J&T nakoupila chorvatské hotely i síť lékáren v Polsku

Česko-slovenská skupina J&T působí už dlouhodobě v Chorvatsku, přičemž od roku 2014 zde vlastní i malou banku se sídlem ve Varaždínu.

Tamní byznys v roce 2019 soustředila pod holding Auctor, který loni vynaložil na akvizice 79,4 milionu eur, tedy zhruba dvě miliardy korun. „Aktivně sledujeme další akviziční příležitosti. Formu jejich případného financování řešíme vždy individuálně podle konkrétní transakce,“ uvedl pro Seznam Zprávy člen představenstva holdingu Auctor Josef Pilka. Auctor Holding je jednou z částí nebankovní části skupiny J&T Finance Group.

Peníze putovaly na nekontrolní podíly zejména v chorvatské lékárenské firmě Medika, ale i do hotelové části, pod kterou patří 22 hotelů či luxusních kempů ve 12 destinacích.

Skupina dokoupila například zbývajících 45 procent ve společnosti Sea Heaven Camps and Resorts, pod kterou patří také Marbera Holding a Hoteli Njivice na ostrově Krk. Odkoupila také například zbylých 49 procent ve firmě Romana, která stojí za pětihvězdičkovým resortem Aminess Khalani Beach na Makarské riviéře, otevřeným v roce 2022.

Hotelový byznys je pak soustředěn pod hlavičkou sítě Aminess, která je podle loňských tržeb čtvrtou největší hotelovou společností v Chorvatsku. Vlastní či spravuje hotely a kempy na Istrii, ostrově Krk, Korčule, v Orebići i na ostrově Pag.

Z celkových tržeb hotelové části Aminess ve výši 140 milionů eur (3,4 miliardy korun) tvořilo hotelnictví 87,7 milionu a kempy 40,2 milionu. Hrubý provozní zisk (EBITDA) Aminess dosáhl rekordních 40 milionů eur (978 milionů korun).

Prostřednictvím Aminess přitom skupina J&T hotely nejen vlastní, ale i provozuje pro jiné majitele, mimo jiné resort Alfir na Korčule a Vollo Residence v Opatiji. Loni přibyla smlouva o správě hotelů v Karlovaci, tedy první krok do vnitrozemí. Na Hvaru a Brači skupina provozuje hotely na základě nájmu. „Chceme pokračovat v rozšiřování portfolia prostřednictvím nových akvizic v atraktivních lokalitách a zároveň dále rozvíjet asset-light model, tedy správu hotelů ve vlastnictví jiných investorů,“ dodal Pilka.

Investice přitom putovaly i do lékárenské části, v níž došlo k navýšení podílu v hlavní chorvatské firmě Medika o 33 procentních bodů na 68 procent. Medika je nejstarším a největším chorvatským velkoobchodem s léky. Provozuje také největší síť lékáren v zemi, Prima Pharme. Právě lékárenský byznys teď Auctor zkouší i za hranicemi. Na sklonku loňského roku koupil 25 procent ve společnosti Value Pharmacy, pod niž spadá polský řetězec Gemini.

„Polsko je pro nás důležitý investiční region, kde analyzujeme i další příležitosti. V lékárnách Gemini se soustředíme na rozvoj lékárenské sítě a další zhodnocování investice,“ uvedl Pilka.

Polsko je přitom dlouhodobě cílem i bankovní části skupiny J&T, přičemž v minulosti analyzovala příležitosti vstoupit do některého z tamních správců investičních portfolií. V dubnu letošního roku získal společný podnik s byznysmenem Jaroslavem Strnadem DD Rail Properties, v němž má Auctor polovinu, 49,99 procenta polského přístavního operátora OT Logistics.

Konsolidované výnosy holdingu Auctor za loňský rok činily 1,1 miliardy eur, hrubý provozní zisk (EBITDA) dosáhl 66 milionů eur (1,6 miliardy korun) a čistý zisk 20,6 milionu eur (500 milionů korun). Zadlužení se přitom zvýšilo výrazně, když celkové úvěry skupiny narostly z 267,6 milionu eur na 447,5 milionu eur, dlouhodobé úvěry dokonce ze 142 na 390 milionů.

Do akcionářské struktury Auctor Holdingu vstoupil na sklonku minulého roku olomoucký developer a investor Richard Morávek, který zesnul letos v září. Jeho společnost Perrarus Holding držela desetinu základního kapitálu. Stávající akcionáři JTPEG Croatia Investments (investoři z J&T a jejího okruhu) a Chorvat Oleg Uskoković drží po 45 procentech.