Pardubická hala za 15 miliard: Konkurencí nemá být Praha, ale Londýn

Majitel skupiny D+D Group Petr Dědek stále počítá s variantou, že by největší multifunkční hokejová aréna na světě měla stát v Pardubicích v roce 2029. „Jsem vizionář,“ opakoval několikrát na setkání s novináři.

Jedním z plánů je, že Česko uvidí, co ještě nevidělo, a uslyší, co neslyšelo. Podnikatel počítá s tím, že se sem povede nalákat i hudební interprety, kteří nejezdí ani do Prahy.

„V aréně se bude konat minimálně sto akcí ročně a navštíví ji za tu dobu dva miliony lidí,“ představil čísla ze studie Patrik Melka, finanční ředitel D+D Group.

Největší hokejovou arénu na světě má momentálně Petrohrad, kde uvádějí kapacitu 21 542 míst. Za ní je montrealská Bell Centre, kterou může navštívit 21 105 diváků. Do Pardubic by se jich mělo jednou vejít přes 22 tisíc.

Sto a více akcí ročně je pro arénu, která má pak pro kulturní akce pojmout dokonce 25 tisíc lidí, zásadním číslem. Obří projekt za 15 miliard potřebuje vydělávat. A hlavní příjmy tady nebudou generovat hokejové zápasy, kterých se za sezonu odehraje maximálně čtyřicet. Petr Dědek vlastní extraligový klub Dynamo Pardubice, jenž by měl v hale bydlet. Ale to bude pro něj spíš ozdoba.

Hlavní zdroj příjmu by měl být jinde – velké koncerty a obří sportovní události přesahující hranice Česka. „V podnikání nemáte jistotu nikdy. Věříme si, že ale přilákáme ty nejlepší,“ odvětil Dědek na dotaz Seznam Zpráv, zda v konkurenci pražské O2 areny uloví Pardubice takové množství silných interpretů.

„Chceme i takové, na něž je hala v Praze malá, nebo technologicky a logisticky nedostatečná. Nechceme být konkurencí Prahy. Chceme přilákat promotéry, kteří sem nejezdí, budeme konkurencí pro Londýn a Peking například,“ doplnil miliardář.

Praha je v rámci Evropy výjimečnou lokalitou, která láká turisty. Akce v O2 areně dovedou spojit s delším pobytem v hlavním městě. Fanoušci si naplánují další program spojený s památkami nebo gastro turistikou. Pardubice mají svůj pohled, proč věří, že tohle nebude problém.

Mluvčí projektu a ředitel komunikace Pavel Poulíček říká, že Dědkova společnost řeší s největšími světovými promotéry, proč někteří interpreti do Česka pod uzavřenou střechu nejezdí: „Zpěvák je koupený promotérskou agenturou za miliony dolarů. Ona mu řekne, kam má jet, aby si peníze vrátila zpátky a ještě vydělala. Když to hodně přeženu, se současnou dopravní situací jsou Pardubice pro Evropu, tím spíš pro Ameriku, součástí Prahy.“

Podle Poulíčka nebude handicap, že Pardubice nejsou Praha: „Vy jako diváci jezdíte hlavně za obsahem. Vyberete si místo, kam chcete jet. Ale ne proto, abyste si vyfotili kostel nebo šli na zmrzlinu. Vyrazíte tam za kulturou, za sportem. Takhle dnes funguje show business.“

Pokud v Pardubicích multifunkční aréna opravdu vznikne, budou tak v Česku necelých 110 kilometrů od sebe dva podobné projekty. Starší z roku 2004, který pojme 20 tisíc lidí na kulturní akci, a novější v Pardubicích s kapacitou o pět tisíc větší.

„Vedli jsme debaty s promotéry, kteří dělají největší akce a nejezdí třeba ani do Evropy, protože tady pro ně není dostatečně velká aréna. To je i důvodem, proč máme tak velkou kapacitu,“ vysvětluje finanční ředitel Patrik Melka.

