Článek
Do luxusního developerského projektu Oaks Prague ve středočeských Nebřenicích vstoupil nový spolumajitel. Většinovým vlastníkem zůstává skupina Kaprain miliardáře Karla Pražáka. Novým partnerem v projektu se stala kyperská firma Mendolay zastoupená manažerem Petrem Havlíčkem.
Havlíček v minulosti působil na manažerských pozicích ve skupině PPF, k níž měl dříve blízko i Karel Pražák.
„Oaks Prague sledujeme a považujeme ho za zajímavý investiční projekt. Proto jsme rádi využili příležitost stát se v něm minoritním spoluvlastníkem,“ sdělil na dotaz SZ Byznys mediální zástupce nového investora Petr Soukup.
Developerský projekt v okrese Praha-východ vlastnili původně přes řetězec firem z daňových rájů ruští oligarchové Alexandr Abramov a Alexandr Frolov, majitelé ocelářského holdingu Evraz. Tři měsíce po vpádu Ruska na Ukrajinu projekt od ruských miliardářů převzala česká firma Eurocapital advokáta a investora Bohumila Koutníka.
Podoba celé transakce však byla složitější. Rozsáhlý středočeský projekt se totiž stal dílem větší majetkové operace umožňující na jedné straně rychlé stažení ruských oligarchů z Česka, na straně druhé elegantní odchod české skupiny PPF z části svého tehdejšího byznysu v Rusku.
Tuzemská PPF totiž v Moskvě vlastnila 130 hektarů lukrativních pozemků na výstavbu bytů. A stejně jako se ruští byznysmeni snažili v té době dostat rychle z Česka, usilovala o to samé v opačném směru PPF. Novým vlastníkem pozemků PPF v Moskvě se tak nestal nikdo jiný než Abramov a Frolov.
Projekt Oaks Prague ovšem neskončil u PPF, ale přes zmíněného Bohumila Koutníka se jeho většinovým vlastníkem stala skupina Kaprain Karla Pražáka. Miliardář v té době ještě platil za blízkého spojence PPF. Přesun moskevských pozemků od PPF do Abramovova a Frolovova impéria a obráceně projektu Oaks Prague k Pražákovi se uskutečnil v srpnu 2022 prakticky v jednom týdnu.
Podnikatel Bohumil Koutník si coby mezičlánek složité transakce v Oaks Prague až do letošního roku nechal minoritu. Ta nyní přešla do rukou zmíněné kyperské firmy Mendolay. Kdo je jejím konečným vlastníkem, nechal její zástupce bez odpovědi.
Rozsáhlý projekt Oaks Prague zahrnující stovky bytů, domů a vil se začal stavět již v minulém desetiletí. Na webu projektu jsou stále k mání některé volné domy a byty. Například jeden z volných rodinných domů má cenovku 42 milionů korun.
Do projektu přivedl ještě původní developer celou řadu známých architektonických kanceláří ze světa typu Chapman Taylor nebo Meier Partners. Součástí projektu je i osmnáctijamkové golfové hřiště s prestižní licencí PGA National.
