Huť utichla, ruch ale přišel za nimi. „Průmysl v obytné čtvrt?“ diví se místní

Ostravské Kunčice jsou s trochou nadsázky čtvrtí, která přežila vlastní smrt. Původně šlo o zemědělskou vesnici, navždy ji ale změnila výstavba obrovského průmyslového komplexu Nová huť v padesátých letech.

Koksovny, vysoké pece a kouřící komíny vyrostly místním doslova za plotem. Průmyslový areál nakonec několik desítek zdejších domků téměř zcela obklopil. Jediná příjezdová cesta sem dodnes vede podjezdem pod železnicí a pak kolem hlavní brány komplexu.

Ještě v devadesátých letech se uvažovalo o tom, že areál nakonec Kunčice pozře úplně a že Nová huť zdejší domky postupně odkoupí. Z plánu ale nakonec sešlo.

V zimě to byly dva roky, co se většina provozu v Nové huti kvůli finančním problémům zastavila a průmysl v sousedství Kunčic tak po desetiletích utichl.

Jenže podle sousedů je naopak průmysl blíž než dříve. Po zkrachovalé Liberty zde zůstaly domy a pozemky, které nyní skupují firmy. A místní upozorňují, že na místě vznikají provozy, které připomínají malé průmyslové nebo logistické areály. A to je podle nich v rozporu s územním plánem.

„Považujeme to za cílenou likvidaci klidného bydlení ostravských rodin ve prospěch průmyslové lobby,“ říká místní obyvatelka, sedmašedesátiletá Eliška Kubicová.

Starosta ale odmítá, že by se na místě dělo něco proti předpisům. A jedna z firem se brání, že má vše povoleno.

„Dříve tady byl trochu hluk. Ale nebylo to jako teď, když vám jezdí pod okny nákladní auto a pípá vám vysokozdvižný vozík,“ říká Eliška Kubicová u svého domu na ulici Vratimovská.

A ukazuje několik videí od sousedů, které zachycují náklaďáky, jak se míjí na dříve klidné úzké ulici mezi místními rodinnými domy. „Když projedou, tak se tady strašně práší. Lidi jsou z toho nešťastní,“ říká Kubicová.

Za jejím dvorkem se dříve rozkládaly zahrady sousedů, v poslední době se ale dívá na staveniště, nákladní auta, prašný terén, naskládaný materiál a pomalu rostoucí skelet budoucí budovy.

Kubicová zastupuje sousedský spolek Žabinec, který založila se svými sousedy. A společně se domáhají odpovědí na to, jak je možné, že se do rezidenční čtvrti stěhují firmy.

Pozemek vlastní firma Mazurák, a to už od roku 2011. Loni sem ale oficiálně přesídlila a na místě začaly rozsáhlé stavební práce. Už z dálky je vidět menší jeřáb, který dává dohromady stavbu. Ta má být podle investora v budoucnu ubytovnou s garáží.

Koncem minulého roku navíc firma odkoupila další sousední pozemek, který prodávala zkrachovalá huť. Ten je dnes zelený a zarostlý, investor z něj chce mít novou příjezdovou cestu. „Dříve jsme tady měli hřiště, dnes se zde pohybují žáby,“ říká o pozemku Kubicová.

Navíc to není jediná firma, která v místě působí. Hluk vychází i z dvorku, kde se vyrábí palety. A místní se bojí, že dalších firem bude přibývat. Liberty v oblasti stále vlastní několik rozpadajících se domů a podle některých místních si sem je přijíždí prohlížet lidé odjinud.

Přidávají se i další sousedé. Vadí jim, že areály vznikají mezi domy, když v oblasti stále stojí opuštěné prostory zanechané po někdejších průmyslových provozech, například i v prostoru samotné huti.

„Hotel Kovák je dlouhodobě poloprázdný a stejně tak i parkoviště za ním o rozloze přes tři tisíce metrů čtverečních. Není proto zřejmé, proč se v obytné zóně přeměňují rodinné domy na ubytovny a zahrady na parkoviště,“ říká místní obyvatel Milan Kloda.

„Nová huť dlouhodobě prodává a pronajímá nemovitosti v prostoru areálu. O to méně je pochopitelné, proč se nové skladové haly a manipulační plochy umisťují přímo do obytné zástavby rodinných domů, kde je nutná těžká technika. Je to cílená likvidace této obce,“ dodává Kloda.

