Článek
Cenný nemovitý majetek v širším centru Prahy může začít měnit majitele. Slávistický spolek SK Slavia Praha, složený ze 34 oddílů a vlastnící rozsáhlé sportoviště ve Vršovicích, zvažuje kvůli vysokým dluhům prodej části budov a pozemků.
V území, kde má své dlouhodobé zájmy i fotbalová Slavia vlastněná jedním z nejbohatších Čechů Pavlem Tykačem.
Úvahy o prodeji nemovitostí vyplývají z předkládací zprávy obměněného představenstva SK Slavia Praha, kterou mají Seznam Zprávy k dispozici a která je určena členským oddílům před valnou hromadou 12. října.
V dokumentu se píše, že dlouhodobě ztrátový spolek dnes odpovídá za dluhy přesahující 200 milionů korun. „Běžným provozem se spolek z dluhů nedostane a jiné realistické řešení než prodej majetku nemá,“ stojí v textu.
Současné vedení spolku v čele s Matějem Rázgou zvažuje tři hlavní možnosti, jak získat na vyrovnání závazků peníze: prodej hotelu Sportovní centrum Eden, prodej plaveckého stadionu hlavnímu městu Praze, případně prodej pozemků hokejovému klubu.
Třetí varianta by podle představenstva mohla otevřít cestu ke stavbě nové hokejové, případně multifunkční haly. O tom všem se má jednat na říjnové valné hromadě.
Všesportovní areál ve Vršovicích má kolem 200 tisíc metrů čtverečních. Vedle dalších sportovišť zahrnuje také pozemky, které formou dlouhodobého pronájmu využívá už zmíněná Tykačova fotbalová Slavia. Jejich osud aktuální materiál neřeší, nicméně miliardářova silná role vyplývá už z toho, že je nyní jako vlastník společnosti Fulleren největším věřitelem spolku.
SK Slavia Praha
- Jeden z nejstarších českých sportovních klubů, jehož historie sahá do roku 1892.
- Jde o zastřešující sportovní spolek, který zahrnuje 34 oddílů (fotbal, hokej, atletika, ragby, basketbal, volejbal, plavání, kanoistika, pozemní hokej, lukostřelba a řada dalších sportů).
- Jeho hlavní areál se nachází v pražských Vršovicích, kde je mimo jiné atletický stadion, zimní stadion, plavecký bazén, sportovní haly atd. Vše přitom leží na pozemcích spolku, jednotlivé oddíly je mají v zápůjčce (nájmu).
Mapa areálu ve Vršovicích s vyznačenými sportovišti (zelený vpravo je fotbalový stadion v „Edenu“ – i ten leží na pozemcích spolku, fotbalový klub je má dlouhodobě pronajaté).
Co se týče nahromaděných dluhů spolku, přes 72 milionů korun činí zůstatek úvěru u Fio banky a 130 milionů korun spolek dluží právě firmě Fulleren. Ta spolku nedávno poskytla překlenovací úvěr, jenž měl odvrátit hrozící bankrot. Prodloužil ale čas jen do příštího roku, úvěr je splatný 30. září 2027. Do té doby musí Slavia podle současného vedení najít způsob, jak své závazky uhradit.
Předkládací zpráva zároveň ukazuje, že za roky 2020 až 2025 spolek prodělal 60,8 milionu korun a neuhrazená ztráta nahromaděná za celou dobu jeho existence dosáhla ke konci loňského roku 299,6 milionu.
Současné vedení v dokumentu kritizuje způsob, jakým spolek v minulých letech vedl jeho tehdejší předseda představenstva Jiří Vrba. Mluví o megalomanství.
Poukazuje například na pronájem krkonošského horského hotelu Desítka na Černé hoře. V době, kdy měl spolek podle zprávy už problémy s financováním vlastního majetku, Vrba podle představenstva usiloval i o koupi hotelu a nechal připravit projekt jeho rekonstrukce. Hotel si Slavia pronajala od Prahy 10 v červnu 2025 na 21 měsíců. Představenstvo nyní uvádí, že první rok provozu skončil ztrátou 585 tisíc korun a za celé období nájmu očekává dopad téměř 1,9 milionu.
Další část předkládací zprávy ukazuje i na jiné výdaje, které podle nového představenstva neodpovídaly finanční situaci spolku. V letech 2025 a 2026, kdy měl problémy s placením dodavatelů, uspořádal dva Slávistické galavečery, které dle dokumentu stály přes pět milionů korun a skončily ztrátou 3,4 milionu. Dceřiná společnost navíc zaplatila bývalému předsedovi golf za 228 tisíc korun a pořídila mu služební BMW za zhruba 880 tisíc.
Bývalý šéf Jiří Vrba kritiku nového vedení nechce v tuto chvíli komentovat. „Četl jsem to. Jsou tam některé nehorázné lži a manipulace. Chci se k tomu určitě vyjádřit, aby členské oddíly znaly před valnou hromadou pravdu, ale ne teď a určitě ne přes média,“ uvedl na dotaz Seznam Zpráv.
Jedna z variant uvažuje o odprodeji plaveckého stadionu hlavnímu městu. Samo představenstvo spolku zatím ale neví, zda by vedení metropole mělo o takový majetek zájem, cena by stačila na umoření dluhů a slávističtí sportovci mohli v objektu zůstat za stejných podmínek jako dnes.
Představenstvo ale za rozhodující „ránu“ a „finanční katastrofu“ označuje projekt energetických úspor EPC. Jeho cena se podle zprávy nakonec vyšplhala z původně plánovaných 100 milionů až na celkových 192,7 milionu korun. Projekt má přinést úspory energií například díky zateplení bazénu a sportovních hal, fotovoltaice nebo tepelnému čerpadlu.
Financování projektu přitom od začátku počítalo s penězi, které Slavia neměla jisté. Nové představenstvo ve zprávě uvádí, že spolek počítal s dotací od státu a také s 30milionovým příspěvkem od Prahy. Státní dotaci se zatím získat nepodařilo a o městskou podle zprávy spolek vůbec oficiálně nepožádal.
Výsledná výše investice a způsob jejího financování pak podle představenstva způsobily, že úspory z energií nestačí ani na obsluhu vzniklého dluhu. „Výsledkem je dluhová past,“ tvrdí v předkládací zprávě nové představenstvo.
