Zchátralý kulturák a radnice ve Vršovicích developerovi, schválila Praha

„Zavírá se nám jedna velká kapitola Prahy 10. Období nejistoty, co bude se starou radnicí,“ řekl novinářům během čtvrtečního jednání zastupitelstva Prahy Martin Valovič (ODS), starosta Prahy 10.

Zastupitelé hlavního města po dlouhých diskuzích rozhodli o tom, že městské části schválí prodej budovy bývalé radnice ve Vršovické ulici i s přilehlým kulturním domem Eden za 1,12 miliardy korun firmě Energo-Pro Real Estate (dříve Key City Development), za kterou stojí miliardář Jaromír Tesař. Ta by měla budovy srovnat se zemí a na místě postavit zejména byty.

Otázku budoucnosti radnice, která dnes platí za jedno z nejzanedbanějších míst Vršovic, řešili pražští zastupitelé už na listopadové i prosincové schůzi. Proti prodeji vystupovali zejména Piráti, na minulých schůzích se nápad nelíbil ani klubu ANO.

Členy ANO ale nakonec přesvědčil pozměňovací návrh Adama Scheinherra (Praha Sobě), který určil, že se vedení Prahy 10 zároveň zavázalo k tomu, že veškeré peníze z prodeje využije pouze na nákup nové budovy radnice. A pokud něco zbyde, měla by je městská část dát na veřejnou vybavenost.

Zastupitelé také žádali, aby měla Praha v době prodeje už jasno v tom, kde bude stát nová radnice. Vedení městské části nyní sídlí v provizorních prostorech ve Strašnicích. Starosta uvedl, že radnice nyní jedná o čtyřech různých místech, například v prostoru Hagiboru. „Kdyby se nám nedařilo to dohodnout, tak nám v případě potřeby investor odprodá část pozemků na Vlastě pro výstavbu nového sídla,“ dodal Valovič.

Pro tedy nakonec hlasovali všichni zastupitelé kromě klubu Pirátů. „S prodejem v této podobě nesouhlasím. A to zásadně. Jedná se o strategickou chybu a ignorování veřejného zájmu,“ uvedla na jednání náměstkyně primátora Jana Komrsková, která je také opoziční zastupitelkou na Praze 10.

Pirátům vadilo, že se hlavní město chce zbavit pozemku, který by mohl posloužit pro strategickou výstavbu. „Je absurdní, že tady často hovoříme o kritickém nedostatku míst ve školkách, ve školách. A současně se tady budeme zbavovat pozemku, který by mohl nastolit řešení,“ uvedla Komrsková.

„Kde jinde chceme stavět dostupné bydlení a školy? Připomenu, že kapacity školství jsou tady na tom velice špatně. Existuje úvaha školského kampusu v této lokalitě. Nechápu, proč se této lokality zbavujeme. Naopak je úvaha taková, že to developer zase vytěží a dostupnost škol se zhorší,“ dodal zastupitel a předseda Pirátů Zdeněk Hřib.

„Budova technologicky nevyhovuje tomu, aby tam byla škola. Navíc ty astronomické finance, které by do toho musely přijít, by převýšily efekt, který by z toho byl,“ namítl starosta.

Plán Prahy 10 se nelíbí i některým jejím obyvatelům. „Jako obyvatelé této lokality vyjadřujeme zásadní nesouhlas s tím, aby byl prodej schválen dříve, než budou k dispozici relevantní informace o dopadech nové výstavby na dopravu, infrastrukturu a občanskou vybavenost v našem okolí,“ uvedli zástupci společenství vlastníků jednotek z ulice Kazašská v dopise, který zaslali zastupitelům před schůzí.

Vadí jim zejména to, že Praha 10 chce prodat pozemek, „aniž by měla předem zjištěny limity kapacit daného území zejména z hlediska dopravy, technické infrastruktury, školství, zdravotnictví a občanské vybavenosti“. Podle nich už nyní mají místní problémy s nedostatkem parkovacích míst, přetíženou MHD, plnými školami a chybějící zelení.

Upozorňují také na to, že rozsáhlá výstavba bytů se chystá i přes ulici na místě bývalé továrny Koh-i-noor nebo budovy Chemapolu. „V okolí sídliště Vlasta na ploše cca 300 × 500 metrů s nynějšími 4000 obyvateli tak bude žít až 10 000 nových obyvatel, což odpovídá menšímu českému městu jako například Třeboň nebo Dobříš. Tato část Prahy však není kapacitně stavěná na tak masivní růst,“ uvádějí obyvatelé v dopise.

Zastupitele tak žádali, aby o věci nerozhodovali, dokud dopad na území neposoudí relevantní studie.

„Až se bude projekt rodit, tak to budou provázet veškeré studie. Vše bude státní správa posuzovat, až to přijde na řadu,“ dodal starosta Valovič.

Budovy radnice a kulturního domu Eden jsou dlouhodobě v havarijním stavu. Administrativní budova zde vyrostla v 70. letech spolu se sídlištěm Vlasta. Rozsáhlý pětipatrový komplex o délce téměř 200 metrů měl sloužit zejména jako sídlo čerstvě rozšířené Prahy 10, byla zde ale také třeba prodejna potravin.

Městská část ale prostory v roce 2023 opustila kvůli špatnému stavu - z analýzy vyšlo, že nutná rekonstrukce by vyšla na 1,8 miliardy korun, na což Praha 10 neměla finance.

Kulturní dům, zvenku výrazný kombinací skla, oceli a betonu i mozaikou nad vstupem do restaurace, Praha nedaleko bývalého zábavního parku Eden otevřela v roce 1987, na místě ale dlouho nefungoval. Už více než dvacet let je zavřený a chátrá, až dosud se mu ale nepovedlo najít nové využití.