Ikonické Pragerovy kostky se dočkají rekonstrukce. Otevřou se i veřejnosti

Tři modernistické administrativní budovy architekta Karla Pragera z přelomu 60. a 70. let nacházející se v blízkosti Emauzského kláštera jsou v havarijním stavu. Celkovou rekonstrukcí neprošly od svého dokončení v roce 1975. Po letech plánování v úterý podepsali zástupci Institutu plánování a rozvoje (IPR), Prahy a firem PORR a Metrostav DIZ smlouvu, čímž se oprava významně přiblížila.

„Rekonstrukce nám dává příležitost naplnit původní význam této výjimečné stavby,“ komentuje ředitel IPR Ondřej Boháč. Právě institut spolu s Centrem architektury a městského plánování (CAMP) v budovách sídlí.

„Budovy byly navrženy jako prostory pro projektanty, pro lidi, kteří mají navrhovat a zabývat se městským plánováním. Tak mohou perfektně fungovat i dnes,“ říká architekt a spoluautor studie rekonstrukce ze studia IXA Benedikt Markel. Dříve v modernistických budovách sídlil Projektový ústav výstavby Prahy, kde působil i Karel Prager.

Po opravě kancelářských prostor by se také větší část budov měla otevřít veřejnosti, zpřístupní se přízemí všech kostek. „Nejde jen o modernizaci kanceláří – vracíme budově funkce, které byly součástí původní myšlenky Karla Pragera, ale nikdy se plnohodnotně nezrealizovaly. Výstavní sál, veřejně přístupné střešní terasy nebo větší otevřenost vůči městu teď přetváříme do podoby, která odpovídá potřebám 21. století,“ přibližuje Boháč. Oproti současné podobě přibude restaurace na terase i park pro veřejnost.

Současný stav Pragerových kostek:

„Projekt měl vlastně tři hladiny - pevnou podnož, kde jsou skryté všechny technické části a parkoviště, nad tím stoupá kaskádovitá terasa, která je ale celá přístupná, chodí tam lidé s dětmi a pejsky a je tam čilý život. A nad tím se vznáší kostky, kde se zase odehrává rušný kancelářský život,“ doplňuje původní záměr Karla Pragera Markel s tím, že dříve zamýšlená čtvrtá kostka nebyla nikdy postavena.

Samotná rekonstrukce stávajících budov bude kvůli jejich tristnímu stavu náročná a nákladná. Oproti původnímu odhadu 1,16 miliardy korun se v podepsané smlouvě počítá s částkou přibližně 1,39 miliardy korun, z toho okolo 150 milionů připadne na projekční práce a zbývající 1,24 miliardy na samotnou stavbu.

Mezi největší problémy patří energetická neefektivita budov a také nesplněné požadavky požární bezpečnosti či hygienických standardů. Do budovy mimo jiné zatéká. Nutné proto bude zrekonstruovat i nosné konstrukce, obnovit pláště budov a zmodernizovat technologie.

Jak by Pragerovy kostky měly vypadat po rekonstrukci:

Opravy provedou firmy PORR a Metrostav DIZ. Ty kromě rekonstrukce zajistí i projektovou dokumentaci, jejíž příprava potrvá zhruba rok a půl, následná rekonstrukce potrvá přibližně dva roky.

Skupina odborníků z ČVUT poté garantuje ve spolupráci s Miloslavem Pavlíkem, který od roku 1969 působil v ateliéru Karla Pragera, autenticitu rekonstrukce. Návrh interiérů vypracovali architekti ze studia IXA, okolní park navrhuje krajinářský ateliér Land05.

Původní projekt rekonstrukce připravilo hlavní město již v roce 2018. Po jeho vzniku a získání stavebního povolení však realizaci zbrzdilo financování. V prosinci 2024 totiž magistrát nezařadil peníze na rekonstrukci Pragerových kostek do rozpočtu na letošní rok s tím, že cílem je usilovat o získání dotace od Ministerstva životního prostředí.

V reakci na to vznikla petice, kterou podepsalo téměř 4000 lidí. „Praha nesmí přijít o další unikátní stavbu poválečné architektury a o jedinečné místo, kde se Pražané vzdělávají, diskutují, relaxují a setkávají se – proto je třeba areál co nejdříve zrekonstruovat,“ psalo se v petici. Obdobně reagovala také Česká komora architektů.

V březnu informoval primátor Prahy Bohuslav Svoboda (ODS) o tom, že magistrát získal od Ministerstva životního prostředí dotaci ve výši přibližně 320 milionů korun na rekonstrukci Pragerových kostek, které mají být využity zejména na výměnu obvodového pláště, novou vzduchotechniku a rekonstrukci interiérů. Zbytek financování má zajistit hlavní město. Podle Boháče má IPR za úkol hledat úspory.