Článek
Vloupání do domácnosti nelze podle policie vždy zabránit. Ale riziko, že vás „navštíví“ nezvaný host, snižuje správné zabezpečení bytu, a to nejen o prázdninách. A důležité je i rozumně nastavené pojištění.
Co tedy policisté tradičně radí?
- Když odjíždíte na dovolenou, neupozorňujte nikdy na svou nepřítomnost na sociálních sítích, nechlubte se ve svém okolí odjezdem z domova a fotky z dovolené dávejte na sítě až po svém návratu.
- Pokud máte doma trezor, dejte před odjezdem cennosti do něj, nebo je dejte na místo, kde je zloději jen tak nenajdou. Nejdražší předměty si uložte do sejfu v bance.
- Ideálně byste měli mít soupis cenností (počítačů, šperků, obrazů) jejich fotografie, fotografie interiéru, sériová čísla a také doklady o pořízení. Pokud někdo tyto věci odcizí, zvýší se pravděpodobnost jejich nalezení a identifikace. A také máte větší šanci na proplacení škod od pojišťovny, pokud máte pojistku. Podle údajů policie se pachatele podaří dopadnout ve zhruba 30 procentech případů.
- Požádejte sousedy nebo příbuzné, zda by mohli občas vybírat poštovní schránku, zalít květiny a na domov tak občas kouknout.
- Pořiďte si chytré lampy, které se v určitý čas budou samy zapínat, aby navodily pocit, že je někdo doma.
- Nezapomínejte uzamknout všechny vstupy a zavřít okna včetně ventilaček. Klíče nenechávejte volně dostupné, například pod květináčem na zápraží, pod rohožkou nebo v autě. „Nevěřili byste, kolik lidí takto zlodějům i v dnešní době stále ještě svou nedbalostí napomáhá,“ uvádí se na stránkách Policie České republiky.
Hodně záleží na tom, jak zabezpečený byt máte. Čím více, tím lépe. V nových bytech či domech už bývají standardem alarmy, čidla nebo i napojení na pult centrální ochrany. Zůstává ale řada bytů, které mají zabezpečení minimální. To nejmenší, co byste měli mít, je bezpečnostní zámek u vchodových dveří. Ty navíc hrají roli i v případě pojištění (podrobněji píšeme níže).
„Na trhu je možné vybrat si ze čtyř tříd, vhodné pro vstupní dveře bytů jsou pak výrobky 3. bezpečnostní třídy. Ta výrazně ztíží odvrtání zámku či otevření planžetou nebo úderovým klíčem. Před mechanickým poškozením chrání také bezpečnostní kování,“ uvádí Jan Zigáček, preventista z Policejního prezidia ČR.
Vedle zámku jsou podle něj výhodou také bezpečnostní dveře, které by ideálně měly být z 3. bezpečnostní třídy, a pak i zárubně proti roztažení. U oken může pomoci bezpečnostní fólie na sklo. Podle expertů je ideální zkombinovat mechanické zabezpečení s tím elektronickým - například s alarmem, kamerami, detektory, které oznamují vniknutí třeba na mobilní telefon.
Jak zabezpečit nájemní byt
Pokud jste majitelem bytu nebo domu, je zabezpečení domácnosti ve vaší režii. Komplikovanější je to ovšem u nájemních bytů. Může nájemce požadovat po majiteli větší zabezpečení alespoň v podobě bezpečnostního zámku, pokud u vchodových dveří není?
„Nás bezpečnostní zámek zachránil. Zloděj vykradl sousedy, kteří takový zámek neměli a pak se snažil vloupat i k nám, ale to se mu nakonec nepodařilo. Zámek sice trochu poškodil, ale otevřít se mu ho nepodařilo,“ vypráví o nedávné zkušenosti čtenář Mikuláš, který bydlí v nájemním bytě v centru Prahy. Majitelé obou bytů poničené zámky na vlastní náklady vyměnili, tentokrát už oba za bezpečnostní.
Pokud totiž k vloupání do nájemního bytu dojde, opravu zámku, dveří, oken, zajišťuje majitel bytu. „Jde o nápravu škody, kterou jste nezpůsobili, a často se vzniklá situace řeší přes pojištění nemovitosti majitele,“ říká Štěpán Smoleja z advokátní kanceláře Spring Walk.
Pokud ale k vloupání nedošlo a vy chcete mít pro jistotu lépe zabezpečený byt, nemůžete jako nájemci po pronajímateli výměnu zámku požadovat. „Podle občanského zákoníku a prováděcího nařízení vlády výměna zámku spadá do kategorie drobných oprav – ty má na starosti sám nájemce a zároveň je i financuje,“ doplňuje Smoleja. Koupě bezpečnostního zámku ale není drahá záležitost, vyjde na zhruba tisíc až dva tisíce korun i s prací zámečníka.
O tom, co musí nájemník platit v pronajatém bytě ze svého, jsme psali zde: Nájemníci musí platit víc za opravy v bytech. Limity se zvedly po deseti letech Také pokud zámek například začne drhnout, opotřeboval se nebo se ztratily klíče, je povinností nájemce uvést vše na vlastní náklady do pořádku. Opravu si tedy nájemce zajišťuje sám.
„Po pronajímateli by bylo možné požadovat výměnu právě v případě poškození z vloupání, dále pokud by se jednalo o závadu při převzetí bytu – například zámek byl nefunkční nebo poškozený již v momentu, kdy jste se do bytu stěhovali, nebo pokud vada již přesahuje rámec drobné opravy, je například nutný zásah do konstrukce složitého komplexu dveří,“ říká Smoleja.
