Článek
Bydlení v České republice ve třetím čtvrtletí i nadále zdražovalo, a to jak v meziročním, tak ve většině případů také v mezičtvrtletním srovnání. Průměrně se cena za metr čtvereční staršího bytu meziročně zvýšila o 27 procent na 118.279 korun a rodinného domu o 18 procent na 65.822 korun. Vysoká poptávka měla kromě vlastnického bydlení dopad také na ceny nájmů, které oproti třetímu čtvrtletí 2024 vzrostly o 16 procent na 371 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz, kterou má ČTK k dispozici.
V Praze byty meziročně zdražily o 21 procent na 154.382 korun za metr čtvereční. S pražským trhem je podle analýzy svázaný trh ve Středočeském kraji, kam se lidé z hlavního města stěhují kvůli nižším cenám. I ve středních Čechách tak ceny vzrostly o pětinu na 97.019 korun za metr čtvereční. Skokově zdražily byty v Brně, kde se nabízely průměrně za 111.760 korun za metr čtvereční.
Nejrychlejší růst cen podle analýzy opět vykázala spíše krajská města a jejich okolí. Byty v Královéhradeckém kraji meziročně zdražily o 37 procent na 85.780 Kč za metr čtvereční. Podobně tomu bylo v Olomouckém kraji, kde ceny meziročně stouply o 34 procent na 78.878 Kč za metr čtvereční. Třetí největší meziroční nárůst byl zaznamenán v Karlovarském kraji, tam ceny starších bytů vzrostly o třetinu na 60.885 Kč za část plochy.
Také rodinné domy v průměru zdražovaly, a to jak v meziročním tak mezičtvrtletním srovnání. V některých krajích ale tento typ nemovitostí oproti druhému čtvrtletí zlevňoval. Například v Ústeckém kraji cena rodinných domů klesla mezičtvrtletně o devět procent a v Jihomoravském kraji, kde tradičně lidé dávají spíše přednost bydlení v domech, zlevnily o tři procenta. Důvodem podle Bezrealitky je, že se do nabídky dostávají domy, které jsou buď v neatraktivních lokalitách, nebo nejsou v dobrém stavu.
Naopak ceny rodinných domů podle analýzy dále rostly například v Praze, kde se zvýšily mezičtvrtletně o desetinu a meziročně o 12 procent na 121.569 Kč za metr čtvereční. Výraznější mezičtvrtletní zdražení pak bylo zaznamenáno také v Plzeňském a Pardubickém kraji. V meziročním srovnání nejvíce ceny rostly na Vysočině, tam ve třetím čtvrtletí domy zdražily o 31 procent na 40.294 Kč za metr čtvereční.
Ceny nájmů ve třetím čtvrtletí rostly kvůli zvýšené poptávce vysokoškoláků hledajících ubytování. Bydlení sháněly také domácnosti, kterým s létem skončily nájemní smlouvy. V Praze a okolí nájmy meziročně vzrostly o 14 procent na 441 korun za metr čtvereční. Ve Středočeském kraji zdražily o 16 procent na 315 Kč za část plochy. V Brně a jeho okolí pak nájemné zdražilo oproti třetímu čtvrtletí 2024 o 17 procent na 352 Kč za metr čtvereční. Nejméně meziročně zdražily nájmy ve Zlíně a jeho okolí, a to o devět procent.
