Článek
Podle schváleného dokumentu má agentura do konce roku 2025 disponovat 251 byty soukromých vlastníků, nyní jich má 36. Agentura funguje tak, že město vyjedná s majiteli bytů jejich pronájem a poté do nich umístí například seniory, rodiny s dětmi, samoživitele nebo mladé lidi, kteří opustí ústavní péči.
Majitelům bytů město garantuje příjem bez ohledu na to, jestli je jejich byt obsazen nebo jestli nájemníci řádně platí nájemné. Fungování agentury dostala na starost městská příspěvková organizace Centrum sociálních služeb Praha (CSSP), která se o něj bude starat i nadále.
Mezi majiteli bytů byl o pronájem podle schváleného dokumentu zájem, který předčil očekávání. „Na straně majitelů se setkáváme především se vzdělanými lidmi, kteří vnímají sílící nedostupnost bydlení pro nízkopříjmové skupiny obyvatel, mají zpravidla jeden či dva volné byty, které nemají zatíženy finančními závazky a jsou aktivní, chtějí se tudíž zbavit starostí kolem bytu,“ stojí v koncepci dalšího fungování agentury.
Agentura podle dřívějších informací platí majitelům bytů od 180 do 220 korun měsíčně za metr čtvereční podle umístění a stavu bytu. To platí do plochy 70 metrů, za každý metr navíc je platba zhruba poloviční. Průměrné tržní nájemné v Praze se podle analýz pohybuje okolo 300 korun za metr čtvereční a měsíc. Nabízené nájemné by podle schváleného dokumentu mělo být konkurenceschopné a pokud spadne pod hranici 70 procent průměrné ceny v dané lokalitě, MNA může sazbu zvýšit o maximálně 15 procent.
V budoucnu by podle schválené koncepce měla agentura začít nabízet i model s menšími garancemi pro pronajímatele, ve které by fungovala pouze jako prostředník mezi vlastníky bytů a klienty. Má sloužit pro nenadálé situace, kdy je nutná rychlá reakce, nebo pro přechod klientů od služeb MNA k přímému pronájmu od majitelů bytů. „Výhodou tohoto modelu je, že MNA otevírá šanci spolupracovat i s vysoce motivovanými majiteli, kteří žádné výrazné garance nevyžadují, jen chtějí svůj byt pronajmout určité specifické skupině klientů,“ stojí v dokumentu.
Nedostatek bytů, růst jejich cen a nájmů a snaha zajistit lidem dostupné bydlení je jedním z největších problémů Prahy. V poslední více než dekádě magistrát nepostavil žádné nové byty, menší množství bytů vybudovaly městské části. V majetku magistrátu a městských částí je asi 30.000 z původního počtu 194.000 bytů, které po roce 1991 přešly do vlastnictví města. Většina městských bytů se rozprodala v privatizacích.