Podle něj je navíc zásadní i lokalita Česka: „Máme třeba velkou spádovou oblast. Protože když si uvědomíte, jakou dobu jsou lidi ochotni cestovat například za Taylor Swift nebo Adele? Tady je obrovská síla. Tyhle koncerty tady samozřejmě musí být tři až čtyři, možná pět, aby se vyplatily. V tu chvíli je zásadní kapacita a rychlost, jak se u nás dá v hale všechno postavit a zabalit. Lidi už se nás ptají, kdy nás budou moci zařadit do kalendářů, které se plánují třeba na tři roky dopředu.“

Pardubická hala by měla slibovat i luxus typu, že kapela privátním letem dorazí na pardubické letiště a do deseti minut může být v hotelu, který má být spojený přímo s halou.

Nejmodernější technologie, velká nosnost střechy a obří kostka mají umožnit výjimečnou show. Aréna se má projektovat navíc tak, aby dovnitř mohlo vjet velké množství kamionů najednou a scéna šla postavit i sklidit za 24 hodin.

Výroky a plány společnosti D+D Group samozřejmě sleduje i vedení O2 areny, kterou vlastní a provozuje společnost Bestsport. „Dvě takto velké arény si samozřejmě konkurovat budou a ve výsledku se to projeví i na jejich hospodaření,“ říká Robert Schaffer, ředitel O2 areny.

Pozastavil se nad otázkou Seznam Zpráv, zda cítí velký handicap starší pražské arény, když společnost Petra Dědka mluví s agenturami, které vynechávají Česko i Evropu. „S více než dvacetiletou zkušeností s provozováním O2 areny bohužel nevím, co tím myslí a o kom mluví. Hostili jsme tady desítky nejvýznamnějších mezinárodních akcí – od mistrovství světa v hokeji, mistrovství Evropy v atletice či mistrovství světa ve florbale přes tenisový Laver Cup, parkurové Playoff a pokračovat bych mohl i dál. Vždycky jsme měli mimořádný úspěch, a proto se sem světové akce vracejí,“ říká Schaffer.

V únoru 2028 bude O2 arena hostit Světový pohár v hokeji. „V soutěži o tuto akci jsme uspěli v konkurenci více než desítky největších evropských konkurentů,“ přidává šéf O2 areny.

Ze svých zkušeností nevěří, že by se povedlo do Pardubic dovést interprety, kteří vyprodávají ohromné fotbalové stadiony. „Velké koncerty světových hvězd se zpravidla odehrávají na stadionech, ideálně s uzavíratelnou střechou a s kapacitou minimálně 40 tisíc diváků. V tomto kontextu kapacita 22-25 tisíc diváků nehraje zásadní roli,“ myslí si.

Ve světě stojí několik hal s jiným konceptem, než má O2 arena a měla by mít i ta pardubická. U nich se mluví o multifunkčních stavbách, které se dají využít i pro různé sportovní akce. V Česku jde o haly, kde se má hrát hokej.

V Paříži je od roku 2017 v provozu například La Défense, kde se sice hraje rugby, ale s kapacitou 40 tisíc míst funguje spíš jako gigantická koncertní aréna než stadion. Vystupovali tady Rolling Stones nebo Taylor Swift. Kapela Linkin Park tady stanovila v roce 2024 návštěvnický rekord na 45 tisíc příznivců na jeden koncert.

Největší krytou arénou na světě je Philippine Arena na Filipínách. Tam zase udělala obří koncert kapela Coldplay, která vyprodala oba dva koncerty s kapacitou 96 079 míst.

Za poslední dobu dokázala O2 aréna přilákat Katy Perry, Robbieho Williamse, Depeche Mode nebo Lennyho Kravitze, což by měla být i „liga umělců“, kterou chtějí oslovovat Pardubice. Navíc, jak říkají, plánují mířit ještě na dražší a větší interprety. Koná se tady taky kolem stovky akcí ročně, jak plánuje i Dědkova společnost. Když se připočtou menší sály a O2 universum, pohybuje se číslo akcí někde kolem tří stovek.

Ředitel O2 areny poukazuje ovšem na jeden podstatný benefit, který nabízí Praha: „I když jsou Pardubice pěkné město, troufám si říct, že oproti nim má Praha obrovskou výhodu minimálně v dostatečné hotelové kapacitě, která je pro pořádání velkých mezinárodních akcí nezbytná.“

Zásadní je tady i počet luxusních hotelů v dané lokalitě. „Můžete mít arénu klidně pro 30 tisíc lidí, ale pokud k tomu nemáte dostatek odpovídajících hotelů v blízké vzdálenosti, žádný pořadatel ani agentura tam nepřijede,“ ví Schaffer.

