Vlivný úředník zařizuje „otcův“ dům. Na plácek chce vměstnat třípodlažní vilu

Dvacetitisícová městská část Praha-Hostivař je v ožehavé situaci. Na straně jedné usiluje o změnu územních regulí, kterou má na starosti vlivný magistrátní úředník Pavel Ludvík.

Na straně druhé rodina toho samého úředníka Ludvíka paralelně po zdejším stavebním úřadě požaduje povolení dvougeneračního domu, který se pokouší vtěsnat na historické hostivařské náměstíčko. Stavba o třech podlažích má téměř na centimetry zabrat poslední travnatý plácek, který na náměstí aktuálně tvoří zatáčku na cestě z kočičích hlav kousek za kostelem původně z 11. století.

Dům s velkými francouzskými okny se má od ostatní zástavby ve vesnické památkové zóně výrazně lišit, přesto už dostal potřebná razítka od Ludvíkových úřednických kolegů na magistrátu. Na to poslední – od stavebního úřadu v Hostivaři – ale ještě čeká. Stejně jako radnice čeká na to, jestli v květnu pražské zastupitelstvo odhlasuje takzvaný Metropolitní plán s jejími návrhy, které jí umožní rozvoj.

Magistrát odmítá, že by se Ludvík ocital ve střetu zájmů a mohl na radnici tlačit. Stejně tak odmítá podjatost Ludvíkových magistrátních kolegů, kteří už dům posvětili.

Oficiálně pozemek, na kterém má dům vyrůst, patří sedmasedmdesátiletému Pavlu Ludvíkovi staršímu – úředníkovu otci. A ten je i žadatelem o povolení stavby.

Zdroje z městské části i někteří starousedlíci ale Seznam Zprávám potvrdili, že ve skutečnosti na jednání chodí jeho syn, který vystupuje i jako majitel projektu. „Podle sousedů je skutečným stavitelem Pavel Ludvík mladší z odboru územního rozvoje,“ zmínil například jeden z místních Martin Hlaváč.

Na některých magistrátních dokumentech, které mají Seznam Zprávy k dispozici, jsou sice nacionále Ludvíka staršího, ale číslo mobilu a e-mail patří jeho synovi.

Ludvík mladší ale o své roli hovořit nechtěl. Otázky si vyžádal písemně. Ve stručných odpovědích popřel, že by dům v Hostivaři stavěl. „Nejsem stavebníkem ani investorem záměru, musíte se tedy obrátit na něj (otce),“ reagoval úředník.

„Stavím to pro sebe, jako dvojdům, aby tam bydlela rodina. Mladý to nestaví, ten má jen plnou moc na jednání s projektanty,“ řekl pak Seznam Zprávám Ludvík starší. „On je z oboru, tak jsem ho poprosil, jestli by mi s tím pomohl,“ tvrdil Ludvík senior.

Podle svých slov se plánuje do domu nastěhovat on. „Asi tedy v menší části, protože jsem starý,“ podotkl ale zároveň. Kdo bude bydlet ve zbytku, nezmínil. Dodal pouze, že pozemek v Hostivaři koupil už před dvaceti lety v dražbě.

Držet si oficiálně od plánované vily distanc je pro Ludvíka juniora důležité. Odráží tím totiž podezření ze střetu zájmů a podjatosti svých kolegů.

Kvůli nedostatku místa rodina Ludvíkova do projektu zahrnula a úřadům předložila i proužek trávy, který v té době vůbec nebyl jejich, ale patřil hlavnímu městu. Namalovali na něm vjezd do stavení.

Ludvíkovi staršímu pak půdu v roce 2024 skutečně odprodal Jan Rak, šéf majetkového odboru. Rak později ve funkci skončil, když Seznam Zprávy upozornily na sérii jeho podezřelých transakcí s městskými nemovitostmi.

Zelenou projektu za magistrát dal ředitel sesterského odboru územního rozvoje Filip Foglar, Ludvíkův nadřízený. Mimo jiné s argumentem, že před desítkami let na stejném místě už dům stál.

Sousedé upozorňovali, že magistrátní úředníci, kteří dali stavbě svého kolegy dobrozdání, jsou podjatí. Tehdejší ředitel magistrátu Martin Kubelka, později odvolaný po sérii vlastních skandálů, ale námitku odmítl.

