Článek
Mimořádně špatná situace v oblasti bydlení je v Praze, o mnoho lepší to není ani v dalších velkých městech. Mladí přitom do měst chtějí, nedostupnost bydlení je ale podle odborníků jedním z faktorů, které stojí za klesající porodností. Na tom česká ekonomika rozhodně nevydělá. Má vůbec Česko nějaký plán dostupného bydlení?
Do pražského Café Louvre přijdou o současné situaci debatovat developer, stavitel, bankéř a také zástupce samosprávy. Pozvání přijala výkonná ředitelka Svazu měst a obcí Radka Vladyková, majitel Central Group Dušan Kunovský, ředitel Purposia Group Jan Hasík a generální ředitel Moneta Money Bank Tomáš Spurný.
Podle odborníků by se v Česku mělo stavět nejméně 60 tisíc nových bytů ročně, aby se trh stabilizoval. Ve skutečnosti se jich dlouhodobě dokončuje přibližně polovina – kolem 30 až 33 tisíc ročně.
Také máte pocit, že dostupnost bydlení ovlivňují i banky? Budeme se tedy bavit o tom, co jsou hlavní překážky, aby nám banka na vysněné bydlení půjčila. Chceme vědět, zda se přístup banky liší, financuje-li projekty dostupného nájemního bydlení, nebo výstavbu luxusních investičních apartmánů.
Možná, že za všechno mohou developeři. Staví prý málo a navíc draze. Anebo draze nestaví, jenom draze prodávají?
Za celý rok 2025 byla v Praze zahájena výstavba 7 380 bytů, což znamená pokles o 9,9 % vůči předchozímu roku 2024.
Mnohokrát už jsme slyšeli, že chyba je na straně státu, v systému, který výstavbu brzdí.
„Zrychlit povolování je zcela nezbytné. Stejně tak je ale potřeba zrychlit a zpružnit územní plánování, aby bylo vůbec kde stavět,“ řekl na podzim Seznam Zprávám šéf Central Group Dušan Kunovský.
Ale zlevnily by potom byty? Anebo i když jich developeři postaví víc, skoupí je investoři a na jimi vyšroubované ceny rodiny stejně nedosáhnou?
Nemusíte všichni bydlet v Praze, řekne možná ten, kdo už si vysněné zázemí vybudoval jinde. Jak moc se vlastně liší situace Prahy a regionů? Zeptejme se těch, kdo staví byty v severních Čechách nebo na severní Moravě, jaké podmínky pro výstavbu v regionech panují.
Je v méně žádaných lokalitách více dostupných pozemků? Staví se zde rychleji nebo levněji?
Zastánci volného trhu hlásají, že si trh nakonec poradí i s cenami bydlení. Mají být výsledkem vztahu nabídky a poptávky, proto je především nutné posílit nabídku. Stavět.
Jenomže přesně to nám nejde. Co jsou dnes, kromě státu, který chce problém řešit, ale zatím všechno brzdí, největší brzdy výstavby? Nesmyslně složité stavební předpisy? Drahé financování? Nedostatek kvalitních lidí?
Sledujte debatu, kterou v krizi bydlení svolaly Seznam Zprávy. Pusťte si ji už zítra v úvodu tohoto článku.
Partnerem debaty bude Moneta Money Bank.
