Praha dala 649 milionů za Soukupovo sídlo. Ten ho dál užívá a neplatí nájem

Hlavní město předloni v prosinci v exekuční dražbě získalo sídlo krachujícího mediálního impéria Jaromíra Soukupa za 649 milionů korun. A to přesto, že posudek pro účely dražby předtím ohodnotil cenu nemovitostí jen na zhruba 300 milionů. Politici to zdůvodňovali tím, že budovy bude Praha potřebovat pro rozšíření škol. Kauzu ovšem dnes prověřuje policie s podezřením, že celá dražba byla zmanipulovaná a že tomu pomohl někdo z magistrátu.

A jak nyní zjistily Seznam Zprávy, místo budování škol v areálu stále úřaduje zkrachovalý podnikatel Jaromír Soukup, někdejší vlastník televize Barrandov, v níž zároveň moderoval hned několik pořadů včetně Týdne s bývalým prezidentem Milošem Zemanem.

Soukup navíc usiluje o to, aby mu magistrát nemovitosti dále pronajal. Navzdory tomu, že jeho firma, která prostory užívá doteď, neplatí nájem a u magistrátu jí tak naskakují milionové dluhy.

„S městem, respektive správcem jeho majetku, jednám o celé řadě věcí. Obchodní věci zásadně nekomentuji,“ uvedl Soukup s tím, že aktuálně plánuje provoz televizní a rozhlasové stanice. Loni spustil internetový projekt Pozor Soukup!, který v magistrátní budově udává své sídlo. Na stejné adrese má sám Soukup napsané trvalé bydliště. Opakované otázky ohledně jeho pobytu v areálu a placení nájmu odbýval Soukup reakcí, že obchodní a privátní věci nekomentuje.

Na fasádách v areálu v pražském Braníku jsou i po více než roce loga „Jaromír Soukup shop“ nebo „Jaromír Soukup auto“, případně plakety s názvy dalších firem spojených se Soukupovým impériem. A pak také velký nápis Médea Group nad hlavním vchodem.

Když se reportér Seznam Zpráv na místě zeptal ženy na recepci, jestli je zde Soukup stále k zastižení, dostalo se mu vyhýbavých odpovědí. „Já se k tomu nebudu vyjadřovat. Pokud si nedomluvíte schůzku s někým konkrétním, což teda nevím s kým, nebo s asistentkou pana Soukupa, tak bohužel,“ reagovala recepční.

A podobně vyhýbavě se k dotazům postavili i další přítomní lidé, kteří se nijak nepředstavili. „Funguje tady, teď tady ale zrovna není,“ tvrdil o Soukupovi jeden z nich. Vzápětí ho ale přerušil jiný muž a jeho slova popřel.

Radní pro majetek Adam Zábranský (Piráti) Seznam Zprávám řekl, že Soukup v budovách může dále podnikat. „Je to normální, když se nemovitost prodává, tak nájemní smlouvy zůstávají. Oni tam jsou na základě původních nájemních smluv,“ uvedl Zábranský s tím, že jde i po více než roce o „dočasný stav“. Nájemní smlouvy přitom mají podmínky, které si mezi sebou nastavily jednotlivé Soukupovy firmy.

A proč magistrát čeká? Odbor školství podle Zábranského dělá analýzu toho, zda a jak je možné jednotlivé budovy využít jako školy.

„Čekáme, s čím přijdou. Je vícero možných variant. Třeba že některé budovy bude možné použít hned, některé až po nějaké rekonstrukci, což může nějakou dobu trvat,“ řekl Zábranský. „My v tuto chvíli nevíme, kdy přesně budeme budovy moci využít pro školství. Vyhazovat teď nájemníka, který platí peníze, nedává smysl,“ dodal Zábranský s tím, že nové nájmy bude magistrát soutěžit až ve chvíli, kdy bude vědět, na jak dlouho je může uzavřít.

Jak ovšem zjistily Seznam Zprávy, Soukupova firma JSF Holding, na niž je nájem části prostor psaný, magistrátu neplatí. Potvrdil to Josef Bláha, šéf městské firmy TCP, která pro hlavní město areál od konce roku 2025 spravuje.

„Začali jsme po těchto nájemnících vymáhat jednak nájemné za užívání od data, kdy se Praha stala vlastníkem (prosinec 2024), a jednak jim předepisujeme nové nájemné,“ řekl Bláha. „Pokud nezačnou nájemníci platit, začneme je vypovídat,“ dodal.

Podle rozpisu vyúčtování, který mají Seznam Zprávy k dispozici, JSF Holding užívá byt o rozloze 200 metrů čtverečních, 600 metrů čtverečních kanceláří a 22 parkovacích míst. Další stovky metrů potom ovládají firmy spojené s někdejším Soukupovým obchodním partnerem Janem Čermákem, který část jeho byznysu dnes ovládá. Poslední vyčíslený dluh celkem za 1700 metrů čtverečních šplhá k pěti milionům korun.

