Publicistka: U tématu bydlení je vidět, jaká jsou volební programy šaráda

Krize bydlení se v Česku stala jednou z důležitých přísad kampaně před říjnovými volbami do Poslanecké sněmovny. Své plány na cestu z problémů, které tíží statisíce Čechů, teď předkládá opozice i dosavadní vláda. Jak se v jejich příslibech vyznat, rozebíráme v dalším předvolebním dílu podcastu 5:59.

Jde patrně o jedno z hlavních témat blížících se sněmovních voleb. Nasvědčuje tomu i pohled na teze, s nimiž politici „loví“ své voliče - zajistit dostupné bydlení, teď totiž slibují strany napříč ideovým spektrem. Často se shodují, že klíčem je podpora výstavby ať už vlastnického, nájemního nebo družstevního bydlení, stejně jako zrychlení samotného povolovacího řízení.

Přísliby politiků reagují na tuzemskou realitu, kde se už řadu let mluví o rostoucí krizi bydlení, nedostatku bytů či neúnosně vysokých nájmech. Ostatně loňská zpráva (dostupná v PDF) iniciativy Za bydlení/Platformy pro sociální bydlení odhadla počet lidí v bytové nouzi na přibližně 160 tisíc. Celkově pak má podle ní nějaký vážný problém s bydlením - například vlivem cen energií - zhruba 1,6 milionu obyvatel Česka. A bydlení také řadily mezi nejdůležitější témata téměř všechny skupiny voličů v exkluzivním průzkumu STEM/MARK pro Seznam Zprávy.

Je snad proto logické, že politici otázce dostupného bydlení věnují před volbami tak velký prostor. Co už ale jisté není, je to, jestli předkládají ty správné recepty.

„Ty volební programy jsou trochu šaráda,“ říká novinářka a publicistka Táňa Zabloudilová, která se oblasti bydlení dlouhodobě věnuje. V rozhovoru pro předvolební díl podcastu 5:59 uvádí, že stranické programy mnohdy působí „klasickým“ dojmem. Tedy jako snaha především potěšit ty, kteří se v problematice a skutečných důvodech krize bydlení příliš neorientují.

Zmíněnému dojmu podle novinářky odpovídají teze opozičního hnutí ANO o podpoře hypoték pro mladé rodiny nebo poskytování bezúročných půjček na první bydlení. Rovněž v případě vládnoucí koalice Spolu se z pohledu Zabloudilové jedná o „velmi bezzubý program“. A třeba v případě hnutí Stačilo!, které plánuje zřídit státní stavební holding, soudí, že jde spíše o „výkřik“, o jehož praktické proveditelnosti se dá vážně pochybovat.

Mezery pak publicistka nachází i v programech Pirátů a hnutí STAN, byť je z nich prý vidět, že jejich návrhy se už blíží pohledu expertů. „Takovou největší dírou, které si vůbec nikdo nehledí, je narovnání vztahů mezi nájemníky a vlastníky bytů,“ podotýká ovšem Zabloudilová s tím, že jde paradoxně o změnu, kterou by bylo možné nastavit poměrně rychle. Změna v praxi poskytování často jen krátkodobých nájemních smluv by lidem přinesla větší jistotu ohledně budoucnosti jejich bydlení, včetně toho, že by se výše nájmu rok co rok nemohla zvyšovat.

Faktorem opomíjeným politickými stranami je ale podle Táni Zabloudilové také otázka daně z nemovitosti. Její reformu přitom Česku doporučuje i aktuální zpráva Organizace pro hospodářskou spolupráci a rozvoj (OECD), která uvádí, že zvýšení této daně a její navázání na tržní hodnotu nemovitosti namísto na její výměru by městům a obcím přineslo více peněz na výstavbu cenově dostupného bydlení.

Za pozornost nicméně stojí i další návrhy expertů OECD, kteří například radí, aby v Česku vznikali „neziskoví poskytovatelé bydlení“, což by mohlo podpořit rozvoj cenově dostupného bydlení. „V některých zemích Beneluxu tomu, myslím, říkají sociální developer. (…) Byla by to zkrátka nezisková firma, která by na trh dodávala neziskové bydlení,“ vysvětluje Zabloudilová.

Právě jiné druhy bydlení než to komerční považuje novinářka v případě Česka za popelku. Upozorňuje přitom na situaci jinde v Evropě - například ve Švédsku nebo Dánsku - kde je regulované bydlení v podobě obecních bytů nebo neziskového bydlení běžnou záležitostí. Na rozdíl od Česka, kde se podle publicistky Zabloudilové zdá, že značná část politických stran hájí hlavně zájmy vlastníků nemovitostí než těch, kteří čelí obtížím zajistit si nebo udržet své bydlení.

Pohled do zahraničí, třeba do Velké Británie, nicméně podle Táni Zabloudilové celkově ukazuje, že bytovou krizi není možné uhasit jen urychlením povolovacího řízení a pouhou mohutnější výstavbou: „Stejně tak bychom se měli bavit o sociálním bydlení, o dostupném bydlení, o té dani z nemovitosti a nájemnických vztazích, o tom, jakým způsobem by mohly obce spolupracovat se státem, o nějakých developerských kontribucích.“

„Je zásadní věcí, že (český stát) je velmi nestrategický v tom, že si víc nehledí toho, aby se skutečně zvětšovaly městské a obecní (bytové) fondy, abychom měli v České republice bydlení neziskové, sociální a dostupné. My zkrátka potřebujeme doplnit i jiné typy bydlení, než je jen to komerční,“ míní publicistka Zabloudilová.

V podcastu 5:59 se také dozvíte, jak (ne)úspěšně podle Táni Zabloudilové čelila bytové krizi současná vláda. Anebo také jaké kroky by v této oblasti měla mezi prvními činit nová vláda po volbách. Poslechněte si v přehrávači v úvodu článku.