Advokáti čelí kárné žalobě, nabízeli pomoc proti levným výkupům nemovitostí

Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.

Advokátní komora kárně řeší dva pražské advokáty Petra Šaštinského a Karla Mazzoliniho, kteří spolupracovali s neziskovou organizací Ruce pro pomoc.

Ta, jak už popsaly Seznam Zprávy, se v prvé řadě snažila po celé republice přivlastnit „opuštěné“ nemovitosti, u nichž nelze dohledat původního vlastníka. Vedle toho se ale také zaměřila na případy, kdy lidé prodali své pozemky, byty či domy výkupovým společnostem, přičemž ty je následně s výrazným ziskem přeprodaly dál.

A právě kvůli občanskoprávním sporům, kdy začali zastupovat lidi, kteří „příliš levně“ odprodali své nemovitosti, se oba advokáti sami dostali do potíží. Jak redakci potvrdila mluvčí České advokátní komory (ČAK) Iva Chalupková, čelí kárné žalobě kvůli možnému porušení stavovských předpisů.

„Podstatou kárných žalob na oba jmenované je, že se mohli dopustit nedovoleného náboru klienta prostřednictvím obecně prospěšné společnosti, což by podle kárného žalobce mohlo být v rozporu se zákonem o advokacii a dalšími stavovskými předpisy ČAK,“ sdělila mluvčí.

Žaloby byly podány už v březnu a orgány ČAK se následně zabývaly i aktivitami advokáta Jiřího Slováčka, jenž je od loňska ve funkci ředitele organizace Ruce pro pomoc. U něj ale nakonec komora od dalšího řešení upustila. „V případě Mgr. Jiřího Slováčka kontrolní rada ČAK stížnost na něho podanou vyhodnotila jako nedůvodnou,“ uvedla Chaloupková.

Seznam Zprávy žádaly všechny tři prošetřované advokáty o vyjádření, ani po urgenci nikdo z nich svůj komentář k věci neposkytl.

V celém případu se odrážejí spory právníků propojených se zmíněnou neziskovkou a obchodníků s realitami z největší české výkupové firmy Viagem. Obě strany se vzájemně obviňují z neetických praktik.

Ruce pro pomoc začaly oslovovat klienty „poškozené“ výkupem nemovitostí - s poukazem na to, že jde o tzv. neúměrně zkrácení, jak o tom hovoří nový občanský zákoník. Neziskovka nabízela i možnost právního zastoupení, aby se lidé mohli soudit o dodatečnou kompenzaci. A takovou právní pomoc poté advokáti Šašinský a Mazzolini poskytovali.

Princip dohody měl být podle dostupných informací takový, že Ruce pro pomoc z vysouzených peněz získají provizi 25 %, dalších 25 % advokát a 50 % zůstane klientovi.

Jenže etický kodex v článcích 30 a 31 říká, že advokát nemůže, až na zcela výjimečné případy, nabízet aktivně své služby. „Advokát nesmí nabízet poskytnutí právní služby osobě, která ji na něm sama nepožaduje,“ píše se v kodexu (viz box níže).

V tomto případě služby advokátů zprostředkovaly Ruce pro pomoc.

Kárná žaloba zdaleka neznamená, že se advokát skutečně neetického jednání dopustil a bude za to potrestán.

„Kárné řízení je stejně jako šetření kontrolní rady ČAK profesním řízením neveřejným. Rozhoduje v něm kárný senát, který může kárně obviněné advokáty zprostit obvinění nebo konstatovat kárnou vinu a uložit i některé z kárných opatření. Proti rozhodnutí kárného senátu se advokát může odvolat,“ popsala další postup mluvčí profesní komory Iva Chaloupková.

Kdo přesně stížnosti na advokáty podal, Chaloupková nesdělila. Podle informací Seznam Zpráv šlo ve všech třech případech o zcela neznámou pražskou firmu Pat Geary.

Ředitel organizace Ruce pro pomoc Jiří Slováček však Seznam Zprávám už v únoru řekl, že podle něj za stížnostmi ve skutečnosti stojí největší česká výkupová společnost Viagem a její majitel Přemysl Kubáň.

Ten to nyní na přímý dotaz redakci potvrdil. „Viagem jako poškozená strana předal podklady, které sesbíral, společnosti Pat Geary, která se zabývá řešením nežádoucího jednání advokátů,“ uvedl majitel Viagemu s tím, že v těchto svých aktivitách, které prý dokazují „závadové jednání advokátů“, chtějí i nadále pokračovat. „Nenechám si toto parazitování na práci jiných líbit,“ dodal Kubáň.

Ředitel organizace Ruce pro pomoc Jiří Slováček v rozhovoru s reportérem Seznam Zpráv také prohlásil, že Kubáň a jeho firma vyvíjejí nátlak nejen na advokáty, zároveň prý i na samotné klienty, kteří jim levně odprodali své nemovitosti a teď se žalobou domáhají kompenzací. Viagem prý na ně tlačí, aby své žaloby stáhli.

„Uplatí je za to, že jim za pár tisíc korun podepíší zpětvzetí žaloby. To je metoda boje, to je to, co Viagem dělá. Lidi obere na začátku, a potom ještě jednou v rámci tohoto řízení,“ vyjádřil se Slováček kriticky na adresu Kubáňova Viagemu.

Tato výkupová firma podle Slováčka vykazuje naprosto neúměrné zisky, v řádu stovek procent, přičemž bohatne hlavně na úkor lidí, kteří jsou v tíživé životní situaci. A tak stížnosti Viagemu nejsou podle Slováčka vůbec na místě. „Pokud tady zloděj volá, chyťte zloděje, tak si nemyslím, že je to úplně optimální,“ uvedl v rozhovoru advokát.

Ale majitel Viagemu si to nenechává líbit a reaguje podobně ostře. „My klienty nijak neuplácíme. Klienti se nechtějí soudit, jsou panem Slováčkem a jeho ‚bandou‘ advokátů manipulativně natlačeni do sporu, potom se diví, že reálný průběh sporu neodpovídá tomu, co jim je tou jejich organizovanou skupinou naslibováno,“ uvedl Přemysl Kubáň, proč jsou prý klienti ochotni nakonec uzavřít smír a nevyužít nabídky od organizace Ruce pro pomoc.