Článek
Pražští radní schválili změnu územního plánu nutnou pro stavbu multifunkčního mrakodrapu nazvaného Top Tower, který u stanice metra Nové Butovice plánuje stavět developerská firma Trigema. Rada změnu odsouhlasila na svém pondělním jednání spolu s takzvanou plánovací smlouvou, podle které investor přispěje Praze 13 a magistrátu zhruba 75,7 milionu korun formou hotovosti a úprav veřejných prostranství. Finálně budou o změně plánu i smlouvě hlasovat městští zastupitelé.
„Jsme rádi, že jsme se byli schopni s magistrátem Prahy dohodnout na podpoře této unikátní stavby. Ted již věříme, že stavbu v dohledné době zrealizujeme“ uvedl pro SZ Byznys Marcel Soural, předseda představenstva Trigemy.
Výši chystané investice developerská společnost prozatím nechtěla komentovat.
Top Tower má být podle dřívějších informací se 135 metry nejvyšší budovou v Praze i v Česku. O 125 metrů vysokou budovu má být opřena o deset metrů vyšší konstrukce znázorňující vrak lodi, kterou navrhli architekt Tomáš Císař a výtvarník David Černý.
Uvnitř budovy mají být kromě obchodů, kanceláří či kulturního a zážitkového centra zejména malometrážní nájemní byty. Trigema tak vstupuje do segmentu výstavby, jehož popularita v posledních letech roste.
„V průběhu deseti let se průměrná velikost bytu snížila o deset metrů čtverečních. To znamená, že z průměrného bytu v podstatě vypadla jedna celá místnost,“ popsal majitel Trigemy Marcel Soural.
Důvodem jsou podle jeho slov rostoucí ceny bytů, šplhající rychleji než příjmy obyvatel. „Potom nemáte na výběr. Nemůžete jít cestou zlevňování metru čtverečního, ale cestou zlevňování absolutní hodnoty bytu, na kterou klient vidí a kterou si může dovolit. Zmenšování bytů je v současnosti jedinou možností,“ vysvětlil.
Stavbu v minulosti kritizovala opozice v Praze 13 či někteří místní obyvatelé. Vedení Prahy 13 naopak před pěti lety podepsalo k plánované stavbě s investorem memorandum. Městští radní nyní se změnou územního plánu schválili i návrh smlouvy, na základě které firma poskytne magistrátu a Praze 13 takzvané kontribuce v celkové hodnotě 75,7 milionu korun.
Z toho 60,7 milionu obdrží Praha, a to 14,7 milionu formou finančního příspěvku a zbytek v podobě revitalizace parkoviště a podchodu pod Bucharovou ulicí, stavby dvou výtahů na pěší zónu a vybudování veřejného prostranství před poliklinikou Lípa. Praha 13 dostane 15 milionů korun. Kromě toho firma zajistí také nový přechod pro chodce, pěší průchod pod Seydlerovou ulicí či průjezd pro zásobování pod Bucharovou ulicí.
Praha požaduje prostřednictvím takzvaných kontribucí po developerech určitou částku za metr hrubé podlažní plochy plánovaných projektů, přičemž hlavní pákou je nutnost změny územního plánu. Ta je potřebná i v případě projektu, kterého se týká aktuální smlouva. Příspěvky vycházejí z metodiky, jejíž příprava začala v minulém volebním období, a využívají institutu takzvaných plánovacích smluv zavedených novým stavebním zákonem.
Vizualizace developerské společnosti Trigema.
Vizualizace developerské společnosti Trigema.
