Článek
Do akcionářské struktury Auctor Holdingu, tedy nebankovní větve finanční skupiny J&T, vstoupil olomoucký developer a investor Richard Morávek. Jeho společnost Perrarus Holding drží desetinu základního kapitálu firmy, která na Balkáně buduje farmaceutické i hotelové impérium.
„Plánujeme dále rozvíjet real estate část skupiny Auctor, se kterou má pan Morávek bohaté zkušenosti,“ uvedl pro Seznam Zprávy člen představenstva Auctor Holdingu Josef Pilka.
Developer Morávek doplnil stávající akcionáře, jimiž jsou skupina JTPEG Croatia Investments držící 45 procent (investoři z J&T a jejího okruhu) a Chorvat Oleg Uskoković držící rovněž 45 procent, což je právník, s nímž skupina J&T spolupracuje od roku 2014, kdy koupila v Chorvatsku malou banku.
Morávek má zatím v Auctor Holdingu omezená akcionářská práva, ale brzy dojde k zrovnoprávnění s ostatními akcionáři. „Omezená práva jsou pouze dočasným nastavením vycházejícím z dohody při vstupu Perrarus Holding. Obecně je záměrem, aby práva akcionářů odpovídala jejich podílům v Auctoru,“ dodal Pilka, který má za skupinu J&T byznys Auctoru na starosti.
Lékárny i hotely
Auctor Holding působí v Chorvatsku, Česku, na Slovensku a také v Polsku. Jeho byznys stojí na dvou pilířích. Prvním je farmaceutická distribuce a lékárenství soustředěné kolem chorvatské společnosti Medika, největšího velkoobchodu s léčivy a zdravotnickými prostředky v zemi, který byl založen už v roce 1922.
Medika zásobuje lékárny, nemocnice, kliniky i veterinární provozy a provozuje také největší chorvatskou lékárenskou síť Prima Pharme s více než 400 zaměstnanci a pobočkami ve všech větších městech od Záhřebu po Dubrovník. Doplňuje ji digitální tržiště Pharmeria. Co se týče tržeb, tvoří lékárny 43 procent obratu Mediky, dalších 41 procent připadá na nemocnice.
Druhým pilířem je cestovní ruch a hotelnictví provozované pod značkou Aminess Hotels & Resorts. Skupina Aminess je podle tržeb za rok 2025 čtvrtou největší hotelovou společností v Chorvatsku a spravuje 22 nemovitostí ve dvanácti destinacích podél pobřeží, od Istrie přes Krk až po Korčulu, Hvar a Brač. Vedle vlastních hotelů a luxusnějších kempů skupina od roku 2022 nabízí i správu majetku cizích hotelů prostřednictvím manažerské společnosti Aminess Hospitality Group.
Za šest let existence narostl Auctor Holding do solidní velikosti. Ke konci minulého roku spravoval aktiva ve výši 1,04 miliardy eur, tedy přes 25 miliard korun, což je meziroční nárůst o víc než čtvrtinu. Z toho necelá polovina, 491 milionů eur, připadá na dlouhodobý majetek, především nemovitosti jako hotely a kempy v hodnotě téměř 300 milionů eur.
Konsolidované výnosy skupiny za loňský rok činily 1,1 miliardy eur, hrubý provozní zisk (EBITDA) dosáhl 66 milionů eur (1,6 miliardy korun) a čistý zisk 20,6 milionu eur (500 milionů korun).
Auctor Holding má vlastní kapitál jen 123,7 milionu eur a hospodaří tak s poměrně vysokou mírou zadlužení, což není u růstové firmy neobvyklé.
Olomoucký byznysmen
Richard Morávek se do povědomí veřejnosti dostal teprve nedávno. Šestapadesátiletý byznysmen vyrůstal v Mohelnici a první peníze vydělával na obchodu s potravinami. Na přelomu tisíciletí se přesunul k nemovitostem, kdy jedním z jeho prvních větších projektů byl nákup, zhodnocení a prodej areálu v pražských Stodůlkách.
V roce 2016 založil developersko-investiční skupinu Redstone, která dnes především přes fondové struktury vlastní obchodní centra, logistické a skladové areály či rezidenční projekty a kanceláře. Skupinu Redstone Real Estate ovládá nepřímo přes společnosti Perrarus Plus a Perrarus Holding.
Samotná skupina Redstone za loňský rok vykázala konsolidovaný výsledek hospodaření po zdanění 53,6 milionu korun. Účetní zisk přitom výrazně ovlivnilo přecenění investičního majetku o téměř 397 milionů korun, což je účetní operace.
Za pozornost stojí především míra zadlužení Morávkovy skupiny, která ho řadí k investičním společnostem, které se financují poměrně rizikově z dluhopisových emisí.
Celková aktiva Redstone dosahovala ke konci roku 2025 celkem 10,6 miliardy korun, ovšem proti tomu stálo dluhové financování ve výši zhruba 7,9 miliardy korun, tedy přibližně tři čtvrtiny bilanční sumy. Vlastní kapitál skupiny přitom činí 1,8 miliardy korun, takže Morávkovo impérium pracuje s výrazně vyšší finanční pákou než Auctor Holding.
Rizikem je pro jeho skupinu hlavně splatnost dluhu, jelikož v horizontu letošního roku má skupina splatit přes 2 miliardy korun dluhopisů a 400 milionů korun bankovních úvěrů.
K dohodě o vstupu do struktur J&T došlo na sklonku loňského roku. Letos v polovině prázdnin se Morávek vážně zranil na dovolené ve Španělsku, kde musel podsoupit i operaci. Jednalo se o zranění hlavy, k ěmuž došlo v letovisku Marbella.
