Článek
Brněnská občanská demokratka Veronika Kachlíková buduje developerský projekt naproti znojemské nemocnici. Původní špitální ubytovnu přestavěla její firma na „Rezidenci Lesopark“ – a byty (dle ceníku) rozprodala za 150 milionů korun. Další bytový dům chystá stavět. Nemovitosti čítající bývalou ubytovnu i přilehlý pozemek přitom Jihomoravský kraj pod vládou ODS a lidovců prodal za 38 milionů korun.
Změnu podmínek, aby se z ubytovny mohl stát komerční projekt, umožnila blesková změna územního plánu, který v roce 2021 schvaloval i tehdejší místostarosta Znojma, současný jihomoravský krajský radní pro životní prostředí a zároveň člen ODS Karel Podzimek.
V rozhovoru s redaktory Seznam Zpráv tvrdí, že změnu územního plánu povolí prakticky každému podle přání. Proto ji schválil, podle jeho slov, i Kachlíkové.
Podzimek se angažoval, už jako krajský radní, i v následných jednáních ohledně kanalizace, jejíž výstavbu Kachlíková se samosprávou řešila. Kraj má na vybudování přípojky poskytnout dotaci. Podzimek svou roli několikrát popřel s tím, že „to s odborem životního prostředí nemá vůbec nic společného“. Nakonec uvedl, že řešil pouze to, že se musí „narovnat vztah, který je špatně“.
Proč jste jako místostarosta Znojma souhlasil se změnou územního plánu, která z pozemku, kde bývalá ubytovna stojí, udělala plochu pro bydlení? Nemovitost prodal Jihomoravský kraj jako objekt pro veřejné účely, krátce nato jste ale ve Znojmě změnili územní plán, čímž hodnota objektu významně stoupla.
Tak asi nový majitel si zažádal. To vůbec nevím, to už je kolik let zpátky. Já vůbec nevím.
Vy jste mluvil s novým majitelem?
Ne, vůbec nemluvil. Tak to je klasické, kdo má nějakou nemovitost, tak my se neptáme… Proč bychom se měli ptát? Je to změna územního plánu.
Ale vy jste to schvaloval. Jako radní i jako zastupitel – navíc jako místostarosta.
No.
Radní Podzimek nedokáže vysvětlit, proč odhlasoval změnu územního plánu ve prospěch kolegyně z ODS.Video: Adéla Jelínková, Christine Havranová, Seznam Zprávy
Proto se vás ptám, proč vám přišlo lepší, aby nemovitost začala sloužit komerčním účelům, než aby zůstala pro účely veřejné?
Tak ale to už si to ten nový majitel nebo kdo koupil.
Nový majitel si to koupil jako veřejnou vybavenost.
Tak asi přišli s nějakým záměrem na územní plánování nebo s nějakou…?
Ale já se vám ptám, proč jste to schválil? Měl jste tam hlas, tak proč jste hlasoval pro? I v radě. I v zastupitelstvu.
Tak když to prošlo komisí, všemi komisemi, tak proč bych pro to nehlasoval? Přece když si někdo koupí třeba zahradu a změní si to na bydlení, tak mně to jako přece…
Vždycky to musí projít nějakou komisí, takže vždycky, co je, co přijde, tak je to územně plánovací nebo jakoby… (Podzimek, někdejší místostarosta a současný zastupitel Znojma, si nedokáže vzpomenout, jak se příslušné orgány nazývají, pozn. red.) Plánovací komise nebo jak se… Nakládání s majetkem, tak takhle to… takhle to chodí.
A hrálo v tomto procesu nějakou roli, že jde o majetek političky z ODS?
A to já vůbec nevím, že je to majetek lidí z ODS. Vůbec nevím, že to někdo koupil z ODS, já vůbec nevím, kdo to koupil.
To slyšíte poprvé?
Ano.
Podzimek se chce stát i poslancem. Na kandidátce Spolu pro Jihomoravský kraj obsadil 12. pozici, jedničkou je premiér Petr Fiala (ODS).
Protože tam se opravdu navýšila cena té nemovitosti poté, co jste ten územní plán změnili.
Tak to fakt nevím.
Vy jste to tedy schvaloval jako místostarosta a nevíte.
Tak je to… Ne, tak ale majitel nějaké zahrady…
To není „nějaká zahrada“, to je velká nemovitost.