„V naší lokalitě podnikatel provozuje stavební činnost s těžkou technikou, plánuje výstavbu skladové haly a novou příjezdovou cestu pro nákladní dopravu. Tyto aktivity jsou úřadem nesprávně označovány jako služba, přestože mají charakter výroby, skladování a logistiky,“ dodává další soused, který si nepřál být jmenován.

František Mazurák, zástupce firmy, kterou místní zmiňují nejčastěji, odmítá, že by jeho firma na místě dělala cokoli proti předpisům. Na pozemku podle svých slov podniká už přes deset let, stížnosti začaly podle něj přicházet až ve chvíli, kdy začal skupovat okolní pozemky.

Odmítá, že by na jeho pozemku měla probíhat výroba nebo rozsáhlejší skladování. „Chceme tady postavit ubytovnu, máme na to stavební povolení. Aby naši lidi, kteří tady pracují, občas přespali, a aby tady měla firma zázemí, kanceláře,“ říká František Mazurák.

Uznává ale, že původně chtěl na místě postavit halu. Jenže to neprošlo přes úřady kvůli tomu, že by příjezdová cesta vedla přes obytnou část. Proto projekt firma změnila na ubytovnu s garážemi. I tak chce ale postavit příjezd přes na podzim odkoupený pozemek Liberty, aby tak jeho vozy nemusely projíždět přes úzkou obytnou ulici.

Stížnostem místních nerozumí. „Nečekal jsem to. Kupoval jsem to proto, že to je dá se říct v průmyslové zóně. Bral jsem to tak. Kdyby mi za to teď někdo něco dal, tak to prodám a jdu pryč. Protože ta byrokracie, co tady je, to nestojí za to,“ říká.

Míní, že sousedé jeho firmy na něj naschvál volají kontroly. „Měl jsem tady policajty, z magistrátu, životní prostředí, stavební úřad, všichni sem chodí na kontroly. Když něco našli, tak jsme to opravili,“ dodává. Přiznává, že firma dříve omylem v místě nelegálně pokácela několik stromů, za což zaplatila pokutu.

Podle Kubicové je sice rostoucí stavba schválená jako ubytovna, půjde ale v praxi o skladiště. „Územní plán v dané lokalitě neumožňuje skladování stavebního materiálu, a už vůbec ne provozování skladové haly,“ říká Kubicová.

Plán městského obvodu Slezská Ostrava s celou obydlenou oblastí Kunčic počítá jako se smíšenou plochou pro bydlení a služby.

Sousedé se se stížností obrací na starostu městského obvodu. Požadovali odpovědi na dotaz, jak se starosta staví k situaci, kdy se oblast podle jejich slov mění v „průmyslovou zónu“.

„Situací v lokalitě Kunčic se dlouhodobě zabýváme,“ říká starosta Slezské Ostravy Richard Vereš, mimo jiné kandidát hnutí ANO na primátora v podzimních komunálních volbách.

Uvádí, že v minulých letech se městská část snažila zmírnit tlak investorů a některé pozemky přeměnila v územním plánu z lehkého průmyslu na bydlení a služby.

„Je ale potřeba říci, že daná lokalita není žádnou samotou u lesa. Jedná se o území obklopené areálem Nové Huti a dalších průmyslových areálů,“ říká Vereš.

„Pokud jde o soulad provozu firem s územním plánem, je potřeba zdůraznit, že lokalita není vedena jako čistě obytná. Územní plán zde umožňuje vedle bydlení také služby a určitou míru podnikatelských aktivit, včetně menší výroby a skladování. Z tohoto důvodu nelze obecně tvrdit, že by samotná existence nebo činnost firem byla v rozporu s územním plánem,“ uvádí starosta.

Dodává, že podle stavebního úřadu využití pozemků firmou Mazurák odpovídá vydaným rozhodnutím.

Zdůrazňuje také, že městský obvod v samostatné působnosti nemůže rozhodovat o povolování staveb ani zasahovat do činností, které spadají do kompetencí orgánů státní správy, jako je stavební úřad nebo orgány ochrany životního prostředí.

„Jestliže tedy příslušný orgán státní správy konstatuje, že stavby v lokalitě v souladu s územním plánem jsou, je třeba to respektovat,“ dodává.