Článek
Podnikatel Daniel Římal jedná o prodeji zakladatelských akcií svého realitního fondu ČSNF. Děje se to zhruba půl roku poté, co jej Národní centrála proti organizovanému zločinu obvinila z daňových úniků při obchodech s použitými mobilními telefony. Obvinění nesouvisí s podnikáním ČSNF. Římal trvá na své nevině.
Fond ČSNF se zaměřuje na developerské projekty ve Středočeském kraji. Daniel Římal je jediným držitelem zakladatelských akcií fondu. Investičních akcií držených investory se plánovaná transakce nijak netýká.
„Můžeme aktuálně se souhlasem zúčastněných stran potvrdit, že nynější držitel zakladatelských akcií jedná se skupinou strategických investorů, která projevila zájem o potenciální převzetí fondu s cílem jeho investiční aktivity dále rozvíjet, a to v zájmu stávajících i budoucích investorů,“ uvedl místopředseda představenstva Avant investiční společnosti Petr Krátký. Avant je správcem fondu ČSNF.
„Obhospodařovatel a administrátor fondu pracují jak s variantou vstupu strategického investora či investorů, tak i s možností, že by k převzetí fondu nedošlo, a tomu uzpůsobí investiční strategii fondu i jeho řízení,“ doplnil zástupce Avantu Krátký.
Jedním ze zájemců o fond je podle zjištění redakce podnikatel Pavel Svoreň ze skupiny Axelor.
Případ podnikatele Daniela Římala
- Národní centrála proti organizovanému zločinu obvinila zakladatele realitního fondu ČSNF Daniela Římala ze zapojení do daňových podvodů při mezinárodních obchodech s použitými mobily. Detektivové vyčíslili škodu na 335 milionů korun.
- Daniel Římal a další osoby ve vyšetřované skupině měli úmyslně zneužít speciální daňový režim, který umožňuje zdanit pouze ziskovou přirážku obchodníka, pokud zboží pochází z Evropské unie. V jejich případě však podle policie tato podmínka nebyla splněna, protože bylo prokázáno, že telefony měly pocházet z USA.
- Na území České republiky zadrželi policisté dvě osoby podezřelé z této trestné činnosti. Jednou z nich je Daniel Římal, který skončil ve vazbě. V Lotyšsku byly zadrženy další tři osoby, které jsou rovněž ve vazbě. ČR usiluje o vydání všech tří Lotyšů k trestnímu stíhání.
- V rámci realizace bylo v obou zemích provedeno devět domovních prohlídek a sedm prohlídek nebytových prostor.
- Policisté zajistili výpočetní techniku a majetek v hodnotě kolem 60 milionů korun. Zahrnuje nemovitosti, peníze na bankovních účtech, hodinky, kabelky, drahé kameny, automobily a motocykl.
- Na shromáždění důkazů se podílely i Rakousko, Francie, Německo, Itálie a Slovensko.
- Vyšetřování dozoruje Úřad evropského veřejného žalobce.
- Do pravomocného rozsudku jsou Daniel Římal a další obviněné osoby nevinní.
„Aktuálně se snažíme detailně zanalyzovat aktuální stav fondu a jednotlivých projektů. Děláme si právní, technickou a finanční prověrku. Jednáme s investiční společností, obchodníkem s cennými papíry i distribučními firmami, jak lze v ČSNF efektivně řídit tok hotovosti a firmu stabilizovat,“ uvedl ve vyjádření pro SZ Byznys Svoreň.
„Chystáme koncept, kdy by se novými akcionáři nestal jen Axelor, ale širší skupina investorů. Asi poprvé v české historii by se akcionářsky do záchrany fondu zapojily i finančně poradenské firmy, které do fondu dodávaly kapitál. Cílem je zamezit hromadnému vybírání prostředků z fondu, fond přecenit na reálnou hodnotu investiční akcie (přičemž se dá očekávat významný propad), restrukturalizovat portfolio investic a fond přejmenovat,“ dodal Svoreň.
V roce 2024, tedy ještě před vypuknutím aféry Daniela Římala, do fondu ČSNF přišlo od investorů 192 milionů korun. Odkupy investičních akcií činily 42 milionů. Do fondu tedy loni o 150 milionů korun více kapitálu přiteklo, než odteklo, vyplývá ze zveřejněné výroční zprávy ČSNF za rok 2024.
„Dočasná nepřítomnost zakladatele fondu (Daniela Římala, pozn. red.) se na nových úpisech investičních akcií (potvrzujeme pokles proti předchozímu období) projevila zejména nepřímo. Změny manažerské struktury majetkových účastí fondu (kde byl pan Římal všude nahrazen) a jejich mimořádné přecenění způsobily zpoždění ve vyhotovení a zveřejnění výroční zprávy fondu. To se u otevřených investičních fondů vždy projevuje poklesem zájmu investorů o nové úpisy. Podané odkupy z investičního fondu aktuálně nevybočují z mezí pro tento typ fondů obvyklých,“ sdělil za Avant investiční společnost Petr Krátký.
Ve fondu ČSNF je majetek převyšující jednu miliardu korun. Většinu z aktiv tvoří poskytnuté půjčky do dalších firem navázaných na ČSNF. Loni to konkrétně bylo 716 milionů korun. Dalších 292 milionů z vlastnictví fondu tvoří majetkové účasti.
Na zprávy o dalším dění ve fondu ČSNF čekají nejen jeho investoři, ale také klienti skupiny ČSNF, kteří si od ní plánují pořídit bydlení. Na redakci se již v létě obrátili někteří z nich s tím, že mají obavy z pozastavení stavebních prací na projektech holdingu. Týkalo se to například projektu Královský statek u Karlštejna.
„Potvrzujeme, že se některé investiční projekty fondu v roce 2025 potýkaly se zpožděním dokončování jednotlivých etap výstavby. To u investic v oblasti bytové výstavby není neobvyklé. Na vzniklou situaci reagoval obhospodařovatel fondu realizací změn manažerské struktury majetkových účastí. Aktuálně můžeme potvrdit, že například u projektu Královský statek došlo k obnovení prací na projektu s cílem dokončit stávající etapu co nejdříve a dále pokračovat v etapách dalších. Na to má fond předjednáno financování bankou,“ vysvětlil místopředseda představenstva Avantu Krátký.
