalým pražským primátorem a dosluhujícím národním protidrogovým koordinátorem Pavlem Bémem (ODS). Právě za jeho éry na pražském magistrátu získal Roman Janoušek v metropoli výrazný zákulisní vliv - v jejich důvěrných hovorech padaly přezdívky „Mazánku“ či „Kolibříku“.

Zda faktickým prodejcem luxusního příbytku byl právě Janoušek, někdejší první muž hlavního města není ochoten objasnit. Na přímý dotaz Pavel Bém odmítl odpovědět s tím, že redakce na něj svou prací vytvořila „dehonestující, tendenční a velmi lživý bič“.

Že za firmou Sagnell Business může stát Janoušek, však připustil další člověk z jeho okruhu, provozovatel pražských Žlutých lázní Libor Votruba. Ten od této firmy před lety koupil dům v Podolí, kde má nyní trvalou adresu.

„Nemohu to vyloučit, ale nevím, komu ta firma (Sagnell Business) patří,“ odpověděl na přímou otázku. „Já předpokládám, že mu (Janouškovi) patří všechno možné, ale o prodeji domu jsem jednal s panem Kazimirovičem,“ popsal převod své nemovitosti Votruba.

Zoran Kazimirovič je přitom dalším z Janouškových lidí, který byl mimo jiné jednatelem s ním spjaté realitní firmy Breva, jež se Sagnell Business před lety zfúzovala.

Z dat v katastru nemovitostí vyplývá, že firma Sagnell Business vlastní desítky nemovitostí - bytů na luxusních adresách, pozemků i domů. Hlavně v Praze, ale také ve Špindlerově Mlýně.

V metropoli jde třeba o byty v ulici Elišky Krásnohorské, Pařížské, Na Hřebenkách či v holešovickém přístavu. Hned čtyři byty má i ve výškové budově V-Tower na Pankrácké pláni. Dále jde třeba o soubor parcel v Košířích nebo pozemky v Podolí. Ve Špindlerově mlýně pak Sagnell Business vlastní penzion Vila František či hotel Styl.

Z poslední dostupné účetní závěrky za rok 2024 lze vyčíst, že Sagnell Business představuje mimořádně majetnou společnost s aktivy přesahujícími 1,4 miliardy korun. Firma vykázala dlouhodobý hmotný majetek za 552 milionů korun, což při deklarovaném zaměření na pronájem a správu nemovitostí pravděpodobně představuje právě výše popsané reality.

Dalších 569 milionů korun tvoří dlouhodobý finanční majetek, tedy zejména podíly v jiných společnostech. Jde vedle dceřiné firmy Skidor také o True Invest, napojený dříve i na Tomáše Pitra, který vlastní nemovitosti za 126 milionů korun (v katastru má zapsány parkovací plochy v Českých Budějovicích).

Sagnell Business podle zmíněné účetní závěrky zároveň hospodaří s hotovostí přes sto milionů korun, celkově ale její majetkové portfolio stojí z velké části na cizím financování – závazky společnosti totiž přesahují jednu miliardu korun.

Pokud se shoduje se skutečností, co bylo ještě do loňského prosince uvedeno v nyní už nepřístupné evidenci skutečných majitelů, konečným vlastníkem firmy Sagnell Business je Gabriela Koksová.

Jde o předsedkyni představenstva J&T Family Office, což je firma, která se zabývá správou rodinných majetků VIP klientely. Je tudíž pravděpodobnější, že nejde o skutečného vlastníka, ale Koksová plní pouze roli správkyně Janouškova miliardového jmění, do něhož nově patří i letos čerstvě registrovaná luxusní jachta Zilvar. Tak ostatně popisují roli manažerky i zdroje, s nimiž Seznam Zprávy o věci hovořily.

Gabriela Koksová je mimo jiné uvedena i ve smlouvě z roku 2018 jako kontaktní osoba při koupi domu za 400 milionů poblíž orloje na Malém náměstí, kde Sagnell Business sídlí a právě tam probíhá rozsáhlá rekonstrukce.

Redakce žádala finanční skupinu J&T, aby sdělila, komu firma Sagnell Business i s luxusní jachtou doopravdy patří, zda skutečným majitelem není Roman Janoušek. Mluvčí Martin Tesař však místo jasného vyjádření uvedl, že úplně nerozumí podstatě dotazů. „Veškeré informace, na které se ptáte, jsou nadále dostupné z oficiálních zdrojů. Vlastnictví společnosti i všechny její obchodní transakce jsou transparentně zapsány u příslušných úřadů a prostřednictvím jejich informačních systémů je lze nadále získat,“ prohlásil.

Marně redakce oslovila i Dušana Palcra, jednoho ze spolumajitelů J&T, který se zjara přihlásil k vlastnictví další z firem (Nasud Properties Limited), která patří do stejné kyperské struktury, zprostředkovaně vlastní zmíněný dům na Malém náměstí a skrze ni Palcr investoval do firmy exprimátora Béma. Klíčový muž z J&T na dotaz vůbec nereagoval.

Protože většina lidí okolo Janouška a jeho majetku na otázky neodpovídá, otázkou zůstává i to, jakou roli ve struktuře kolem tohoto dlouholetého lobbisty a „politického podnikatele“ hraje v úvodu zmíněný Spolek pro podporu rekreačního sportu a rodinných volnočasových aktivit. A také to, jaký příběh má výběr spolkem registrované značky Zilvar - zda tu jde skutečně o arogantní narážku velmi majetných lidí na literární postavu pocházející z chudobince.

Spolek totiž nemá žádný web, není známo, kolik má členů, přičemž podle obchodního rejstříku se angažuje v oblasti sportu a turistiky. Avšak z veřejných zdrojů nelze dohledat žádné jeho projekty.

Pitr a Janoušek v obrazech. Prohlédněte si:

Z dostupných informací vyplývá, že tato neziskovka v letech 2018 až 2021 fungovala ještě jako tenisový klub pod názvem TK Čechie Karlín ve sportovním areálu na Praze 8, který skupina kolem Janouška a Pitra tehdy ovládla. Posléze pozemky i s tamním hotelem Čechie za miliardy vykoupila developerská skupina Central Group, která tam teď chystá novou bytovou výstavbu.

Nyní už zapsaný spolek sídlí v „Janouškově a Pitrově“ Paláci Fénix. Ve sbírce listin dosud nezveřejnil jedinou účetní závěrku, čímž neplní zákonem stanovenou informační povinnost.

Ve veřejných registrech je dohledatelné pouze to, že se v roce 2024 registroval jako plátce DPH. U spolků nejde o zcela běžnou situaci a může to naznačovat soustavnější ekonomickou aktivitu, kdy přes jeho účet protékají miliony (registrace může být i dobrovolná, ale povinná je při ročním obratu nad dva miliony).

„To, že je plátcem DPH, znamená, že asi nejde o úplně malý subjekt, ale samozřejmě by bylo potřeba vidět do účetnictví toho spolku, odkud přesně tam tečou peníze, jak se dále přerozdělují, za jakým účelem, jakým projektům se neziskovka fakticky věnuje,“ uvedl v obecné rovině Kamil Kouba, odborník na oblast finanční regulace, transparentnosti a problematiku praní špinavých peněz. „Samozřejmě, zneužít lze úplně všechno,“ poznamenal také.

S přispěním Radka Kedroně a Radka Nohla.