Článek
Je to nejluxusnější apartmánový komplex, který se v posledních letech ve Špindlerově Mlýně postavil. Poloha poblíž lyžařského areálu ve Svatém Petru, výhled z oken na nedaleké centrum horského města.
Nejdražší z 18 apartmánů tu stály i přes šedesát milionů korun. Jeden z levnějších koupil eurokomisař Jozef Síkela, další pak i pětadvacetiletý syn politika ODS Filipa Dvořáka. Za apartmán o rozloze 164 metrů čtverečních loni v květnu zaplatil 38,8 milionu korun a podle smlouvy uložené v katastru nemovitostí si nemusel brát hypotéku.
Jak si člověk na začátku životní i profesní kariéry může bez úvěru nemovitost s exkluzivní adresou a zároveň luxusní cenovkou pořídit, nechtěl Dvořák junior objasnit.
„Nyní pobývám v zahraničí, po návratu vám odpovím,“ reagoval na e-mailové dotazy nejprve Dvořákův syn.
Předběhl jej ale otec, který se chce na podzim po letech znovu stát za ODS starostou v Praze 1. A rovnou přiznal, že desítky milionů na špindlerovský horský byt mu poslal on. „Synovi jsem poskytl peníze na úhradu kupní ceny,“ napsal Seznam Zprávám Filip Dvořák.
Zda téměř čtyřicetimilionová suma plyne z pohádkového dědictví, které získal oficiálně v roce 2018 po otci, však nechtěl rozebírat.
„Celá transakce byla vypořádána standardním bankovním převodem. Abych předešel případným dalším dotazům na původ těchto peněz, uvádím, že pocházely z mých výlučných prostředků,“ uvedl lídr ODS z centrální městské části.
Dědictví Filipa Dvořáka
Už před více než patnácti lety novináře zaujalo, že otec Filipa Dvořáka vlastní nemovitostí za 33 milionů. A vzhledem k tomu, že Karel Dvořák pracoval téměř padesát let jako porodník, nebylo jim zcela jasné, jak si na to vydělal. V roce 2018 se navíc ukázalo, že na soupisce majetku bývalého lékaře toho bylo mnohem víc - dědictví po něm dosáhlo výše kolem 233 milionů.
Vedle šesti bytů v Praze nebo apartmánů ve Špindlerově Mlýně se na soupisce, kterou Seznam Zprávy získaly, objevilo také patnáct diamantů, 17,5 milionu v hotovosti, zlato, šperky, cenné papíry, dluhopisy, auta nebo jachta kotvící v chorvatském přístavu Sukošan.
Že by tento majetek - alespoň z části - nakupoval formálně na svého otce, aby se jako politik vyhnul nepříjemným otázkám, kde na něj vzal, Filip Dvořák odmítá.
Politik se také ohradil proti tomu, že se ho redakce Seznam Zpráv ptá na obchody jeho syna.
„Chtěl bych požádat, abyste do záležitostí souvisejících s mou kandidaturou v komunálních volbách nevtahoval členy mé rodiny, kteří nejsou veřejně činnými osobami ani se nijak nepodílejí na mém veřejném působení,“ doplnil Filip Dvořák, ačkoli v realitním obchodu figurovaly právě jeho peníze.
Těmi jeho syn zaplatil za nemovitost společnosti Hotel Barbora, kde byli ještě loni v únoru mezi čtyřmi společníky spolumajitel společnosti Penta Marek Dospiva nebo právník Daniel Kučera patřící mezi blízké spolupracovníky pražského podnikatele Romana Janouška.
V porovnání s dalšími apartmány ve špindlerovském resortu, který byl postaven na místě někdejšího hotelu Barbora, nakupoval Dvořák mladší ve střední cenové hladině. Jeho 38,8 milionu znamená, že v přepočtu platil 236 tisíc za metr čtvereční.
Pro srovnání: Eurokomisař a bývalý ministr Síkela zaplatil za svůj horský byt v Barboře 24 milionů. Dvořákovi sousedé dali pak za zhruba stejně velké apartmány více. Majitel jednoho zaplatil za metr čtvereční 247 tisíc korun, druhý pak 268 tisíc korun.
Rozdíly vysvětlil advokát Jan Evan, který kupní smlouvy pro Hotel Barbora vyřizoval, obecně. „Mohu potvrdit, že u tohoto typu projektů je poměrně běžné, že se cena podobných apartmánů může lišit, někdy i výrazněji, v závislosti na stavu apartmánu nebo vybavení v době prodeje, rozsahu klientských změn a tak podobně,“ uvedl Evan.
Ne zcela konkrétní odpověď vysvětloval tím, že je v tomto obchodu vázán mlčenlivostí.
Byt pro eurokomisaře:
Své apartmány ve Špindlerově Mlýně má už z dřívějška také samotný Filip Dvořák, který synův nákup v Barboře financoval. Jde o apartmány, které byly podle dokumentů součástí už zmíněného dědictví po otci (viz výše infobox „Dědictví Filipa Dvořáka“).
Vedle toho patří kandidátovi ODS na starostu v Praze 1 nebo jeho firmám ještě další majetek – i nemovitosti. Třeba dva byty s garážemi v pražské čtvrti Jinonice. Je rovněž spolumajitelem restaurovaného bývalého mlýna s bazénem a parkem o rozloze 12 tisíc metrů čtverečních.
V třípatrovém domě v Netvořicích na Benešovsku jsou čtyři ložnice, pět koupelen a dalších sedm pokojů. V současné době je však nabízen k prodeji za 70 milionů korun. Dvořák uvedl, že prodej tohoto domu souvisí s jeho osobním životem.
„Pokud jde o majetek, který jsem v minulosti prodal nebo nyní prodávám, jedná se o běžná soukromá majetková rozhodnutí související s mým osobním životem,“ uvedl Dvořák.
Podobně v synově případě není apartmán ve Špindlerově Mlýně jedinou nemovitostí, kterou junior v posledních měsících získal.
Loni před koncem roku mu jeho matka - galeristka Olga Trčková - darovala činžovní dům v Praze 1. Nemovitost před dvaceti roky koupil její otec za 15,1 milionu. Později ji daroval své dceři a dnes má čtyřpatrový dům, který je poblíž Paláce Žofín, Mánesu nebo Tančícího domu, hodnotu mnohonásobně vyšší.
V darovací smlouvě je přitom uvedeno, že politik ODS Filip Dvořák má na tuto nemovitost předkupní právo. V případě, že by nabídky využil, zaplatil by za poloviční podíl 500 tisíc.
„Dárce (Olga Trčková) a oprávněný (Filip Dvořák) mají každý právo koupit od obdarovaného (syna) jednu ideální polovinu daru za kupní cenu každého takového podílu ve výši 500 tisíc korun,“ uvádí se v darovací smlouvě.
