Hlavní obsah

Na trh dorazil příval nových bytů. Lidé nakupují i přes drahé hypotéky

Foto: Michal Turek, Seznam Zprávy

V červnu bylo dokončeno 3775 nových bytů.

Růst průmyslové výroby v červnu zpomalil. V oblasti stavebnictví ale prudce vzrostl počet nově dokončených bytů, na druhou stranu ale vázne zahajování nových staveb.

Článek

Průmyslová výroba v červnu zpomalila růst z květnových 2,2 procenta na 1,1 procenta. Meziročně naopak mírně vzrostla o 0,2 procenta, oznámil Český statistický úřad (ČSÚ).

K vyššímu tempu odvětví poháněl především automobilový průmysl. „Mírně kladný výsledek byl podpořen zejména nárůstem ve výrobě motorových vozidel a navazujících odvětvích: výrobě pneumatik nebo elektrických zařízení,“ říká ředitel odboru statistiky zemědělství a lesnictví, průmyslu, stavebnictví a energetiky ČSÚ Radek Matějka.

Pokles zaznamenala například výroba elektřiny kvůli snížené produkci v uhelných elektrárnách, chemický průmysl, výroba strojů a oděvní průmysl.

Hodnota nových zakázek meziročně klesla o 3,3 procenta. Nové zakázky ze zahraničí se meziročně snížily o šest procent, tuzemské nové zakázky zaznamenaly růst o 1,7 procenta.

„Získání nových zakázek je pro růst tuzemského průmyslu naprosto klíčové. Pozitivní zprávou je, že USA a EU podepsaly dohodu o snížení cel na automotive z 25 na 15 procent, což je pro český, a zejména pak německý průmysl podstatná informace,“ uvedla analytička Raiffeisenbank Tereza Krček.

„Českému průmyslu na konci prvního čtvrtletí a zejména ve druhém kvartálu pomohl efekt předzásobení amerických firem, které se snažily doplnit co nejvíce zásob ještě před tím, než měly vstoupit v platnost avizované tarify ve výši 30 procent. Očekáváme, že tento efekt ve třetím kvartálu vyprchá. Český průmysl se bude spoléhat v roce 2026 na německý fiskální balíček, který by mu mohl pomoci ve vyšším počtu zahraničních objednávek,“ dodala.

Výstavba nových bytů vázne

Stavební produkce v červnu meziměsíčně vzrostla o 2,6 procenta a meziročně o 14 procent. Vzrůst podpořila výroba v pozemním stavitelství, která se zvýšila o 10,3 procenta, inženýrské stavitelství meziročně vzrostlo o 20,3 procenta.

Dokončeno bylo 3775 bytů, což je meziročně o 40 procent více. „Stavební produkce začíná reflektovat silnou poptávku po nákupu nemovitostí,“ okomentoval to hlavní ekonom společnosti BHS Štěpán Křeček.

Stavební sektor se podle expertů probouzí i navzdory vysokým úrokovým sazbám u hypoték. „Řada domácností po letech čekání vstupuje na trh. Částečně, protože už nechtějí dále čekat a částečně, protože spekulují, že výhledově úrokové sazby klesnou, což umožní při refinancování hypotečního úvěru třeba i snížit splátky,“ sdělil pro SZ Byznys hlavní ekonom XTB Pavel Peterka.

Nicméně pokles tempa zahajování nových staveb podle něj způsobuje růst cen na realitním trhu. V červnu byla zahájena výstavba 2637 bytů, což je o 2,5 procenta méně než předchozí rok. „Nadále váznou povolovací procesy. Orientační hodnota nově povolených staveb v červnu klesla o 9,5 procenta, což bylo způsobeno situací v segmentu velkých staveb,“ zdůvodnil Křeček.

Podle generálního ředitele výrobce stavebních materiálů Wienerberger Kamila Jeřábka v Česku chybí půl milionu bytů. „Výstavba nových bytů zaostává za skutečnými potřebami obyvatel a bytový fond v Česku dále nabírá ztrátu. Výsledkem je tlak na ceny a nižší dostupnost bydlení. Chceme-li dohnat deficit, který se během posledních 30 let nastřádal, a přiblížit se evropskému standardu, musíme po dobu dalších 15 let stavět minimálně 60 tisíc bytů ročně,“ uvedl Jeřábek.

Související témata:

Doporučované