Z praxe tady vidí zásadní požadavek, se kterým se umí poprat jenom opravdu velká města. „Podle našich zkušeností na velké mezinárodní akce přijíždí třetina, někdy až polovina návštěvníků ze zahraničí. K tomu je nutné připočítat ubytování pro organizátory a například v případě hokeje i samotné týmy. Pak zjistíte, že takovou hotelovou kapacitu krajská města zdaleka nesplňují.“

Dokonce Praha tady řešila problém. „Zrovna u Světového poháru v hokeji,“ přikývne ředitel O2 areny. „Tady jsme se s limity hotelové kapacity setkali, přestože se uvádí, že Praha má aktuálně mezi 40 až 50 tisíci pokoji. I když akci řešíte s dvouletým předstihem, narazíte ve chvíli, kdy potřebujete určité množství pokojů kategorie pěti hvězd a další množství pokojů kategorie se čtyřmi hvězdami. Podobně důležitým aspektem je samozřejmě i dopravní obslužnost.“

Pražská aréna zůstane největší českou multifunkční arénou minimálně do roku 2029. Její ředitel navíc tvrdí, že stavba z roku 2004 může bez problémů fungovat ještě dlouho. „Stáří haly? S tím se můžeme potýkat možná za dalších 20 let, nyní určitě ne.“

Šéf O2 areny správně trefil pálivé pardubické téma. Postavit velký komplex s obří halou totiž pořád vypadá jako poměrně snadný úkol. Výrazným handicapem je, že kdyby město chtělo pořádat sportovní událost, nedisponuje dostatečnými ubytovacími kapacitami pro několik sportovních týmů. Nestačí ani, když počítáte Hradec Králové - další krajské město, kam autem dojedete do dvaceti minut.

V tu chvíli jsou totiž komplikací návštěvníci. Pro sport jich má být 22 300 (pro kulturu se má kapacita zvýšit na 25 tisíc). Návštěvníci z celé Evropy by měli problém.

Ubytování by se dalo sehnat v Praze, ale pokud akce končí pozdě večer, těžko se do hlavního města po půlnoci dostanete vlakem. Navíc přicházíte o komfort, protože cesta by se časově výrazně protáhla.

Tenhle problém ale podle finančního ředitele D+D Group Patrika Melky opadne, jakmile se aréna opravdu začne stavět: „Naším provozem přijdou nevyčíslitelné investice do soukromého sektoru.“

Hotely a další projekty prý začnou vznikat rychle. „S ostatními investory komunikujeme. Jakmile spustíme náš projekt, budeme mít nějaký harmonogram, spustí se několik dalších, které jsou dosud spíš šuplíkové,“ říká Melka. Jeho optikou by tedy za tři roky v Pardubicích a okolí měly vzniknout tisíce nových ubytovacích kapacit.

„Je to efekt sněhové koule, kolem nás budou další investice, které neprezentujeme. Ale máme dobrý příklad z Edmontonu, kde se postavila Rogers Place (aréna, ve které hrají hokej Edmonton Oilers), vedle ní vznikaly nové čtvrti. Proinvestovaly se tam desítky miliard, tenhle scénář očekáváme samozřejmě i tady,“ uvádí Melka.

Mluvil i o tom, že lokální multiplikátor na příštích 30 let je spočítaný na 28 miliard. Znamená to, že investice do haly mají spustit další ekonomickou aktivitu v oblasti. Někdo jiný začne stavět zmíněné hotely, které zaměstnají znovu nějakou pracovní sílu. Zaměstnanec pak zase protočí peníze v obchodech. Suma tak vyznačuje finanční řetězovou reakci – tedy celkový ekonomický efekt na region.

Na druhou stranu, tohle je pouze model, ne jistota. Hovoří i o tom, že stát z funkční haly v Pardubicích dostane za příštích 30 let na daních z provozu 37 miliard. Počítá se sem DPH ze vstupenek, daň z příjmu firem, zaměstnanců nebo sociální a zdravotní odvody. „Je to obrovské číslo, ale to jsou multiplikátory, které používá stát pro všechny své projekty, které prezentuje. My tady používáme stejné vzorce,“ vysvětluje čísla Petr Dědek.