Dodává, že to platí u všech pronajímatelů, tedy i u obecních či městských bytů. „Nemáte-li samozřejmě ve smlouvě sjednáno něco jiného,“ upozorňuje advokát. Zákon podle něj sice říká, že pronajímatel musí nájemci předat byt ve stavu „způsobilém k řádnému užívání“, nikde ale není definováno, že toto užívání vyžaduje moderní bezpečnostní prvky. „Pokud v bytě funguje obyčejný, klidně spoustu let starý zámek, který jde bez problémů zamknout a odemknout, pronajímatel pak svou zákonnou povinnost splnil,“ uzavírá Smoleja.
Podle Michala Hrbatého ze skupiny UlovDomov, by měli vlastníci s nájemníky otevřeně komunikovat o tom, jak je byt zabezpečen a jaké úpravy jsou možné – od výměny vložky až po instalaci doplňkových prvků. A domluvit se na tom, kdo co zaplatí. Obě strany na tom podle něj vydělají.
„Vlastníkům lepší zabezpečení bytu pomáhá obhájit výši nájemného, nájemníkům přináší zase větší jistotu, že byt mohou na delší dobu opustit bez obav. Platí, že v okamžiku, kdy se zájemci rozhodují mezi dvěma podobnými byty, může právě kvalitní zabezpečení být tím pomyslným jazýčkem na vahách. Obzvlášť to pak platí u rodin nebo lidí, kteří často cestují a byt nechávají prázdný,“ míní Hrbatý.
Na zabezpečení kouká i pojišťovna
Zabezpečení bytu, domu zajímá i pojišťovnu, pokud u ní máte pojištění domácnosti. To kryje škodu na vybavení bytu včetně elektroniky, šperků a nábytku. Když by vás vykradli, bude pojišťovna zkoumat, kolik překážek musel pachatel překonat. Zkoumá se takzvaná „cesta pachatele“, tedy způsob, jakým se do objektu dostal.
„Pokud není možné prokázat, že pachatel překonal zabezpečení objektu, mohou vzniknout pochybnosti, které mohou mít vliv na rozsah pojistného plnění,“ upozorňuje Lenka Slabejová z České asociace pojišťoven.
Její slova potvrzuje Radek Juhaňák, ředitel likvidace pojistných událostí Allianz pojišťovny.„Pokud nemá byt žádné bezpečnostní prvky, ani bezpečnostní zámek, nebude v případě krádeže překonána žádná překážka, což pak může být v rámci plnění problém, mohlo by jít o škodu ve výjimce,“ uvádí expert. Nájemník by tak nic nedostal. K vyřízení pojistky bude pojišťovna také vycházet z fotek majetku, takže průběžně foťte a digitalizujte účtenky, abyste vlastnictví ukradené věci doložili.
Každopádně platí, že pokud se chystáte pojistku domácnosti teprve sjednat, tak ji pečlivě proberte s pojišťovnou a uveďte i to, že bydlíte v nájmu a jaký typ zámku na dveřích máte. Ať máte jistotu, že v případě vyloupení bytu, bude pojišťovna plnit. Pojistka nebývá drahá, vyjde u průměrně vybaveného bytu střední velikosti na 1500 až 3 tisíce korun ročně.
Na pojištění majitele bytu či domu příliš nespoléhejte. Pronajímatelé mají většinou sjednáno jen pojištění nemovitosti, které chrání škody na jejich majetku – tedy například na stěnách, stropech, dveřích, oknech, rozvodech. Z jejich pojistky tak v případě krádeže vybavení domácnosti nic nedostanete. Pokud by ale zloděj rozbil okno, tak to půjde z pojistky majitele.
Podle expertů lidé často podceňují hodnotu svého majetku. „Pojištění není jen ochrana pro případ katastrofy, ale i běžných rizik včetně vloupání. Přitom krádeže nebo vandalismu se obává jen 7 procent lidí,“ podivuje se Juhaňák.
Když už vás vykradou
Pokud po návratu domů zjistíte, že se k vám někdo vloupal, nikdy nevstupujte sami dovnitř. Pachatel může být ještě na místě a vy můžete znehodnotit případné stopy. Ihned volejte linku tísňového volání 158. Kontaktovat policii musí být vždy první krok.
Data o vloupání do bytů, domů
Podle dat Policie ČR bylo v červenci a srpnu 2024 zaznamenáno celkem 1 633 krádeží vloupáním do bytů.
V létě 2025 pak šlo o 1 725 případů, tedy přibližně o šest procent více.
U rodinných domů a víkendových chat naopak statistiky ukazují mírný pokles – u chat z 1 344 případů v létě 2024 na 1 230 v létě 2025, u rodinných domů z 2 307 na 2 266.
Zloději se více zaměřují na byty, zejména ve větších a anonymnějších městech.
Zásadní je zachovat místo incidentu v původním stavu až do příjezdu policie, pořídit fotodokumentaci škod a odcizených věcí. U pronajatých bytů také kontaktujte co nejdříve majitele. A pokud máte pojistku, tak i pojišťovnu. „Ideálně do 24 hodin prostřednictvím telefonu, mobilní aplikace nebo online portálu,“ uvádí Radek Juhaňák.
Zkušenosti pojišťoven ukazují, že v letních měsících se nejčastěji řeší vykradené byty. Vloupání do rodinných domů je celoroční záležitostí a vloupání do chat a chalup převažuje na podzim a v zimních měsících.
Policie se snaží informace o nutnosti zabezpečení domácností nabídnout lidem i formou krátkých videí, které najdete na webových stránkách projektu Zabezpečte se. Nabízí také Katalog doporučených výrobků k zabezpečení domácnosti.
