Článek
Program na podporu úsporného bydlení Nová zelená úsporám (NZÚ) dostal nové podmínky a zájemci o podporu budou muset splnit více požadavků než doposud. Nově si budou muset zajistit tzv. renovační pas, kterým dokážou, že úpravy, které si nechají zafinancovat, jsou vhodné právě pro jejich případ.
O zpracování renovačního pasu si mohou už nyní zažádat u energetických poradců. Příjem žádostí o bezúročný úvěr nebo dotaci pro nízkopříjmové domácnosti pak Ministerstvo životního prostředí (MŽP) spustí v červnu.
Resort proto rozjíždí systém energetického poradenství. Poradci budou domácnostem radit s energetickými úsporami, doporučovat vhodný postup pro renovace budov a seznámí je s možnostmi financování, včetně chystané podpory z programu Nová zelená úsporám. Tito poradci také budou zájemcům vydávat renovační pasy.
„Aktuálně je domácnostem připraveno poskytnout základní bezplatné poradenství 457 proškolených poradců ze 348 poradenských subjektů napříč všemi regiony Česka. Další budou postupně přibývat. Budoucí energetičtí poradci procházejí odborným školením, takže disponují potřebnou kvalifikací pro poskytování relevantních a spolehlivých doporučení,“ říká ministr životního prostředí Igor Červený (Motoristé sobě).
Renovační pasy budou klíčem k získání bezúročného úvěru, o který bude možné žádat od června, říká ministerstvo. Zájem o renovační pasy už nyní roste každým dnem.
Podle společnosti Comfort Group, která renovační pasy také vyhotovuje, nejde pouze o administrativní požadavek, ale také o praktický nástroj, který majitelům pomůže správně naplánovat renovaci.
Rekonstrukce rodinného domu dnes často představuje investici v řádu jednoho až čtyř milionů korun. Bez jasného plánu přitom majitelé někdy provádějí jednotlivé kroky v nevhodném pořadí – například instalují nový zdroj vytápění ještě před zateplením domu nebo mění okna bez návaznosti na další úpravy.
Renovační pas má být jakýmsi jízdním řádem pro celou modernizaci. „Renovační pas je v podstatě investičním plánem renovace domu. Propojuje technický stav budovy s finančními možnostmi majitele a ukazuje, jak jednotlivé kroky rekonstrukce správně seřadit. Majitel díky němu získá přehled, zda má začít například střechou, zateplením fasády nebo výměnou zdroje tepla, aby jednotlivá opatření přinesla maximální energetickou úsporu,“ říká Luděk Lošťák, ředitel společnosti Comfort Group.
Renovační pasy mají vycházet z konkrétního stavu budovy, její energetické náročnosti i finančních možností domácnosti.
„Z pohledu praxe je zásadní, že renovační pasy vystavují kvalifikovaní odborníci, což zvyšuje jejich důvěryhodnost i přínos pro vlastníky. Neměly by být vnímány jen jako podmínka pro získání zvýhodněného financování formou bezúročných úvěrů, ale především jako nástroj, který motivuje a vede ke kvalitní a dlouhodobě funkční renovaci, kdy klíčový je přitom komplexní přístup. Jde však o nový nástroj, jehož fungování prověří až praxe. Důležité však je, že už na začátku renovační cesty dokáže vlastníkovi ukázat základní správný směr,“ říká Pavel Svoboda, předseda Cechu pro zateplování budov ČR.
Poradenství bude pro domácnosti bezplatné, neboť jej bude financovat MŽP z prostředků z Národního plánu obnovy. Vystavení renovačního pasu už ale nebude zdarma pro všechny. Nízkopříjmovým domácnostem náklady na renovační pas zcela pokryje dotace, ostatním zájemcům ministerstvo finančně přispěje 3 tisíce korun u rodinných domů a 5 tisíc korun u bytových domů.
Pořízení renovačního pasu pro jednu budovu se pohybuje od několika tisícovek korun výš, a to podle rozsahu, stavu budovy a požadavků majitele na výslednou rekonstrukci.
