Majitel domů po OKD poprvé koupil balík bytů v Praze. A hned za miliardu

Švédský koncern Heimstaden, který je díky vlastnictví bytových domů po těžařské společnosti OKD největším soukromým majitelem bytů v Česku, expanduje do Prahy. Od developerského holdingu Finep pořídil 164 bytů v projektu Pergamenka v Holešovicích. Hodnota kontraktu je 1,2 miliardy korun.

„Od svého vstupu do Česka na začátku loňského roku deklaroval Heimstaden velkou chuť tady dál investovat. Hranici Moravskoslezského kraje jsme překročili už letos v březnu nákupem 226 bytů v Plzni. Teď se nám podařila i první akvizice v Praze,“ uvedl Stanislav Kubáček, šéf akvizičního týmu Heimstaden pro střední a východní Evropu.

Projekt Pergamenka buduje developer Finep v Praze 7 na místě někdejší továrny Ferona mezi ulicemi Vrbenského, U Pergamenky a Jankovcova. Celkem je v projektu kolem 400 bytů. Jednotky, které získal Heimstaden, budou k nastěhování v roce 2024.

Kromě obchodní stránky věci zohledňoval Finep při transakci také přístup nového domácího k nájemnímu bydlení. „Je nám blízká filozofie Heimstadenu, která nájemní bytový fond vhodně rozprostírá mezi různé sociální skupiny, a zásadním způsobem tak zvyšuje dostupnost bydlení,“ řekl generální ředitel Finepu Tomáš Pardubický.

Heimstaden nevylučuje, že s Finepem udělá ještě další byznys. „Vzájemně objevujeme různé možnosti naší spolupráce,“ dodal Kubáček.

Švédský Heimstaden přišel do Česka na začátku roku 2020 a hned ve velkém stylu. Od společnosti Residomo koupil zhruba za 33 miliard korun téměř 43 000 bytů v Moravskoslezském kraji, které pocházejí ještě z uhelného podniku OKD. Díky tomu se Heimstaden stal největším soukromým vlastníkem nájemního bydlení v Česku.

Nájemní bydlení zažívá v posledním období renesanci. To k investicím do bytů poprvé láká i velké fondy. Mezi aktivní hráče patří například německý Zeitgeist. Ten loni na podzim koupil od Finepu balík nájemních bytů v Praze na Barrandově. V mimopražských městech nakupuje činžáky například Fond českého bydlení nebo společnost Czech Home Capital investora Davida Rusňáka.