Když si někdo dá žádost a projde to komisemi, ty řeknou ano, projde to všemi kolečky a pak se to schvaluje… Takže jestli si myslíte, že já znám ty majitele, tak já ty majitele neznám, takže když si třeba vy koupíte zahradu nebo nějaký pozemek a za rok přijdete na město Znojmo, že máte záměr z toho udělat změnu územního plánu, tak se to změní. (O změně územního plánu ve prospěch Kachlíkové znojemští zastupitelé rozhodli ve zrychleném řízení. Jediným bodem změny bylo z pozemku, na kterém stála ubytovna, udělat plochu pro bydlení, pozn. red.)
Časová osa: Jak se politička ODS dopracovala k bytům za stamiliony
- Červenec 2020 – Vzniká znalecký posudek na ubytovnu Nemocnice Znojmo. Cenu porovnáním s jinými hotely či penziony stanovuje na 14,7 milionu korun.
- Duben 2021 – Podnikatel Martin Procházka posílá hejtmanství nejvyšší nabídku na nákup ubytovny Nemocnice Znojmo. Spolu s desítkami dalších zájemců skládá kauci půl milionu a slibuje, že doplatí zbývajících 37,6 milionu korun.
- 30. července 2021 – Společnost Hippoinvest Martinu Procházkovi půjčuje 37,6 milionu korun. Peníze vystačí na nákup ubytovny, k němuž se zavázal.
- 30. července 2021 – Martin Procházka podepisuje, že ubytovnu, kterou od kraje teprve koupí, prodá společnosti Hippoinvest výměnou za zápočet půjčky.
- 4. srpna 2021 – Jihomoravský kraj Procházkovi prodává ubytovnu. Ten ji následně převádí na Hippoinvest.
- 13. září 2021 – Zastupitelstvo Znojma schvaluje, že město změní územní plán. Místo ubytovny mohou být byty. Cena nemovitosti se tak násobí.
V souvislosti s tímto objektem se řeší i vybudování kanalizace. Budete v tomto směru jako krajský radní pro životní prostředí navrhovat dotaci, která by pokryla část výdajů na její vybudování?
To nenavrhuju já.
Ale máte na starost životní prostředí. A to s tím souvisí.
Já to nenavrhuju. Ta dotace, která přišla, která se projednávala, já nejsem v grémiu, tak to je dotace mimo dotační titul. A to je z peněz hejtmana. A to s odborem životního prostředí nemá vůbec nic společného. O peníze mimo dotační titul si můžete zažádat i vy, že chcete třeba jako novináři přispět na koupení nového foťáku. Nebo může zažádat jakýkoliv občan.
Angažoval jste se nějakým způsobem ve věci dotace na kanalizaci?
Já jsem se v té věci neangažoval, já jenom vím, jaký je ten stav, protože jsem věděl, že ten objekt je napojený na nemocniční kanalizaci, když jsem měl ještě na starost zdravotnictví (krajským radním pro zdravotnictví byl Podzimek od června 2023, na konci následujícího roku se stal radním pro životní prostředí a energetiku, pozn. red.).
Když si třeba vy koupíte zahradu nebo nějaký pozemek a za rok přijdete na město Znojmo, že máte záměr z toho udělat změnu územního plánu, tak se to změní.
Jinak jste se v tom neangažoval?
Ne, tak jenom vím, že se to musí ten stav napravit a kanalizace oddělit.
A proč jste tedy tuto věc řešil se svazkem Vodovody a kanalizace Znojemsko?
Protože to nejde, oni chtěli žádat na odboru životního prostředí, ale to nesplňuje ty dotační podmínky. (Svazek nyní žádá o dotaci na výstavbu kanalizace přímo hejtmanství, pozn. red.)
Já jsem se vás ptala několikrát, zdali jste se v tom jakkoliv angažoval. Říkal jste, že ne. A ještě nedávno jste přitom projednávali s tajemníkem svazku dotaci pro tento projekt.
Ale to jenom, že se musí narovnat ten vztah (myšleno v souvislosti s kanalizací mezi nemocnicí, krajem a Kachlíkovou, pozn. red.), který je špatně. Tam je několik paneláků napojeno na kanalizační síť nemocnice, to ze zákona nelze, to nelze, aby splašky z nemovitostí tekly přes nemocnici. (Dokud nebude mít firma Kachlíkové vyřešenou kanalizaci, nemůže se pustit do stavby třetího plánovaného bytového domu, pozn. red.)
