Článek
Švédský koncern Heimstaden, který je díky vlastnictví bytových domů po těžařské společnosti OKD největším soukromým majitelem bytů v Česku, expanduje do Prahy. Od developerského holdingu Finep pořídil 164 bytů v projektu Pergamenka v Holešovicích. Hodnota kontraktu je 1,2 miliardy korun.
„Od svého vstupu do Česka na začátku loňského roku deklaroval Heimstaden velkou chuť tady dál investovat. Hranici Moravskoslezského kraje jsme překročili už letos v březnu nákupem 226 bytů v Plzni. Teď se nám podařila i první akvizice v Praze,“ uvedl Stanislav Kubáček, šéf akvizičního týmu Heimstaden pro střední a východní Evropu.
Projekt Pergamenka buduje developer Finep v Praze 7 na místě někdejší továrny Ferona mezi ulicemi Vrbenského, U Pergamenky a Jankovcova. Celkem je v projektu kolem 400 bytů. Jednotky, které získal Heimstaden, budou k nastěhování v roce 2024.
Kromě obchodní stránky věci zohledňoval Finep při transakci také přístup nového domácího k nájemnímu bydlení. „Je nám blízká filozofie Heimstadenu, která nájemní bytový fond vhodně rozprostírá mezi různé sociální skupiny, a zásadním způsobem tak zvyšuje dostupnost bydlení,“ řekl generální ředitel Finepu Tomáš Pardubický.
Heimstaden nevylučuje, že s Finepem udělá ještě další byznys. „Vzájemně objevujeme různé možnosti naší spolupráce,“ dodal Kubáček.
Češi za 36 hodin vymysleli, jak zachránit nábytek za miliardy
Švédský Heimstaden přišel do Česka na začátku roku 2020 a hned ve velkém stylu. Od společnosti Residomo koupil zhruba za 33 miliard korun téměř 43 000 bytů v Moravskoslezském kraji, které pocházejí ještě z uhelného podniku OKD. Díky tomu se Heimstaden stal největším soukromým vlastníkem nájemního bydlení v Česku.
Nájemní bydlení zažívá v posledním období renesanci. To k investicím do bytů poprvé láká i velké fondy. Mezi aktivní hráče patří například německý Zeitgeist. Ten loni na podzim koupil od Finepu balík nájemních bytů v Praze na Barrandově. V mimopražských městech nakupuje činžáky například Fond českého bydlení nebo společnost Czech Home Capital investora Davida Rusňáka.