Článek
Chaty a chalupy v prvních devíti měsících letošního roku zdražily meziročně o 15 procent průměrně na zhruba tři miliony korun. Zájem rostl hlavně o rekreační nemovitosti v atraktivních horských oblastech, v jiných lokalitách naopak poptávka po chatách a chalupách klesla. Pro kupce je také zásadní stav nemovitosti, nejvíce lidé vyhledávali dražší horské apartmány, které lze využívat celoročně a nejsou náročné na údržbu. Vyplývá to z analýzy sítě realitních kanceláří RE/MAX, kterou má ČTK k dispozici.
Trh s rekreačními nemovitostmi v Česku se podle analýzy stabilizuje. Ceny zůstávají vysoké, jejich růst ale zpomaluje a kupci chtějí raději kvalitnější stavbu v oblíbené lokalitě a s nižšími náklady na údržbu. Nejvíce mají lidé zájem o chaty a chalupy zejména v Krkonoších a na Šumavě, kde jsou ceny vyšší. V méně turisticky vytížených regionech jsou nemovitosti levnější.
Průměrně se metr čtvereční v rekreačních nemovitostech v letošním roce zatím prodával za 45 tisíc korun. Například ale ceny nových apartmánů ve střediscích ve Špindlerově Mlýně nebo v Peci pod Sněžkou se pohybují mezi 180 tisíci až 200 tisíci korun za metr čtvereční, přičemž ty nejmodernější projekty mohou stát i 300 tisíc korun za část plochy. V Jizerských horách jsou ceny mírně nižší, pořizovací cena nového apartmánu přesahuje 120 tisíc korun za metr čtvereční.
V Krušných horách, zejména na Klínovci či v Loučné pod Klínovcem, se ceny nových rekreačních objektů v posledních letech až zdvojnásobily. „Zatímco v roce 2020 se metr čtvereční prodával za zhruba 50 tisíc korun, dnes se ceny pohybují nad hranicí 100 tisíc korun. V lokalitě Boží Dar letos dosáhla průměrná cena apartmánů 130 tisíc korun za metr čtvereční,“ uvedl Radek Gree, realitní makléř RE/MAX pro oblast severních Čech.
Ceny nových apartmánů v oblíbených lokalitách na Šumavě se pohybují v rozmezí 80 tisíci až 150 tisíci korun za metr čtvereční. Kupci podle analýzy také zde stále častěji požadují lepší technický stav a možnost celoročního využití. Nová výstavba je v této lokalitě omezená a poptávka zde není tak vysoká, jak zprvu developeři očekávali. Naopak o jiné chaty a chalupy tam zájem klesl, což vedlo k jejich zlevnění.
Odlišná situace je podle RE/MAX například v Beskydech. Tam ceny chalup klesly, a to i ve více oblíbených částech pohoří. „V posledních třech letech ceny apartmánů poměrně rostly. Nicméně podle inzerovaných nebo prodaných rekreačních nemovitostí se trh nyní částečně zastavil. Inzerované ceny jsou u nových apartmánů vyšší než v minulosti v rozmezí 115 tisíc až 125 tisíc korun za metr čtvereční, ale realizované ceny se často po dohodě dostávají níže nebo se na klienta čeká,“ dodala Simike Valigurová, makléřka z vsetínské kanceláře RE/MAX.
Podobný trend v rekreačních nemovitostech zaznamenala kromě RE/MAX také například platforma Bezrealitky.cz. Podle její analýzy se cenové rozdíly mezi rekreačními nemovitostmi v Česku stále zvyšují. Některé chaty lze pořídit za statisíce, zatímco jiné i za několik milionů korun.
