Článek
PPF vstoupila na americký nemovitostní trh před dvěma lety, kdy za 315 milionů dolarů (7 miliard korun) koupila velký kancelářský projekt SouthPark Center v blízkosti zábavního parku Disney či filmových studií Universal. Nyní na volných pozemcích plánuje velkou výstavbu.
„Záměrem je pokusit se na místě, které je v současnosti jednoúčelovým kancelářským projektem, vytvořit dynamický multifunkční areál,“ uvedl Aaron Smith, generální ředitel americké větve společnosti PPF Real Estate.
PPF podala 21. srpna v okrsku Orange žádost o změnu územního plánu na 36 hektarů, který počítá s developerským projektem pro 2406 rodinných domů a 162 580 čtverečních metrů komerčních a maloobchodních prostor. Plány rozvoje počítají také s hotelem se 185 pokoji a parkovacími garážemi na pozemku SouthPark Center.
Podle podkladů k žádosti žádá majitel nemovitosti o 10 výjimek týkajících se výšky budovy, odstupu budov a parkování. Navrhuje, aby bytové domy byly vysoké až sedm pater namísto tří pater povolených podle lokálních předpisů.
Hotel má mít 12 podlaží, zatímco ostatní komerční a maloobchodní budovy mají mít sedm podlaží. Také rodinné domy mají stát u sebe blíž než je obvyklé. Smith uvedl, že cílem je schválit územní plán s oprávněními a poté hledat developery, kteří by projekt realizovali.
PPF Real Estate, realitní divize investiční společnosti se sídlem v Česku, získala SouthPark Center v prosinci 2021 za 315 milionů dolarů. V době transakce ji společnost Cushman and Wakefield, která transakci zprostředkovala, označila za největší kancelářskou transakci v historii střední Floridy. „Máme plnou obsazenost, všichni nájemci jsou spokojeni,“ komentoval akvizici Smith. „Žádné budovy bourat nebudeme, to vám garantuji.“
Skupina PPF odmítla uvést předpokládané investiční náklady s tím, že projekt je v rané fázi a náklady na výstavbu se mění.
PPF je na Floridě aktivní ještě v jednom projektu. Ve spolupráci s americkým developerem Aventon Companies se stala partnerem výstavby rezidenčního komplexu v Orlandu na Floridě. Pro realizaci nového developerského projektu vytvořily PPF Real Estate a Aventon Companies společný podnik, v němž je PPF Real Estate většinovým partnerem.
Projekt Aventon Opal v těsné blízkosti SouthPark Center projektu nabídne více než 300 rezidenčních jednotek. Aventon Opal vychází vstříc rostoucí poptávce po kvalitním bydlení v oblasti Orlanda. Jde o čtvrtý rezidenční projekt Aventonu v této lokalitě. Dokončení se předpokládá během roku 2023.
