Článek
Nabízejí totiž podíl na komerčních i veřejně využívaných objektech bez nutnosti starat se o nájemní smlouvy, údržbu nebo výběr nájemníků. A co teprve, když se investiční fond dostane k ikoně pražského centra. To zpozorní i lidé, kteří běžně ekonomické rubriky nečtou.
Rok 2025 přinesl fondu Realita nejen prestižní akvizice a silné výnosy, ale také jasný signál, že české realitní investice vstupují do nové fáze.
Loňský rok se pro jeden z nejstarších profesionálně spravovaných realitních fondů v Česku – Fond Realita, který spravuje ATRIS investiční společnost – nesl ve znamení významných akvizic. Tou nejvýznamnější byl ikonický obchodní dům Máj na Národní třídě v Praze. Nově vlastněná nemovitost tak posiluje strategické portfolio fondu a potvrzuje jeho ambici zaměřovat se na prestižní adresy s vysokým potenciálem, a to nejen v srdci Prahy, ale i v sektoru zdravotnictví, výrobních areálů či administrativních budov napříč Českem. Díky důrazu na dlouhodobé nájemní smlouvy a konzervativní práci s financováním patří portfolio fondu mezi stabilní a dlouhodobě vysoce obsazená, což je v realitním prostředí klíčový předpoklad udržitelného výnosu.
Pro fond Realita, stejně jako pro jeho investory, byl uplynulý rok více než úspěšný. Výnos fondu totiž dosáhl 5,44 %. To je hodnota, kterou jsme si stanovili sice jako ambiciózní, ale realistický cíl. Ale není to vše. Kumulativní výnos od vzniku fondu přesáhl impozantních 115 %, což potvrzuje dlouhodobou strategickou vyspělost a stabilitu investičního přístupu.
Hana Seifertová, předsedkyně představenstva ATRIS IS
Od Prahy až po lázně
Portfolio fondu není náhodné. Nemovitosti mají pevné postavení ve svých segmentech trhu, díky čemuž fungují jako generátory stabilního příjmu. Jednou z nejvýraznějších akvizic roku 2025 se stal již výše zmiňovaný obchodní dům Máj v Praze na Národní třídě. Tato nemovitost se řadí nejen mezi architektonické klenoty naší metropole, ale i mezi objekty s vysokým komerčním potenciálem, který přitahuje dlouhodobé nájemce a posiluje cash flow. Klíčové jsou ovšem ale i další lukrativní adresy a budovy napříč Českou republikou, a to od polyfunkčních objektů přes administrativní centra až po nemovitosti v sektoru zdravotnictví či lázeňství.
Tato diverzifikace je jedním z hlavních důvodů, proč fond dokáže minimalizovat riziko spojené s výkyvy trhů. Nejde o spekulace s jedním typem budovy v jedné lokalitě. Jde o portfoliově řízené nemovitosti napříč sektory a umístěním, což je jeden z pilířů konzervativního investičního přístupu fondu.
Důvěra tisíců investorů
Rok 2025 potvrdil, že realitní fond může být nejen zajímavý „finanční nástroj“, ale i investiční partner na dlouhodobější období. Více než 20 000 podílníků svěřilo fondu svá aktiva v hodnotě přes 6,6 miliardy korun. To dává fondu silný mandát pro další růst.
Pro koho je fond Realita vhodný?
Investování do fondu Realita může mít smysl pro různé typy investorů:
- Dlouhodobí přemýšlející klienti, kteří chtějí diverzifikovat své portfolio mimo tradiční akcie či dluhopisy.
- Začínající investoři, kteří hledají produkt s nízkou vstupní bariérou a jasným výnosovým očekáváním.
- Lidé, kteří chtějí investici s reálným podkladem, tedy aktivem, které má fyzickou hodnotu a generuje příjem nájemného.
Vývoj kapitálu fondu Realita od založení
Co přinese rok 2026? Na pořadu dne je eurová třída či expanze
Ani letošní ambice nebudou za těmi loňskými pokulhávat. Právě naopak! Fond Realita chystá uvedení eurové třídy. Tento strategický krok otevře k fondu dveře zahraničním investorům a rozšíří pole působnosti i za hranice Česka. To znamená větší likviditu, stejně jako snazší přístup na kapitálové trhy Evropské unie. „Současně se zaměřujeme na posílení distribuční sítě, zejména směrem ke slovenskému trhu. Zde vnímáme rostoucí poptávku po stabilních a transparentních investičních nástrojích. Zavedení eurové třídy tak bude nejen rozšířením nabídky pro naše stávající investory, ale i klíčovým impulzem pro mezinárodní expanzi fondu,“ doplňuje Hana Seifertová, předsedkyně představenstva ATRIS IS.
Fond Realita jako otevřená pozvánka pro každého
Investiční prostředí je dnes komplikované: Nízké úrokové sazby střídají nejistoty ve světových ekonomikách, volatilní akciové trhy přitahují i odrazují zároveň. Do hry tak vstupují produkty, které dokážou nabídnout stabilitu, diverzifikaci a výnos, a to i bez potřeby každodenní správy. Realitní fond Realita nabízí právě to: Expozice na reálné nemovitosti nabízí investici do reálných nemovitostí s dlouhodobými nájemními smlouvami WAULT. Průměrná délka nájemních smluv je u fondu REALITA přes 7 let. Fond REALITA má jedny z nejdelších nájemních smluv v Česku.
Důležitý tip: Investoři mohou začít už s minimální částkou 500 korun. To umožňuje široké veřejnosti participovat na trhu, který byl dříve dostupný jen velkým hráčům.
Ať už jste zkušený hráč na trhu, nebo teprve hledáte smysluplnou alternativu k bankovním produktům, fond Realita nabízí kombinaci tradice, přehledné strategie a ambicí růst dále.
Anketa
Toto je propagační sdělení. Než provedete jakékoli konečné investiční rozhodnutí, přečtěte si, prosím, statut fondu a sdělení klíčových informací pro investory. Váš zisk se bude lišit v závislosti na tom, jaká bude situace na trhu a jak dlouho budete investici/produkt držet.
