Miliardář postavil hotel na cizím a zve hosty na léto. Bude ale spíš bourat

V pražských Letňanech nedávno vyrostl nový hotel miliardáře Pavla Sehnala. Stojí na státním pozemku a nájem vyprší na konci března. Modulární stavba se tedy zřejmě bude muset brzy rozebrat. Recepce ale dál nabízí lidem ubytování.

„Nedovedu si představit, že bych investoval takové ohromné prostředky na stavbu na pozemku, kdy už tam nebudu v nájmu,“ diví se letňanský zastupitel David Červenka.

Právě on a jeho spolek Náš domov Letňany začali loni na jaře zkoumat, co se ve čtvrti v těsné blízkosti tamního výstaviště buduje.

„Napadlo mě, že se zřejmě bude opravovat rozbitá vozovka,“ vzpomíná Červenka. Brzy ale bylo jasné, že ambice stavebníka jsou mnohem vyšší. Zastupitel zjistil, že na pozemku Ministerstva financí v rychlém tempu roste čtyřpatrový hotel. Stavitelem je firma PVA Expo, která patří do skupiny miliardáře Pavla Sehnala.

Jsme tedy svědky rafinované snahy jedné firmy dostat se ke státním pozemkům? Anebo jde jen o neuváženou miliardářovu investici do stavby hotelu s velmi krátkou trvanlivostí? Takové otázky si teď lidé v Letňanech kladou.

Hotel s výhodnou polohou u metra a s kapacitou 200 lůžek je postavený z jednotlivých vzájemně propojených modulů, je zateplený, má moderní fasádu.

„Musím říct, že se mi ta stavba vlastně líbí, zvláštní je ale ten způsob, jak a kde vznikla,“ říká David Červenka.

Pár měsíců stará stavba totiž stojí na státním pozemku a nájemní smlouva mu končí už na konci března. 

Zatímco stát trvá na tom, že smlouvu neprodlouží, a stavba tím pádem bude muset zmizet, firma podnikatele Pavla Sehnala hotel dál vylepšuje a přijímá rezervace na letní sezónu.

Jak popisujeme v nové epizodě pořadu Ve stínu, smlouva pod kontejnerovou stavbou je uzavřena na dobu určitou, hotel by si tak na sebe musel stihnout vydělat v řádech měsíců.

Ministerstvo financí zatím drží linii, kterou nastavilo pod vedením předchozího ministra Stanjury a v níž pokračuje i za současného šéfování Aleny Schillerové: žádné prodlužování.

Úředníci firmu PVA Expo varovali, že jakákoliv výstavba na pronajatém pozemku není důvodem k případné změně smlouvy. „Nájemce dočasnou stavbu budoval i s tím podnikatelským rizikem, že smlouva skončí a další nebude uzavřena,“ potvrdil mluvčí ministerstva Filip Běhal.

Pokud se nic nezmění, 1. dubna se z plně funkčního moderního hotelu stane stavba bez právního důvodu k existenci.

Podle právníka Štěpána Ciprýna, který se specializuje na problematiku stavebního řízení, by se majitel stavby v takovém případě mohl dopouštět i trestného jednání.

„Ten hotel by provozován být neměl, protože bez platné nájemní smlouvy nemáte přístup na pozemek,“ uvedl Štěpán Ciprýn.

Kromě končícího nájmu tíží hotel i administrativní komplikace. Budova totiž dosud nebyla zkolaudovaná. Povolovací proces se zadrhl na chybějícím souhlasu jednoho z majitelů sousedních pozemků, kvůli jehož námitkám se agenda přesunula na pražský magistrát, kde řízení stále běží.

Přesto v budově normálně nocují hosté. Hotel totiž funguje v režimu „předčasného užívání stavby“.

„Za určitých podmínek je možné ubytovací služby provozovat i v nezkolaudované budově,“ vysvětluje právník Štěpán Ciprýn.

Povolení k předčasnému užívání vydal letňanský stavební úřad loni v září.

Místostarosta Letňan Ondřej Lněnička vidí v dění kolem výstavby hotelu jasnou strategii, jak hotel zachránit. „Myslím si, že je to jeho taktika, chce stát postavit před hotovou věc,“ říká o Pavlu Sehnalovi.

Podnikatel podle Lněničky od začátku věděl, že stavba je povolena jen jako dočasná, a nyní se pravděpodobně bude snažit skrze „vyhrožování potenciálními škodami“ donutit stát k prodeji či dlouhodobému pronájmu pozemků.

„Podívejte se, já tady mám investici, kterou jsem tady zrealizoval, byť od samého počátku věděl, že to je jenom dočasná stavba, a bude se snažit dostat k těm pozemkům,“ popisuje možné uvažování podnikatele Sehnala místostarosta Letňan.

Tým pořadu Ve stínu se opakovaně pokoušel vyjádření Pavla Sehnala získat. Chtěli jsme vědět, co bude s hotelem, až pozemek pod ním nebude moct jeho firma užívat. Sehnal ani jeden z hovorů nepřijal a na SMS dotazy nijak nereagoval.

Jaké právní kroky může Ministerstvo financí podniknout proti nelegálnímu objektu na svém pozemku, až vyprší nájemní smlouva s majitelem hotelu? Jaký vztah má podnikatel Pavel Sehnal k Letňanům?

Další podrobnosti o případu uslyšíte v nové epizodě pořadu Ve stínu, kterou najdete v úvodu tohoto článku.