Hlavní obsah

Index dostupnosti bytů: Jen v jednom kraji splátky klesly

Reklama

20. 4. 2021 7:12
aktualizováno • 23. 11. 16:47

Seznam Zprávy ve spolupráci se společností EMA data připravily index, který ukazuje, jak jsou v Česku dostupné byty na hypoteční úvěr. Od března 2020 jejich dostupnost na úrovni celého Česka poklesla zhruba o 145 procent.

Článek

Index dostupnosti bytů Seznam Zpráv využívá data analytické společnosti EMA data. Jeho cílem je sledovat, jak se vyvíjí dostupnost bytů nejen celkově v Česku, ale i na úrovni regionů. Index kombinuje průměrné ceny nemovitostí v jednotlivých krajích a úrokové sazby hypotečních úvěrů.

Při výpočtu je kalkulována splátka 80procentní hypotéky pro byt o velikosti 65 metrů čtverečních, což je dle Českého statistického úřadu průměrná velikost bytu v Česku. Index počítá s průměrnou cenou za metr bytu v osobním vlastnictví, bez rozdílu stavu či materiálu, rozhodné období je měsíční klouzavý průměr. Dále index tvoří průměrná úroková sazba hypoték se splatností 30 let.

Výsledný výpočet je poměřován k úvodní hodnotě ze začátku března 2020, kdy byl index stanoven na úrovni 1. Čím je hodnota vyšší, tím hůře jsou byty dostupné a naopak, pokud je hodnota pod úrovní 1, jejich dostupnost roste.

Index na úrovni krajů znázorňuje, jak se dostupnost průměrných bytů snižuje v jednotlivých regionech. Pod hodnotu 2 se aktuálně nachází jen Praha (1,838), kde se ve srovnání s předloňským březnem dostupnost zhoršila nejméně (o zhruba 85 procent).

V pořadí druhý Karlovarský kraj se s hodnotou 2,088, což představuje proti minulým týdnům mírný pokles.

Na pozici „rekordmana“ se dlouhodobě drží Ústecko. Index dostupnosti průměrného bytu tady od počátku sledování vzrostl o zhruba 180 procent (2,801). Po měsíčním poklesu nyní opět stoupl. Následuje Liberecký kraj (2,669) a Královéhradecký (2,631).

Pokud jde o výši průměrné splátky hypotéky, nejvíce tradičně zaplatí Pražané. V hlavním městě se částka aktuálně překročila 37,5 tisíce. Následuje Jihomoravský kraj, kde se suma blíží 26,5 tisíce, a třetí v pořadí je Středočeský kraj, kde vlastníci bytů vynaloží měsíčně téměř 23 tisíc.

Pod 15 tisíci se nachází ústecký region, kde majitelé typického bytu na hypotéku platili měsíčně v průměru 10 802 korun, Karlovarský (13 300) a Moravskoslezský kraj (13 726).

Celorepublikový průměr dosáhl 21 660 korun oproti 21 339 korunám z minulého týdne.

Pomoc proti zdražování – Jak zvládnout krizi

Domácnosti a firmy čelí problémům s vysokou inflací a růstem cen energií. Projekt Seznam Zpráv „Jak zvládnout krizi“ vám nabízí praktické informace, jak ušetřit a jak řešit či snížit dopady zdražování.

Mohlo by vás také zajímat:

Sdílejte článek

Reklama

Doporučované