Našli jsme „zapomenuté“ Prokopovy byty. Stavěl je developer, kterému pomohl

Po vynuceném „rozpomenutí“ přišlo mlčení.

Šéf pražské ANO Ondřej Prokop se sice přiznal, že má hned tři družstevní byty, které neuvedl do majetkového přiznání. Ale pak kandidát Babišova hnutí na primátora Prahy přestal zvedat telefony a reagovat na zprávy. Od koho si nemovitosti pořídil a jak je financoval, nechává bez odpovědi.

Veřejnost to přitom nemá šanci zjistit. Na rozdíl od bytů v osobním vlastnictví nejsou družstevní byty vedeny v katastru nemovitostí na konkrétní osoby. V evidenci figurují pouze bytová družstva.

Reportérům Seznam Zpráv se přesto podařilo nemovitosti identifikovat.

Hned dva byty si Prokop pořídil v čerstvě postaveném souboru domů Kaskády Barrandov, který pod heslem „bydlete v atraktivní lokalitě u Prokopského údolí“ nabízí společnost Finep, jeden z nejvýznamnějších pražských developerů. S tou Prokop zároveň opakovaně jednal jako místostarosta Prahy 11. Chlubil se i směnou městského majetku, díky níž Finep mohl rozjet miliardovou výstavbu.

Prokop podle svého nyní doplněného majetkového přiznání za dva podíly v družstvech, kterým dodnes předsedají i manažeři Finepu, před třemi lety zaplatil dvakrát 2,6 milionu korun. Družstevníci se přitom zavazují, že zbytek hodnoty bytu budou – podobně jako u hypotéky – hradit v pravidelných splátkách. Jakmile je splatí, mohou požádat o převod do osobního vlastnictví.

Politik ANO tak získal byty v srdci vznikající čtvrti, v níž jsou ulice pojmenované po prvorepublikových herečkách. Kousek od nově zbudovaného náměstí Olgy Scheinpflugové s relaxační zónou a vodní nádrží.

Finep odmítá, že by Prokop byty získal přímo od společnosti. Koupil je prý přes blíže neupřesněného prostředníka. Ověřit to nelze. „Pan Prokop nenakupoval byty od společnosti Finep. Podle našich informací zakoupil podíly v bytovém družstvu od třetí osoby na sekundárním trhu. Pravidla bytového družstva jsou transparentní a shodná pro všechny členy – neumožňují jakékoli individuální výjimky či zvýhodněné podmínky. Pan Prokop tedy nemohl obdržet jiné podmínky, než jaké měli ostatní družstevníci,“ uvedl mluvčí firmy Tomáš Hečko.

Právě v roce 2023 rozšířil Prokop své nemovitostní portfolio nejvýrazněji. Ve stejném roce si ještě pořídil starší podíl v dalším družstvu, které vlastní dům v pražském Braníku. V tomto případě Prokop za podíl spojený s třicetimetrovým bytem 1+kk podle svého přiznání zaplatil 2,7 milionu. Ještě než se odmlčel, Seznam Zprávám řekl, že za tento nákup ručí domem v Úvalech za Prahou (podle katastru si ho koupil před jedenácti lety).

Jak financoval zbylé nákupy spojené s Finepem, není jasné. Banky na družstevní byty zpravidla neposkytují klasické hypotéky. Prokop o sobě na webu píše, že provozuje firmy nabízející tvorbu webových stránek a reklamních materiálů. Ty ale podle dostupných účetních závěrek v posledních letech generovaly roční zisk jen ve stovkách tisíc korun. Anebo dokonce prodělávaly.

Loni si pak Prokop pořídil další byt na Břevnově, kvůli němuž si ho - jak už popsaly Seznam Zprávy před týdnem - pozvala policie v roli svědka na takzvané podání vysvětlení.

Před tím, než se stal Prokop zákazníkem Finepu, jednal s jeho manažery v jiné roli – jako vysoce postavený politik a správce městského majetku. Prokop se tím v minulosti sám prezentoval v zápiscích, které zveřejňoval na svém webu.

Obhajoval tak například směnu pozemků, díky níž se Finep dostal k hodnotným pozemkům v sousedství stanice metra Opatov, jednomu z největších pražských brownfieldů. Půdu promění ve stovky nových bytů, kanceláře a náměstí. Investice přitom spolkne miliardy.

„Zlí jazykové a opozice budou namítat, že součástí směny je také scelení pozemků v lokalitě Na Jelenách, kde se v budoucnu bude moci stavět. Já na to říkám, ano, zlí jazykové mají pravdu, protože kde jinde by se na Jižním Městě měly v budoucnu stavět byty, případně škola nebo školka než v lokalitě, kde to nebude mít nikdo ze současných občanů před okny?“ hájil záměr Prokop, který v době, kdy se připravoval, působil jako místostarosta zodpovědné Prahy 11. Dnes je mimochodem členem magistrátního výboru pro územní rozvoj.

Prokop také na svém webu prezentoval, jak jako místostarosta Prahy 11 za hnutí ANO s představiteli Finepu jednal.

Reportéři se Finepu ptali, zda s tím následná realitní transakce s Prokopem souvisí.

„Komunikace mezi developery a představiteli samosprávy je v Praze zcela běžnou a zákonem předpokládanou součástí územního rozvoje. Žádný developer nemůže v hlavním městě realizovat projekt bez součinnosti s městem a příslušnými městskými částmi. Jednání s politiky proto nelze automaticky spojovat s transakcemi, které proběhly na sekundárním trhu mezi třetími stranami a jejichž stranou Finep nebyl,“ okomentoval to mluvčí developera Hečko.

Na pořízení bytů postavených firmou Finep se Seznam Zprávy snažily ve středu Prokopa ptát, ale marně: Nebral telefon a neodpovídal ani na zprávy. Takhle ostatně mlčí už od pondělí. Neodpovídá ani na otázky, jak financoval dva byty v projektu společnosti Finep: jestli z úspor, či pomocí hypoték.

Veřejnost se o nákupech bytů dozvídá až nyní. Po sérii mlžení Prokopa. Seznam Zprávy se nejprve začaly zajímat o zmíněný byt 4+kk na Břevnově, kvůli němuž Prokop byl předvolaný na policii. Současně zjistily, že Prokop si původně chtěl v projektu na Břevnově koupit ještě jeden byt. Ale pak se prý rozhodl investovat do jiného.

Ukázalo se, že se jednalo o družstevní 1+kk v Praze, který není vidět v Prokopově majetku v katastru nemovitostí. Tento typ bytů poskytuje anonymitu: V katastru u nich svítí pouze jméno družstva, nikoli konkrétního podílníka.

Prokop neměl ani byt, ani členství v družstvu uvedené v povinném majetkovém přiznání. Když jej na to Seznam Zprávy upozornily, Prokop do registru byt v Novodvorské ulici doplnil.

V komunikaci s reportérem Seznam Zpráv pak vysvětloval, že ho pořídil za 2,7 milionu na hypotéku (protože družstevní byt nelze zastavit bance, ručí svým domem v Úvalech za Prahou). Ale v tichosti přidal současně do registru majetku další dva družstevní byty, o nichž se do té doby nezmiňoval. Oba za shodnou pořizovací cenu 2,16 milionu.

Podle zákona měl přitom Prokop všechny tři tyto nákupy vyplnit už do průběžného majetkového přiznání za rok 2024, což ale neudělal. Tím nejspíše porušil zákon, jehož účelem je mimo jiné možnost zkontrolovat, zda se politici neocitají ve střetu zájmů.