„Naším cílem je, aby cesta k úsporám byla dostupná pro každého a stát lidem poskytl efektivní a odbornou podporu při plánování a realizaci smysluplných renovací. Nikoho nechceme nechat bez možnosti pomoci a podpory. Tento systém je navržen tak, aby bylo energetické poradenství snadno dosažitelné v každém regionu a reálně pomohlo našim občanům ušetřit peníze a vyhnout se chybným investicím,“ uvádí ministr.
Co by měl renovační pas obsahovat?
- Technickou analýzu domu a jeho energetického stavu
- Doporučení konkrétních renovačních opatření
- Návrh správného pořadí jednotlivých kroků
- Orientační finanční rámec jednotlivých etap
- Podklady potřebné pro vyřízení financování v rámci programu Nová zelená úsporám
Podle odborníků by měl renovační pas zahrnovat technickou analýzu domu a jeho energetického stavu, doporučení konkrétních renovačních opatření, návrh správného pořadí jednotlivých kroků, orientační finanční rámec jednotlivých etap a podklady potřebné pro vyřízení financování v rámci programu Nová zelená úsporám.
„Na jednu stranu jde o podklad pro budoucí dotaci nebo zvýhodněný úvěr, na stranu druhou o lidsky formulovanou kalkulaci úspor odrážející potenciál dané budovy. Až samotná praxe ale ukáže, zda se podařilo tuto myšlenku přeměnit ve funkční řešení,“ říká Marta Gellová, ředitelka aliance Šance pro budovy.
Některé domácnosti už s přípravami energeticky úsporných renovací začaly před několika měsíci. Loni v listopadu se však finance z předchozí verze Nové zelené úsporám vyčerpaly a od té doby celý program stál. Zájemci o dotace a úvěry tak vyčkávali, dokud nebudou známy nové podmínky.
Odborníci upozorňují majitele domů, aby své rozpracované projekty kvůli novým pravidlům nezastavovali. „Lidé, kteří už mají přípravy na dotace rozběhnuté, by je rozhodně neměli přerušovat. Stávající projekty mohou být dobrým základem pro další kroky, i když se pravidla programu postupně vyvíjejí. Cíl zůstává stejný – snížit energetickou náročnost domů a dlouhodobě zlevnit provoz bydlení,“ radí Lošťák.
Největší změnou v dotačním programu Nová zelená úsporám je omezení přímých dotací pro většinu domácností. Dotace mají být zachovány pouze v programu Nová zelená úsporám Light pro nízkopříjmové domácnosti v nezateplených nebo energeticky neúsporných domech. Ty mohou získat dotaci až 250 tisíc korun na zateplení domu a až 150 tisíc korun na instalaci fotovoltaické elektrárny (FVE) či jiného obnovitelného zdroje.
U bytových domů program vyplatí sociální bonus až 150 tisíc korun za každý byt obydlený nízkopříjmovou rodinou. Kromě zateplení a solární elektrárny mohou nízkopříjmové domácnosti žádat také o dotace na výměnu oken a dveří, nové tepelné čerpadlo či kotel na biomasu.
Nově budou moci domácnosti, společenství vlastníků jednotek (SVJ) a bytová družstva využít bezúročné úvěry na energetické renovace, FVE, tepelná čerpadla, zateplení, výměnu oken, rekuperaci nebo další opatření. Úvěry budou poskytovat banky a stavební spořitelny, zatímco úroky uhradí MŽP.
„Na první pohled může bezúročný úvěr působit méně atraktivně než přímá dotace. Ve skutečnosti ale může být pro mnoho domácností výhodnější. Pokud by si lidé dnes brali běžný úvěr s úrokem kolem šesti procent, během let zaplatí na úrocích významnou částku navíc. U bezúročného úvěru tyto náklady přebírá stát,“ vysvětluje Martin Palarčík, předseda rady jednatelů PREsolidsun.
Příjem žádostí o dotaci z NZÚ Light by měl být spuštěn v červnu, příjem žádostí o bezúročný úvěr v září.