Odůvodnil to tím, že stěžovatelé propásli lhůtu na její podání, protože od začátku věděli, kdo o stavbu usiluje. Sousedům nebylo nic platné, když se hájili, že se dozvěděli o příbuzenském vztahu Ludvíka staršího s vysoce postaveným pracovníkem magistrátu až později.

Povolení rozsáhlé vile, která má vyrůst v srdci památkově chráněné části Stará Hostivař, dali i magistrátní památkáři. Tvrdí, že zcela podle regulí.

„Jedná se o novostavbu, kdy forma i tvar jsou tradiční, použité materiály také, ale soudobý je způsob jejich užití. Návrh byl s žadatelem opakovaně konzultován jak v původní, tak i upravené podobě a došel četných úprav tak, aby bylo možno jej akceptovat. Inovativní prvky byly akceptovány, jedná se o vícegenerační stavbu,“ vzkázali památkáři Seznam Zprávám prostřednictvím mluvčího magistrátu Víta Hofmana.

A tvrdí, že „řešení pláště se může jevit běžnému pozorovateli jako neobvyklé, ale v rámci globální architektonické produkce se jedná o projev soudobých trendů, zde s respektem k okolnímu prostředí“.

Tento verdikt překvapil některé místní obyvatele. „Před deseti lety zboural soused s povolením dvě stavby a následně ihned požádal o povolení výstavby na stejném místě, stejných rozměrů i tvaru. Stavební úřad i památkáři žádost zamítli s výhradami, které by měly mít i ke stávajícímu projektu,“ popisuje Hlaváč s tím, že i on sám musel v minulosti řešit stavební úpravy oken tak, aby byli památkáři spokojení.

„Obecně mi, a jak vím i většině obyvatel této čtvrti, vadí, že objekt vznikne na malém náměstí, před dominantou lokality, kostelem z 11. století,“ vysvětluje Hlaváč, proč se stavbou nesouhlasí. Kromě toho mu i vadí, že šestero francouzských oken novostavby má mířit na jeho pozemek.

Nyní je vše na stavebním úřadu Hostivaře, kde ale rozhodování už měsíce vázne. Část místních se tam pokouší dosáhnout zamítnutí stavby. Upozorňují na to, že úřad byl ke stavebníkovi velmi benevolentní a opakovaně mu - podle nich nezákonně - prodlužoval lhůty k doložení dalších podkladů. Finální verdikt dosud nepadl.

Proces povolování stavby rodinného domu se kryje s obdobím, ve kterém Hostivař řeší zásadní změnu metropolitního plánu, který na magistrátu vyřizuje Ludvík junior.

Hostivař, stejně jako další pražské části, mohou pochopitelně změnu územního plánu připomínkovat a snažit se do něj prosadit změny na svém území. V případě Hostivaře se jedná hned o několik lokalit, mimo jiné i oblasti Nové Hostivaře u vlakového nádraží, kterou čeká rozsáhlá transformace za stamiliony. Městská část má tak na hladké změně metropolitního plánu eminentní zájem.

Magistrát, ale i radnice Prahy 15 svorně odmítají, že by to mělo na povolování plánované dvougenerační vily rodiny Ludvíků vliv.

„Neexistuje žádná možnost ani souvislost mezi požadavky městské části, každé městské části bylo v některých připomínkách vyhověno a v některých ne. Povolení jakéhokoliv záměru na městské části navíc zajišťuje nezávislá státní správa, kterou je místně příslušný stavební úřad,“ napsal mluvčí magistrátu Hofman.

„Pan Ludvík tedy ze své pozice nedokáže nic ovlivnit, celý proces je zcela transparentní,“ dodal s tím, že změny metropolitního plánu budou nakonec schvalovat pražští zastupitelé.

Že by šli místní úředníci Ludvíkovým na ruku, nepřipouští ani tajemník městského úřadu v Hostivaři Aleš Cejnar. „Prosím, vězte, že zdejší úředníci vždy věc posuzují a rozhodují nestranně, nezávisle, na základě a v rámci příslušných obecně závazných právních norem bez ohledu na osobu žadatele či jiného účastníka řízení,“ ujišťuje Cejnar.

Očekávání obou stran ohledně výsledku povolování stavby jsou pak dosti odlišná. Obyvatelé Staré Hostivaře v čele s Hlaváčem se už spíše smířili, že Ludvíkovi štempl od úřadu dostanou. Ludvík starší ale v rozhovoru s reportérem Seznam Zpráv naopak tvrdil, že „to spíš nevidí“.