Řemeslník dostal miliony, stavbu nedokončil a teď hrozí: Dům přejedu bagrem

Paní Natálie se měla do opraveného domku stěhovat v září. Rekonstrukce se ale zastavila. Žena dál bydlí v pronájmu a chce zpátky milion a půl. Naštvaný stavitel nic vracet nehodlá a vyhrožuje. Pořad Ve stínu zjišťuje, co se stalo.

„Přijede bagr, sundá to a je to. Ten dům tam prostě za chvilku nebude stát.“

Drsnou výhrůžkou ze strany stavitele končí sen o stěhování do opraveného vesnického domku nedaleko Českých Budějovic.

Natálie ještě na jaře věřila, že už v září bude bydlet v novém. Aspoň tak zněla původní dohoda se stavitelem Miroslavem Sýkorou. Postupně mu na účet poslala dva miliony korun.

Výsledek? Dům je dnes opuštěný a neobyvatelný.

Když žena po živnostníkovi požadovala, aby nasmlouvané práce dokončil, nebo peníze vrátil, přestal komunikovat. Obrátila se proto na tým pořadu Ve stínu.

Sejít se s Miroslavem Sýkorou se i nám podařilo až na několikátý pokus. Živnostník celou situaci - nepřekvapivě - vidí úplně jinak: statisíce podle něj naopak dluží klientka jemu a pro peníze si prý klidně dojde soudní cestou.

Aby zdůraznil vážnost výhrůžky demolicí domu, prohlásil: „Stojí za mnou celí hooligans. Teď jsem s nimi mluvil.“

Celý příběh začal poměrně nevinně. Natálie se rozhodla, že svůj domek nechá zrekonstruovat. Hledat začala na portálu Poptávej.cz.

Z nabídek si vybrala Miroslava Sýkoru. Neměl problém splnit její finanční limit tří a půl milionu korun, příznivý byl i termín dokončení a velmi důležitý byl i příslib, že stavebník zařídí veškerou potřebnou byrokracii.

„Říkala jsem mu, že potřebuji vyřídit stavební povolení i kanalizaci, abych se tím nemusela zaobírat. Tvářil se, že všechno zvládne, má na to lidi, že je sám statik a není to problém,“ vzpomíná žena v nové epizodě podcastu Ve stínu.

Dnes už ví, že šlápla vedle, když ji přesvědčily pěkné recenze u profilu Miroslava Sýkory. Když si ho vybrala, byly tam uvedeny dvě, dnes už tam má živnostník čtyři.

Stavebník dostal záhy zálohu na nákup materiálu. „První milion byl hned ze začátku, druhý milion za měsíc,“ líčí Natálie.

Práce začaly, ale zádrhel přišel v momentě, kdy bylo nutné jednat s úřady.

„Pokaždé, když jsem se ho ptala na projektovou dokumentaci na rekonstrukci, tvrdil mi, že projektant nebere telefony nebo že je nějaký problém. Nakonec mi oznámil, že stavební povolení na kanalizaci musím vyřídit sama přes portál stavebníka, že on s tím dělat nic nemůže,“ popisuje Natálie.

V květnu stavitel požádal o vyplacení třetího milionu. Natálie se ocitla v pasti. Na část rekonstrukce si chtěla vzít hypotéku. Jenže aby banka úvěr schválila, požadovala stavební povolení. A to žena pořád neměla.

Navíc nebyla spokojená s postupem prací na domě, takže třetí splátku odmítla vyplatit.

Miroslav Sýkora stavbu opustil.

Natálie si spočítala hodnotu odvedené práce a nakoupeného materiálu. „I s novými okny mi to vyšlo maximálně na 500 tisíc korun. Chtěla jsem zbytek zpátky, protože za dva miliony tam práce rozhodně odvedena nebyla.“

Když jsme s Miroslavem Sýkorou mluvili, vypočítával řadu věcí, které v domě udělal, například instalaci několika nových oken a vstupních dveří.

Na rozestavěný dům se můžete podívat zde:

Přerušení stavby si podle Sýkory zavinila sama klientka tím, že nedostatečně komunikovala se sousedy.

„Desetkrát jsem jí říkal: Jdi se s nimi domluvit, nech si od nich podepsat papíry. Jak je nebudeš mít, stavba končí. Takže jí zamítli okna, fasádu, zamítli jí všechno. Moje firma pozastavila činnost, protože neměla platné stavební povolení,“ vysvětluje živnostník.

To odporuje tvrzení Natálie, podle které jí Sýkora od začátku sliboval, že tuto agendu vyřeší on sám. Tento příslib však chybí v písemné smlouvě, strany se na něm dohodly pouze ústně.

V červnu práce v domě definitivně utichly, Miroslav Sýkora přestal brát telefony.

Natálie požádala o pomoc advokátku Martinu Bechynskou. Ta mimo jiné zjistila, že během rekonstrukce živnostník nechal klientku podepsat dodatek, kterým práva a povinnosti vyplývající z původní smlouvy převedl na svou novou společnost, která vznikla v březnu 2026. 

Ukázalo se také, že pro nasmlouvaný rozsah prací neměl původně on ani jeho nově vzniklá firma dostatečné živnostenské oprávnění; to si podle rejstříku vyřídil až v září.

Když se právnička pokoušela se Sýkorou spojit, narážela na ticho. „Nereagoval na telefony, e-maily ani na předžalobní výzvu. Podali jsme tedy návrh na elektronický platební rozkaz na částku milion a půl korun, který soud v říjnu vydal,“ shrnuje advokátka Bechynská.

Na dotaz, proč s klientkou a její právničkou dlouho nekomunikoval, odpověděla za Miroslava Sýkoru jeho partnerka, která se schůzky s reportéry také zúčastnila.

„Utopila jsem mu telefon, omylem mi spadl do vody. Minimálně šest týdnů byl bez něj a bavil se jen s rodinou a s účetní. Takže tam je možné, že byl výpadek,“ vysvětlila.

Tím ale živnostníkova obrana neskončila. Místo vracení milionu a půl naopak hodlá majitelce domku naúčtovat náklady za jemu způsobenou újmu.

Miroslav Sýkora například říká, že když Natálie vyměnila v rozestavěném domě zámky, uvěznila mu tam nářadí. „Od té doby je moje firma v minusu. Mám tam elektronářadí v hodnotě 800 tisíc korun.“

Majitelka domu říká, že nářadí kdykoliv vydá, stačí zavolat.

Živnostník také upozorňuje, že i on se už obrátil na právníky a nebojí se případné soudní pře.

„Já nic splácet nebudu. Zadal jsem to advokátce. Dostal jsem dva miliony, ale podle mých faktur mi paní Natálie dluží ještě 760 tisíc,“ říká s tím, že faktury nemá problém ukázat. Přes několik urgencí nám ale zatím žádné dokumenty neposlal.

Vidina paní Natálie o novém bydlení se za pár měsíců proměnila ve vyhrocený spor. Kdo je v právu a zda se jednalo o podvod, teď řeší policie. Trestní oznámení na sebe navzájem podaly už obě strany.

Jakou chybu udělala žena při výběru řemeslníka? Jakou šanci má, že se dočká kompletní rekonstrukce domu? Je běžné, že dokumenty potřebné pro stavební řízení obstarává stavitel?

Nejnovější epizodu podcastu Ve stínu najdete ve všech podcastových aplikacích, na webu Podcasty.cz nebo v úvodu tohoto článku.