Článek
Investiční skupina Creditas v letošním roce převzala od realitního holdingu Redstone tři firmy, kterým patří pozemky v Praze, Brně a Olomouci. Zakladatel skupiny Creditas Pavel Hubáček, který však již akcie Creditasu přenechal rodině, je rovněž spoluvlastníkem Redstone. Operace s pozemkovými firmami se udály ještě před červencovou nehodou spolumajitele Redstone Richarda Morávka, na jejíž následky v září zemřel.
Skupiny Redstone a Creditas jsou dlouhodobě úzce provázané. Blízko k sobě měli i samotní olomoučtí byznysmeni Morávek a Hubáček. Pavel Hubáček má podíl v Redstone Real Estate a ve spřízněném Max realitním fondu.
Firmy, které v dubnu a červnu 2026 přešly z Redstone do vlastnictví Creditas Real Estate, se jmenují Rezidence Kašparova, Kunratice Living a Augec. V červnu se navíc obě skupiny dohodly, že Creditas převezme od Redstone projekt nové olomoucké čtvrti nazvaný Nová Velkomoravská.
„Creditas Real Estate dlouhodobě vyhledává investiční a developerské příležitosti, které odpovídají její strategii a vidí u nich potenciál dalšího rozvoje. Vzhledem k tomu, že se specializujeme na rezidenční výstavbu, a to především v Praze a Brně, zapadají uvedené akvizice do naší strategie a šlo o standardní obchodní transakce,“ uvedla ve vyjádření pro Seznam Zprávy mluvčí skupiny Creditas Lucie Brunclíková.
Angažmá zakladatele Creditasu Pavla Hubáčka v Redstone Real Estate nemělo podle Brunclíkové na ekonomické posouzení transakcí vliv. Projekty byly podle zástupkyně Creditasu hodnoceny samostatně a prošly standardním schvalovacím procesem Creditas Real Estate.
„Kupní ceny za jednotlivé projekty se pohybovaly v nižších stovkách milionů korun. Byly stanoveny s ohledem na hodnotu aktiv, stav a fázi přípravy projektů a závazky jednotlivých společností,“ doplnila mluvčí Creditas.
Společnosti Rezidence Kašparova patří podle katastru nemovitostí pozemky v Olomouci, na nichž je v současnosti fotbalové tréninkové hřiště. Nacházejí se nedaleko fotbalového stadionu klubu SK Sigma Olomouc, který patří do sféry vlivu rodiny miliardáře Hubáčka. Banka Creditas je v současnosti generálním partnerem klubu. Do letošního léta patřila mezi sponzory fotbalového týmu právě i Morávkova a Hubáčkova skupina Redstone.
Pozemky koupil Morávek v roce 2017 od fotbalového klubu za 62 milionů korun. Jejich akvizici financovala v té době ještě Hubáčkova Banka Creditas.
Ve stejný den, kdy Creditas Real Estate převzala od Redstone firmu Rezidence Kašparova, získala od téže skupiny také společnost Kunratice Living. Té patří pozemky v Praze-Kunraticích nedaleko oblíbeného koupaliště Šeberák. Když firmu ještě v roce 2024 ovládala společnost blízkého Morávkova právníka Antonína Rozbroje, zaplatila za kunratické pozemky 110 milionů korun. Koupi posléze financovala opět Banka Creditas.
Vlastnické schéma skupiny Redstone a Max realitního fondu.
Třetí firmou, převzatou společností Creditas Real Estate od Redstone, je firma Augec. Dříve se jmenovala Redstone Gama a ještě předtím Eiskon Develop. Společnosti v současnosti patří pozemky v Brně-Ponavě, nedaleko tamního zchátralého stadionu Za Lužánkami. Pozemky získala firma v roce 2017, když je směnila s městem za parcely potřebné pro výstavbu nové hokejové haly. Také operace této společnosti již v minulosti financovala Banka Creditas.
„Skupina Redstone má široké portfolio projektů. Některé si ponechává ve všech životních fázích projektu v majetku, jiné v určité fázi prodává a další řeší například formou projektového managementu pro jiné investory. U uvedených projektů šlo o standardní obchodní rozhodnutí tohoto typu. Změna na úrovni vlastníka či investora přitom nevylučuje, že skupina Redstone bude u některých z těchto projektů nadále zajišťovat projektový management či další služby,“ sdělil mluvčí skupiny Redstone Michal Folta.
V neposlední řadě Redstone i Creditas potvrdily, že ještě v červnu byla mezi oběma stranami uzavřena dohoda, že do Creditas Real Estate přejde rovněž projekt Nová Velkomoravská. V jeho rámci má na bývalých armádních pozemcích vzniknout nová čtvrť Olomouce a multifunkční hala. Celkový objem investice do plánované výstavby se tam odhaduje na 15 až 20 miliard korun.
Byla to přitom původně právě skupina Pavla Hubáčka Unicapital, která někdejší armádní pozemky v roce 2019 získala v dražbě. V roce 2020 ale projekt přešel pod křídla spřátelené skupiny Redstone.
Vlastnické změny aktuálně nastaly rovněž ve firmě Comporta resort, prostřednictvím které Morávek a jeho partneři chystali developerský projekt v Portugalsku. Jediným majitelem této firmy byla do září Morávkova firma Perrarus plus. Týden před Morávkovým úmrtím valná hromada společnosti Comporta resort Morávka odvolala z představenstva firmy. Vlastnictví Comporta resort současně přešlo do rukou jiných firem, mezi nimiž je i společnost Igora Kováče z vedení skupiny J&T.
„Společnost Comporta resort je výlučně soukromým projektem skupiny přátel, která se zamilovala do portugalského regionu okolo Comporty. Nejde tedy o projekt skupiny J&T. Detaily majetkových struktur ani jednotlivé transakční kroky individuálních investorů mi nepřísluší komentovat,“ reagoval mluvčí skupiny J&T Martin Tesař.
Společně s J&T letos Morávek před svou nehodou naopak vstoupil do velkého developerského projektu Savarin poblíž Václavského náměstí v Praze. Zatím není jasné, jak to bude s Morávkovým podílem v tomto projektu dál.
„Začínáme hledat řešení nastalé situace spolu se všemi aktéry projektu. V této fázi by bylo předčasné dávat nějaké finální vyjádření,“ uvedl zástupce J&T Tesař.
Richard Morávek utrpěl zranění v červenci během dovolené ve Španělsku. Po hospitalizaci na místě byl následně převezen do Fakultní nemocnice Olomouc, kde 17. září zemřel.
