Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Na severovýchodním okraji města Cheb má na ploše 115 hektarů vyrůst nový průmyslový park. Na projektu za několik miliard korun pracuje Státní investiční a rozvojová společnost (SIRS) zřízená Ministerstvem průmyslu a obchodu, která plánuje založit s městem společný podnik.
Cheb by do této firmy vložil pozemky a státní developer by na nich poté připravil infrastrukturu pro budoucí nájemce. Tím by hodnota pozemků podle SIRS stoupla na 1,4 miliardy korun.
Státní developer zároveň oznámil, že spolu se státní agenturou CzechInvest vyjednává s významnou zahraniční společností, která má o působení v chebském průmyslovém parku zájem a vytvořila by v něm až tisíc pracovních míst.
Poradci a poplatky. Kdo nakonec vydělává?
Zveme na natáčení podcastu Ve vatě: Komu věřit s penězi
Lesk a bída finančního poradenství. Jsou provizní poradci ve střetu zájmů? A jak je to s poplatky, na kolik vás takový poradce vlastně vyjde a vyplatí se nakonec?
Obsazení slibuje třaskavou debatu. Hosty speciálu tentokrát budou Petr Borkovec (Partners), investiční bloger a nový expert podcastu Ve vatě Lukáš Nádvorník a nezávislá finanční poradkyně Michala Janatová.
Těšíme se na vás, vaše dotazy o setkání po natáčení! Vstupenky jsou ke koupi zde.
O vybudování parku má však zájem také jeden z největších českých průmyslových developerů, skupina Accolade. Ta ve čtvrtek přišla s konkurenční nabídkou, která má vedení města přesvědčit, že spolupráce s Accolade bude pro Cheb výhodnější než partnerství se SIRS.
„Accolade, působící v Chebu od roku 2013, zaslal městu Cheb nabídku na spolupráci při rozvoji strategického průmyslového parku. Nabídka Accolade v hodnotě 1,95 miliardy korun přináší městu vyšší výnos z pozemků než spolupráce se SIRS. Nabídka je vyšší o téměř 525 milionů korun,“ píše Accolade v materiálu, který má redakce SZ Byznys k dispozici.
Accolade také nabízí, že vytěží ložiska písku ležící v místě budoucího parku a městu za ně zaplatí. „Accolade chce zapustit zástavbu do vytěženého prostoru, čímž dojde ke snížení vlivu stavby na okolí a krajinný ráz. Město získá finanční přínos z těžby - 394 milionů do konce roku 2026 - a benefitem je také další podpora lokálního podnikání,“ uvádí Accolade.
Developerská skupina také upozorňuje, že místo města a státu by sama nesla náklady i rizika spojená s projektem. Žádný společný podnik s Chebem by nevznikl, pozemky by zůstaly plně pod kontrolou města, které by mělo poslední slovo při výběru nájemců a investorů.
„Věřím, že jde skutečně o výjimečnou příležitost pro město Cheb a vlastně i stát, protože se zamezí plýtvání peněz daňových poplatníků. Nabídka přenáší investice i riziko na soukromý kapitál, a přitom městu zajišťuje vyšší a stabilní příjem, kontrolu nad územím a absolutní právo veta při volbě nájemců,“ uvedl pro SZ Byznys ředitel a spolumajitel Accolade Milan Kratina.
Město Cheb se podle své mluvčí Simony Liptákové zatím k nabídce nemůže vyjádřit, protože se s ní nejprve musí seznámit vedení radnice. Starosta Jan Vrba z hnutí ANO nicméně SZ Byznys řekl, že finanční výhodnost projektu není jediným faktorem, který město sleduje.
„My tady potřebujeme pracovní místa pro mladé lidi, kteří z Chebu odcházejí. Celý region i kraj potřebuje restartovat a rozběhnout. Potřebujeme zajímavá pracovní místa pro naše občany, aby si tam vydělali, a aby to do budoucna nastartovalo rozvoj města i regionu,“ prohlásil Vrba.
Průmyslový park Cheb I, který ve městě vybudovala skupina Accolade, taková kritéria podle starosty nesplňuje. „Jsou tady obří sklady a místním lidem se nelíbí, že v nich pracují samí agenturní pracovníci, a kritizují také nárůst dopravy,“ říká starosta. „My se na to zásadně díváme tak, aby to bylo pro město výhodné a především aby to zajistilo rozvoj nejen města, ale celého regionu,“ dodává.
Redakce požádala o komentář i společnost SIRS. Podle jejího mluvčího Davida Vondry připravuje SIRS ke konkurenční nabídce Accolade vyjádření, které chce zveřejnit ještě během pátku.
