Lídr ANO bydlí v městském bytě za deset tisíc. Dal jsem do něj milion, hájí se

Richard Vereš už osm let vládne Slezské Ostravě, největšímu obvodu moravskoslezské metropole. A to i přesto, že mu za několik dní bude teprve 31 let. V blížících se volbách do zastupitelstva Ostravy je jedničkou ANO a vzhledem k oblibě hnutí ve městě je favoritem na post primátora. V kampani mimo jiné akcentuje téma dostupného bydlení.

Podle zjištění Seznam Zpráv žije Vereš v jednom z bytových domů nedaleko radnice. A to v bytě, který patří městu.

„Ano, jde o městský byt. Mám ho v nájmu,“ potvrdil Vereš v rozhovoru pro Seznam Zprávy.

Kvůli zneužívání bydlení v městských bytech se v posledních měsících dostali do problémů politici ANO, jako například ministryně pro místní rozvoj a někdejší starostka Bíliny Zuzana Mrázová nebo poslanec Jan Richter. Vereš ale toto srovnání odmítá. „Dostal jsem ho přidělen v souladu s pravidly, která pro to jsou,“ tvrdí.

Byt o výměře 107 metrů čtverečních Vereš obývá od roku 2020. Převzal ho podle tvrzení radnice v nezrekonstruovaném stavu po nájemci, který zde bydlel téměř 20 let.

„Předmětný byt byl volný od 30. září 2019. S ohledem na nutnost rozsáhlé rekonstrukce byla v souladu s tehdejší praxí na webu městského obvodu zveřejněna informace o záměru pronájmu bytu s opravou na náklady nájemce,“ popsala Seznam Zprávám vedoucí majetkového odboru Slezské Ostravy Daniela Lukavcová ve vyjádření, o které redakce požádala na základě zákona o svobodném přístupu k informacím.

Podle úřadu požádal Vereš o přidělení volného bytu koncem ledna 2020. Odvolal se přitom na článek 6 zásad, podle kterých městský obvod Slezská Ostrava pronajímá byty. Tyto byty vlastní město Ostrava a obvodu je svěřilo. Článek 6 obsahuje několik výjimek, kdy lze byt přidělit bez výběrového řízení, tedy přímo na základě žádosti. Jedna z nich platí pro zaměstnance města, kteří pracují na úřadu městského obvodu, a pro zaměstnance příspěvkových organizací, které obvod zřídil.

Vedoucí majetkového odboru Lukavcová vysvětlila, proč se výběrové řízení nekonalo: „S ohledem na to, že městský obvod evidoval pouze jednoho zájemce o přidělení bytu a toto přidělení bylo možné v souladu se zásadami takzvaně napřímo, nebylo nutné v tomto případě vyhlašovat výběrové řízení.“

Lukavcová dodala, jak úřad postupuje u bytů, které si nájemce opravuje na vlastní náklady. Výběrové řízení na ně vyhlašuje jen tehdy, když se o byt zajímá i někdo, kdo na žádnou výjimku nárok nemá. V tomto případě se ale nikdo takový nepřihlásil.

Vereš ovšem tvrdí, že o byt původně nežádal jako zaměstnanec úřadu. „Já se přihlásil normálně o byt, který byl uveřejněn. A odbor majetkový to následně předložil do rady na přidělení takto, protože neevidoval jiného zájemce a bylo mi to možno přidělit podle toho článku 6,“ uvedl. Podle něj tedy výjimku využil až majetkový odbor, když jeho žádost předkládal radě.

Vereš tedy trvá na tom, že při získávání bytu nikoho „nepřeskočil“. „Osobně bych s tím výběrovým řízením určitě problém neměl, patrně bych v něm byl sám, ale zkrátka se při tom přidělování u jednoho zájemce, kterému je možné byt přidělit podle zásad, postupuje takto,“ dodal.

Zdůraznil také, že si záměrně vybral starší byt a opravil ho na vlastní náklady. Chtěl tak podle svých slov předejít obvinění, že jako starosta zneužil své funkce k levnému bydlení.

„Podle pravidel, která jsou u nás platná, jsem si jako starosta mohl vybrat jakýkoliv opravený byt a přednostně si ho nechat přidělit. Já jsem se vydal cestou, že jsem si vybral byt neopravený, kde byla podmínkou komplexní rekonstrukce. Byl jsem jediný zájemce. Dal jsem do něj přes milion korun,“ uvedl. Nájem má podle svých slov kvůli rekonstrukci snížený. „Ale i ten jsem si zvýšil oproti nájmu, který jsem mohl mít. Dokonce jsem požádal o to, abych neměl pětiletou fixaci, ale aby se mi zvyšoval,“ doplnil.

