Článek
Komentář si také můžete poslechnout v audioverzi.
V prvním čtvrtletí letošního roku bylo v České republice vydáno nejméně stavebních povolení od roku 1999. Statistika je alarmující: lednových 1 602, únorových 1 370 a březnových 1 681 povolení představují historické minimum za posledních 26 let. Pokles je přitom dlouhodobým trendem – již mezi lety 2022 a 2023 poklesl počet vydaných stavebních povolení na bytové budovy v prvním kvartálu o 40 % a následně každoročně klesl zhruba o dalších 15 %. Kromě novostaveb navíc klesá i počet povolení udělených pro rekonstrukce, letos v prvním kvartálu zhruba o 20 % oproti loňsku.
Tato čísla neznamenají jen zpomalení výstavby, ale přímé ohrožení plynulosti stavebního sektoru jako celku. Výstavba zaměstnává desetitisíce lidí a vytváří silný multiplikační efekt v řadě navazujících oborů – od projekčních kanceláří přes výrobce materiálů až po dodavatele specializovaných služeb. Pokud se tento negativní trend nezastaví, reálně hrozí výpadky zakázek, nevyužité výrobní kapacity a ztráta investiční kontinuity. Dopady stagnace nových projektů tak mohou v krátkém horizontu zasáhnout nejen developery, ale i samotné stavební firmy a subdodavatele.
Stát vytváří překážky pro stavebnictví
Stavebnictví je přitom jedním z hlavních tahounů ekonomiky. Zaměstnává stovky tisíc lidí napříč obory a regiony a generuje poptávku po materiálech, technologiích, dopravě i odborných službách. A především zajišťuje základní lidskou potřebu – bydlení. V posledních letech nicméně sledujeme, jak stát namísto podpory vytváří pro stavebnictví překážky. A zatímco se ještě donedávna zdálo, že za zpomalením stojí především zpackaná digitalizace a pomalé uvykání úředního aparátu na nový stavební zákon, dnes je zjevné, že problém je hlubší a systémovější. Selhává kapacita úřadů, chybí kvalifikovaní pracovníci a roste množství legislativních nejasností.
Dopady tohoto stavu se navíc netýkají jen developerů a stavebních firem. Nedostatek vydaných povolení zasahuje napříč celým sektorem – od projekčních kanceláří přes subdodavatele až po výrobce stavebních materiálů. Firmy, které se roky připravují na nové projekty, najednou čelí výpadkům zakázek, nepravidelnému plnění výrobních kapacit a ztrátě plánovací jistoty.
Nový stavební zákon měl celý proces výstavby výrazně urychlit, digitalizace měla zajistit přehlednost a transparentnost, ve skutečnosti se ale stal pravý opak. Stavebníci nyní často čekají měsíce, někdy i roky, než se dostanou přes úřední kolečko. V mnoha případech to tedy znamená, že zamýšlený projekt ztratí smysl, rozpočet nebo investora. A to není problém jen Prahy či Brna – týká se to celé republiky.
Postavení řemeslníků je v Rakousku lepší
V momentě, kdy povolení konečně projde, navíc často narazí na další problém – nedostatek kvalifikovaných lidí, kteří by stavbu realizovali. Materiál už dnes tvoří jen malou část ceny stavby, protože lidská práce je čím dál vzácnější a dražší.
Tento problém není možné řešit ze dne na den, ale zároveň nemůžeme ani dál přehlížet jeho příčiny. Odborné školství se u nás roky zanedbávalo a učňovské obory tak ztratily prestiž. Odborné školy jsou odříznuté od reálné praxe a jejich žákům chybí motivace.
Jižní Čechy, v nichž moje firma působí, nejsou daleko od sousedního Rakouska. Není pro mě proto těžké udělat si srovnání české situace s tou rakouskou. U našich sousedů existují všeobecné polytechnické školy, které žáky na vyučení připravují, je zde silná cechovní podpora a především tam má řemeslník určitou jistotu, postavení a perspektivu.
Pokud to s výstavbou a dostupným bydlením myslíme vážně, musíme kompletně změnit přístup a způsob uvažování. Zrychlit a zjednodušit procesy, stabilizovat úřady a podporovat kvalifikované pracovníky. Krize ve stavebnictví nespočívá jen v tom, že se staví málo. Je to zrcadlo širší systémové neschopnosti. Necháme-li ji, aby se dál šířila, bude výsledkem dražší život, ztráta investic a stále pomalejší budování čehokoliv prospěšného. Česko má potenciál stavět moderně, rychle a kvalitně – ale musí mu v tom přestat bránit jeho vlastní byrokratický aparát.