Zadlužený Soukup by přitom chtěl s magistrátem uzavřít nové nájemní smlouvy. Radní Zábranský řekl, že je proti tomu, aby Soukup na místě pokračoval.

Soukupa ovšem tento týden podpořil na zasedání kontrolního výboru jeho předseda a šéf opozičního pražského ANO Ondřej Prokop: „Soukup tam dneska podle mě opravdu sedí v kancelářích a než mít prázdnou budovu a platit za energie a správu, tak mi dává smysl ho tam za nějaké rozumné peníze nechat,“ tvrdil Prokop.

Náměstkyně primátora Jana Komrsková z Pirátů Seznam Zprávám řekla, že si myslela, že podezřelá dražba byla vyvrcholením celé podivné transakce. „Pak jsem se dozvěděla, že Jaromír Soukup v nemovitostech dál podniká a Praha od něj nedostává žádný nájem, ačkoliv budovy oficiálně převzala už v říjnu 2025. Jeho žádost o oficiální pronájem je za těchto okolností naprostým vrcholem drzosti,“ míní Komrsková.

Podobně to vidí i nezařazená zastupitelka Hana Kordová Marvanová. „Je úplně absurdní, že dlužník nadále v objektu podniká, užívá jej, jako kdyby nemovitosti nadále vlastnil, a Praze jako vlastníkovi za to nic neplatí. A Praha s ním ještě vážně jedná o pronájmu, když v této kauze evidentně došlo k podvodu na úkor Prahy a že zde navíc není nejmenší záruka, že za užívání nemovitostí obdrží řádné nájemné,“ uvedla pro Seznam Zprávy Kordová Marvanová.

Praha přitom 649 milionů za Soukupův areál dala narychlo, aniž by to měla podložené řádným znaleckým posudkem. Radní pro majetek Zábranský argumentuje, že se o možnosti nemovitosti koupit dozvěděl v tak krátké lhůtě před dražbou, že nešlo zpracovat ani posudek, ani udělat projekt jeho využití.

Se záměrem přišel někdejší mimořádně vlivný šéf magistrátního odboru majetku Jan Rak, který se předtím opakovaně ocitl v závažných podezřeních, že svými rozhodnutími nahrává spřízněným podnikatelům.

Právě Rak také materiál o nákupu Soukupových nemovitostí pro radu vypracoval a je pod ním podepsán.

„Věřím, že policie pracuje a viníka možného úniku informací najde. Moc si to přeji. Za sebe i za všechny mé kolegy, kteří s danou věcí přišli do styku,“ napsal pouze na dotazy reportérů Rak.

Samotné zasedání rady, kde ho politici odsouhlasili, pak mělo svérázný průběh.

Jak už Seznam Zprávy popsaly, radní se s odůvodněním, aby informace neunikla, v kuchyňce magistrátu domluvili na tom, že maximální příhoz města může být 650 milionů korun. U rokování byl i Rak.

A také znalec Pavel Vorlíček, který radním řekl, že podle něj mají budovy hodnotu mezi 600 a 700 miliony. Vorlíček ovšem neviděl budovy zevnitř. Nedostal se do nich a nemohl tak ani vypracovat oficiální znalecký posudek. Jeho firma B.I.R.T. GROUP za posudky v posledních letech z veřejných peněz od Raka získala miliony korun.

Průběh přihazování navíc nasvědčuje tomu, že informace z kuchyňky nezůstala tak utajená, jak si politici slíbili. Většina dražitelů totiž odpadla, jakmile cena přeskočila 376 milionů, což bylo nad posudkem firmy Deloitte Advisory, který pro účely dražby vznikl.

Praha ale v souladu s údajně utajenou strategií radních pokračovala. A tak se v dalších 136 příhozech přetahovala s jediným tajemným konkurentem, který byl ochoten jít výrazně nad oficiální znalecký odhad. Byl skrytý za šifrou „b301692c“.

I b301692c ale nakonec vycouval, jakmile cifru dotlačil těsně pod limit, nad který by už Praha nepřihazovala. Nabízenou částku 647,9 milionu Praha přebila sumou 649 milionů, díky níž dražbu vyhrála. Milion pod radními schváleným maximem.

Za označením b301692c se skrývala dceřiná firma fondu IFIS, který převzal část pohledávek za Soukupem a nemovitosti do dražby poslal. Jako první to uvedl Deník N. To, jak vysoko byla nakonec cena vyšponovaná, tak IFIS vyhovuje, protože to pro něj znamená vyšší příjmy.

Peníze Prahy k fondu ale nedoputovaly, 649 milionů korun, které Praha za areál zaplatila, obratem obstavila policie. Stalo se tak po trestním oznámení, které podali náměstek primátora Jiří Pospíšil (TOP 09), náměstkyně primátora Jana Komrsková (Piráti) a zastupitelka a senátorka za ODS a TOP 09 Hana Kordová Marvanová.