Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Vliv českých investorů na polském realitním trhu roste. Tuzemská skupina BHM Group miliardáře Tomáše Krska aktuálně v Polsku prodala deset nákupních parků jiné české skupině Reticulum byznysmena Zdeňka Šoustala. Nedávno v Polsku opět nakupoval nemovitosti fond Reico z České spořitelny.
Prodané areály sdružené pod značkou A-Centrum jsou po celém Polsku. Celkem zahrnují přes šedesát obchodů značek, jako je Pepco, CCC, Rossmann nebo Kik. Ani jedna ze stran obchodu cenu transakce nekomentovala. Podle informací SZ Byznys převýšila 1,5 miliardy korun.
Skupina Zdeňka Šoustala již v segmentu maloobchodních nemovitostí působí. V roce 2023 koupila portfolio šesti desítek supermarketů a deseti nákupních parků v Česku a na Slovensku zhruba za šest miliard korun. Retailové nemovitosti má holding sdružené ve skupině nazvané My Park.
„Jsme rádi, že se A-Centrum dostává do rukou zkušeného hráče, který v segmentu retailových parků již dlouhodobě působí a má know-how k jejich dalšímu rozvoji,“ uvedl výkonný ředitel BHM Group Jan Černý.
„Expanze do Polska je pro nás odrazový můstek k dalším retailovým aktivitám ve střední Evropě. Těšíme se na ně. Věříme v sílu a stabilitu polské ekonomiky a očekáváme vzrůstající kupní sílu obyvatelstva,“ komentovala výkonná ředitelka My Park Lenka Kořínková.
Krskova skupina vlastnila nemovitosti od roku 2022. V mezidobí do nákupních parků dále investovala. Zčásti areály rozšířila a pronajala, postavila například nabíječky pro elektromobily, prodloužila nájemní smlouvy se stávajícími nájemci.
„Naplnili jsme náš investiční plán. Dokončili jsme dvě rozšíření, které jsme úspěšně obsadili, a zároveň jsme dojednali nové nájemní smlouvy. To byly naše cíle od začátku. Stabilizovat, plně rozvinout a posílit pozici tohoto retail parkového řetězce v lokalitách, kde působí,“ popsal investiční manažer BHM Group Miroslav Tabernaus.
Polsko je mezi tuzemskými realitními investory oblíbené. Na trhu u severních sousedů působí například realitní fondy Investika nebo Reico. Právě fond Reico propojený s Českou spořitelnou oznámil v Polsku nedávno akvizici dalšího logistického centra.
Jako doma je v Polsku rovněž skupina Accolade aktivní v byznysu se sklady a průmyslovými halami. Polovičním majitelem Accolade Holding je vedle podnikatele Milana Kratiny právě Zdeněk Šoustal ze skupiny Reticulum. Kratina a Šoustal letos získali ocenění podnikatelů roku 2024.
„Češi dnes představují v Polsku významné a etablované hráče, a proto není překvapením, že se zde, stejně jako v České republice, uskutečňují portfoliové transakce mezi silnými českými subjekty. Polsko je velký a dynamický trh, který nabízí dostatečný prostor pro zajímavé realitní investice. Čeští investoři na tyto příležitosti aktivně reagují, neboť cenová hladina je pro naše investory v Polsku v porovnání se situací v České republice příznivá,“ komentovala ředitelka realitně-poradenské společnosti Knight Frank Zdenka Klapalová.
