Článek
Podzemní stanice tramvaje, která Brňanům připomíná metro, už téměř tři roky zůstává osiřelá. Pokud cestující vystoupí na Západní bráně v městské části Starý Lískovec, ocitnou se na místními označované „zastávce duchů“. Vznikla kvůli plánované výstavbě okolo zhruba 1400 nových bytů, které se mají stavět v rámci několika projektů. Některé ale mají zpoždění.
Už loni měla začít výstavba čtvrti s názvem Brixx, za kterou stojí společnost Domoplan. První rezidenti se měli do bytů nastěhovat v roce 2027. To se nakonec ukázalo jako nereálné kvůli zdlouhavému procesu získání stavebního povolení.
„Aktuálně je vydané stavební povolení na první dva objekty – A a B. S tím, že od konce října se spouští prodeje jednotek,“ říká technický ředitel společnosti Domoplan Pavel Zobač. Začátek stavby se plánuje na leden až únor příštího roku.
Lokalitě o velikosti zhruba pět hektarů nyní dominuje oplocení a reklamní billboardy. „Nazval bych to přípravou území,“ dodává Zobač.
Kromě bytů i kanceláře nebo zdravotnické zařízení
Zástavba vznikne naproti Fakultní nemocnici Brno, v blízkosti Univerzitního kampusu Bohunice. Multifunkční čtvrť Brixx podle developerského plánu nabídne přes 320 bytů a více jak 90 ubytovacích jednotek pro studenty.
Nová rezidenční čtvrť poskytne obyvatelům i další služby – komerční prostory, kanceláře, kavárny či zdravotnické zařízení. Projekt bude zahrnovat i 11 coworkingových jednotek o rozloze 1 400 m².
„Naším cílem je vytvořit moderní část města s živým komunitním životem, kvalitní architekturou a důrazem na udržitelnost,“ uvedl již dříve generální ředitel Domoplanu Tomáš Vavřík. Projekt počítá také se zelenými střechami, fotovoltaikou, tepelnými čerpadly, retenčními nádržemi na dešťovou vodu i dobíjecími stanicemi pro elektromobily.
Návrh budoucího sídliště v těsné blízkosti kampusu Masarykovy univerzity a Fakultní nemocnice Brno připravilo architektonické studio Pelčák a partner architekti. Komplex dvou výrazných městských bloků bude kombinovat tradiční a moderní architekturu.
„Projekt Brixx Brno naplno vytěží potenciál dlouhodobě nevyužívané plochy na dosah centra a městu přinese atraktivní místo s živým komunitním životem, vysokým standardem bydlení a vynikající dostupností služeb,“ doplňuje Vavřík.
Další projekt v lokalitě
Projekt Domoplanu není v lokalitě Západní brány jediný. Už nyní s první fází výstavby začíná společnost Creditas Real Estate Management. Podle obchodního ředitele firmy Borka Simandla vše běží dle harmonogramu.
Projekt Vista Lískovec přinese pět moderních bytových domů s téměř devíti sty bytovými jednotkami. Byty vzniknout v těsné blízkosti tramvajové zastávky Západní brána, kterou nyní cestující využívají minimálně. V první fázi dojde k výstavbě „věže“, celé dominanty areálu mezi ulicemi Jihlavskou, U Penzionu a Osovou. Ta má dosáhnout osmnácti podlaží s výhledem na celé Brno.
Vizualizace osmnáctipatrové věže, která vyroste v lokalitě jako první.
Ve věžaté budově bude k dispozici celkem 262 bytů, které si zájemci kupují už od července. „Od začátku prodeje vnímáme velký zájem. Za těch pár měsíců prodeje jsme podepsali přes 70 smluv a evidujeme zájemce jak hledající velké rodinné byty, tak menší jednotky vhodné na investici,“ dodává Simandl.
Nejčastěji si lidé mohou koupit byty 2kk, které se v závislosti na rozloze pohybují od 6 do 8,2 milionů. Do prodeje se budou uvolňovat ještě další jednotky bytů, od 1kk až do 5kk.
V okolí zastávky Západní brána už lze pozorovat zárodky stavební práce.
Společně s bytem budou novým rezidentům k dispozici také parkovací místa či sklepy v podzemních částech. Vzniknout mají také relaxační zóny se zelení.
„Brno je na tom co do zájmu o nové bydlení téměř stejně jako Praha. Chceme lidem nabídnout moderní bydlení ve vysokém standardu, s velmi dobrou dopravní obslužností a se službami v okolí, které člověk potřebuje k pohodlnému a příjemnému životu ve velkém městě,“ dodává Simandl.
Z města duchů nová městská čtvrť
O rozvoj lokality má zájem i magistrát, což potvrzuje náměstkyně primátorky Karin Podivinská (ANO). Podle ní se Brno chystá do rozvoje území zapojit. „Západní brána je rozsáhlé území. Chceme zde vybudovat družstevní bydlení z pozice města, kde bychom ohlídali, kdo tam bude bydlet. Cílíme hlavně na mladé rodiny s dětmi,“ říká Podivinská.
Město chce podle náměstkyně vytvořit a zkombinovat družstevní i obecní byty a také PPP projekty. „Nyní budeme dávat k projednání orgánům, jakým směrem bychom se měli ubírat. V podstatě jde pouze o to, abychom rozhodli, zda všechny tyto projekty zkombinovat či stavět pouze některé z nich. Kombinaci všech tří však vidím jako nejvýhodnější,“ přibližuje Podivinská. Podle ní bude město ještě řešit otázku dopravního napojení.
Rozvoj této lokality zapadá i do širšího plánu. Podle Strategie bydlení města Brna 2018–2030 a připravovaného Akčního plánu 2025–2027 chce město podporovat dostupné formy bydlení – družstevní, spolkové i nájemní.
V následujících letech by tak měly vzniknout nové byty nejen v oblasti Západní brány, ale také v lokalitách Kamenný vrch, Trnitá, Přízřenice, Chytrá čtvrť Špitálka nebo Červený kopec.
