Článek
Zatímco světové metropole jako Londýn, Berlín nebo San Francisco už krátkodobé pronájmy omezují, Praha se k nim zatím nepřipojí. Hlavním tématem tuzemského trhu je nyní projekt e-Turista, který má Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) představit do konce června. Namísto okamžitých zákazů se stát soustředí na to, aby do šedé zóny ubytovacích platforem vůbec viděl. Co konkrétně bude e-Turista umět, také není zatím jasné.
„Zatím řešíme tři scénáře. Jedna verze je, že se přijme pouze to, co požaduje Evropská komise, tedy registrace krátkodobého ubytování. Druhá varianta by se vracela k rozšířené podobě, kde by byly i další činnosti. Mělo by to plnit funkci jakéhosi rozcestníku na zahraniční policii, finanční a živnostenský úřad,“ řekl pro ČTK náměstek ministryně pro místní rozvoj Filip Endal. Poslední a podle Endala nejméně pravděpodobná verze by pak bylo nepřijetí e-Turisty.
Hlavním důvodem spuštění e-Turisty je omezený vhled úřadů a dalších institucí do podnikání s krátkodobým ubytováním. „Úřady přesně nevědí, kde se ubytování nabízené prostřednictvím elektronických platforem vlastně poskytuje. Provozovatelé těchto platforem uvádějí pouze lokalitu (např. okolí Václavského náměstí), nikoliv však přesnou adresu, natož konkrétní byt, v němž k poskytování ubytování dochází. Totožnost hostitele tak před úřady nezřídka tají. Se zavedením registru jakožto jednotného digitálního kontaktního místa by příslušné úřady tyto údaje mohly získat,“ popsala mluvčí Ministerstva pro místní rozvoj Veronika Lukášová.
Data, která by e-Turista poskytl, vítá i Matěj Koutný z České asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí (ČAPUS). Podle něj by data mohla pomoci učinit celý sektor více transparentní, což by vedlo k narovnání trhu. Ohledně fungování e-Turisty má ale pochyby. „Nepřinese to žádnou administrativní úlevu, nezdigitalizuje to ten reporting a je to trošku škoda, že bychom tím nástrojem nezdigitalizovali to, co funguje v tom manuálním světě,“ uvedl Koutný.
A s tím, že trhu může, ale také nemusí e-Turista pomoci, souhlasí i prezident Asociace hotelů a restaurací České republiky Václav Stárek. „Já myslím, že to byla dobrá myšlenka, na začátku udělat elektronický check-in, ale za předpokladu, že sníží administrativní zátěž,“ řekl Stárek SZ.
Regulace ve světě
Projekt e-Turista není nový. Záměr schválila minulá vláda Petra Fialy, aktivní v něm byl tehdejší pirátský ministr pro místní rozvoj Ivan Bartoš. Po odchodu Pirátů z vlády však návrh poslanci upravili tak, aby obce neměly možnost regulovat počet dní pronajmutí, jak bylo v původním plánu. Právě tento systém využívají města bojující s overturismem, například Londýn či Barcelona. Opoziční poslanci ze STAN, KDU-ČSL a TOP 09 na začátku února 2026 přišli s návrhem, který regulaci obsahuje.
Redakce SZ oslovila Karla Dvořáka ze STAN, jednoho z poslanců, kteří s návrhem přišli. „My jsme společně nahráli tisk 106 a 107, kdy v tisku 107 se dává obcím možnost určit, kdy je možné aplikovat služby krátkodobého ubytování. Návrh e-Turisty potom slouží k tomu, aby to, co ta obec určí, mohlo být nějakým způsobem vymáháno a dozorováno,“ uvedl.
Regulace krátkodobých pronájmů představuje celosvětový fenomén, se kterým se potýkají metropole napříč kontinenty, přičemž jedním z nejtvrdších zastánců restrikcí je zmíněná Barcelona. Tamní samospráva zahájila tažení proti těmto službám již v roce 2018, kdy zavedla přísná opatření omezující vznik nových kapacit až do roku 2028. Hlavním impulsem byl prudký nárůst průměrného nájmu, což radnice přičítá právě tlaku krátkodobých ubytovacích platforem.
O něco mírnější pravidla uplatňuje San Francisco, kde je pronájem podmíněn tím, že v nemovitosti musí rezident fakticky bydlet alespoň 275 dní v roce. Teprve poté může byt pronajmout turistům, a to maximálně na 30 nocí, přičemž z trhu jsou zcela vyloučeny garsoniéry nebo nemovitosti ve vybraných čtvrtích. A podobnou cestou se vydal také Londýn nebo Berlín.