Starostové v Ostravě v městských bytech obvykle nebydlí. Seznam Zprávy se zeptaly všech ostatních 22 ostravských obvodů, zda jejich starosta bydlí v obecním bytě. Z odpovědí vyplynulo, že Vereš je v tomto ohledu výjimkou.

Neobvyklé jsou i samotné zásady pronajímání bytů ve Slezské Ostravě. Výslovně v nich stojí, že zaměstnanci města a úřadu mají nárok na přidělení bytu bez výběrového řízení. Podle Vereše se tento bod do zásad dostal poté, co v roce 2018 převzal vedení obvodu. Cílem podle něj nebylo usnadnit zaměstnancům přístup k levnému bydlení, ale zvýšit transparentnost.

Vereš vysvětlil, že dříve obvod přiděloval byty svým zaměstnancům proto, že je „potřeboval pro obec“, případně na základě výjimky ze zásad. Předpokládá, že stejně se postupuje i v jiných obvodech. „My jsme naopak chtěli, ať je v zásadách přesně toto jmenováno, aby i zaměstnanci obvodu/města a jeho organizací se o této možnosti dozvěděli,“ řekl.

Možnost se podle něj využívá. Ve standardních nájemních bytech obvodu bydlí například strážníci, pečovatelky, učitelé, úředníci nebo herci z divadla. „Ambicí je opravdu mít byty obsazeny slušnými a platícími nájemníky, kteří generují příjem obvodu, ze kterého následně financujeme byty sociální, dostupné, komunitní pro seniory, zvláštního určení a podobně,“ dodal starosta.

Od letošního března platí Vereš za byt 10 269 korun měsíčně, dříve to bylo 8390 korun. Ve srovnání se soukromými nájmy v této lokalitě je to neobvykle málo. Podle úřadu však šlo v době uzavření smlouvy o obvyklý nájem v obecních bytech v obvodu, přičemž se zohlednilo, že byt bylo nutné kompletně zrekonstruovat. Vereš navíc podle úřadu sám nabídl vyšší nájem, než bylo obvyklé.

Vedoucí majetkového odboru Daniela Lukavcová upřesnila, že Vereš nabídl 75 korun za metr čtvereční. A doplnila, že v prvním pololetí roku 2020 uzavřel obvod v téže lokalitě ještě dvě další nájemní smlouvy, obě s nájmem zhruba 67 korun za metr čtvereční.

Předchozí nájemce v bytě bydlel téměř 20 let. Podle Lukavcové proto obvod díky opravám, které zaplatil Vereš, hodně ušetřil. Jinak by radnice musela byt před vypsáním výběrového řízení opravit sama a na vlastní náklady.

„Bydlím tam šest let. Takže když si vezmu, že jsem dal milion do rekonstrukce a budu tam ještě dva roky, tak to mám nějakých deset tisíc korun měsíčně navíc,“ dodal Vereš.

Podle údajů ve smlouvě Vereš v bytě nechal opravit omítky a obklady a vyměnit část elektroinstalace a pořídil novou kuchyňskou linku, dveře či vybavení koupelny a toalety.

Podle Lukavcové práce provedly odborné firmy a jejich kvalitu zkontroloval odbor technické správy úřadu městského obvodu.

Vereš také připomněl, že Slezská Ostrava nenabízí byty jen lidem v nouzi. Nabídka je podle něj širší: standardní nájemní bydlení, sociální bydlení a bydlení pro seniory i pro mladé.

„Já mám byt, který je standardní nájemní, v pravidlech, která jsou dlouhodobě stanovena. Nevidím na tom nic špatného. A i ve stínu bytů kolegů si myslím, že jsem vždy k mému bytu přistupoval, jak nejlépe jsem mohl,“ řekl. Narážel tím mimo jiné na ministryni a svou kolegyni z hnutí ANO Zuzanu Mrázovou.

Jak zjistily Seznam Zprávy, Mrázová jako starostka Bíliny obývala obecní byt za několik tisíc měsíčně na náměstí v centru města. Před reportéry navíc zprvu tuto informaci popírala. Podle tajemnice město Bílina přiděluje byty primárně zájemcům v bytové nouzi a na základě pořadníku.

Srovnání s jinými příklady využívání městských bytů politiky Vereš odmítá. Podle svých slov si zvolil „nejtěžší možnou cestu“ k městskému bytu.

„Asi by bylo špatně, kdybych byl diskriminován, protože jsem starosta. Já jsem do toho bytu šel ve 24 letech. Ne každý chce hned platit hypotéku, zvolil jsem obecní byt, protože byl volný. Dnes v něm bydlím, platím nájem, odbydluji si investici, kterou jsem tam udělal,“ dodal Vereš.

„Očekávám, že za dva roky se odstěhuji, protože už mám rezervační smlouvu podepsanou na jiný byt, který si chci teď koupit. Velmi brzy tedy předám zrekonstruovaný byt zpátky městu,“ dodal Vereš.