Článek
Rozhovor si také můžete poslechnout v audioverzi.
Investiční fond Jet Industrial Lease, součást skupiny Jet Investment, je velmi aktivní v Polsku. U přístavního města Gdaňsk začal letos budovat logistický a průmyslový areál. „Gdaňsk patří v Polsku k nejvýznamnějším a nejrychleji rostoucím lokalitám,“ říká v pořadu Agenda ředitel akvizic fondu Jet Industrial Lease Jan Kos.
„V současné době probíhá rozšiřování tamního přístavu a díky tomu se přístav zařadí do top pět evropských přístavů co do objemu přepraveného zboží,“ vysvětluje Kos důvody investice.
Díky ekonomickému růstu se Polsko stalo hlavním cílem investic fondu, který se zaměřuje na průmyslové nemovitosti, především na logistické a výrobní areály. „Polská ekonomika je jednoznačně nejsilnější v regionu střední Evropy a v současné době zároveň patří i k nejsilnějším a nejrychleji se rozvíjejícím v Evropě,“ doplňuje.
Další výhodou ve srovnání s Českem je rychlost schvalování developerských projektů. Podle Kose jsou povolovací procesy v Polsku mnohem rychlejší než v Česku. „Je naprosto běžné, že středně velký a možná i větší průmyslový areál povolíte během šesti až dvanácti měsíců. To je bohužel v České republice naprosto nereálné,“ říká manažer.
Fond často pracuje s metodou Sale and Leaseback, kdy firma prodá fondu svůj areál a pak si ho od fondu dlouhodobě pronajímá. Podniky si tak uvolňují kapitál a případnou expanzi mohou svěřit developerovi. „Sdělí nám své požadavky a my to celé zrealizujeme, od povolovacího procesu až po výstavbu,“ vysvětluje Kos.
Jan Kos v pořadu Agenda hovořil také o dopadech útlumu automobilového průmyslu na trh s průmyslovými nemovitostmi, zkracování dodavatelských řetězců i o chystaných projektech fondu v České republice.
