Pokles úroků láká nové klienty a objem poskytnutých hypoték roste

Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.

Hypoteční trh v březnu pokračoval v růstu. Průměrná hypoteční sazba se totiž snížila na 5,19 % a zůstává nejnižší od června 2022. To láká nové zájemce.

Banky a stavební spořitelny poskytly v letošním březnu hypoteční úvěry za 18,2 miliardy korun. Meziměsíčně tak objem poskytnutých hypoték oproti únoru vzrostl o více než 15 procent. Informace zveřejnila v rámci Hypomonitoru Česká bankovní asociace, která sleduje data všech tuzemských bank a stavebních spořitelen poskytujících hypoteční úvěry.

Z pohledu loňského roku, kdy se úrokové sazby hypoték pohybovaly na úrovni zhruba 5,9 procenta, byl objem poskytnutých hypoték v letošním březnu vyšší o téměř polovinu. Ve srovnání s březnem roku 2020 byl však objem poskytnutých hypoték stále o téměř pětinu nižší.

„Aktuální data potvrzují pozitivní oživení trhu. Vidíme pokračující meziroční růst zájmu o koupi nemovitostí,“ říká Martin Vašek, generální ředitel Hypoteční banky.

Více žádostí o úvěr eviduje také Raiffeisenbank, a to zhruba o padesát procent ve srovnání s průměrem čtvrtého kvartálu loňského roku.

„Lze očekávat, že tento trend bude pokračovat z titulu zadržované poptávky po bydlení v posledních dvou letech,“ uvedl Milan Voldřich, manažer hypotečních úvěrů Raiffeisenbank.

Rostoucí objemy nových hypoték souvisí s pokračujícím poklesem hypoteční sazby, která z únorových 5,36 procenta klesla na 5,19 procenta. Jde o nejnižší hodnotu od června roku 2022.

I přes z pohledu klientů optimistický vývoj ale podle České bankovní asociace zůstávají hypoteční sazby v rámci posledních dvou dekád nadprůměrně vysoké.

„Pomalejší pokles americké inflace vedl trh k dalšímu přehodnocení rychlosti snižování úrokových sazeb ze strany Fedu, což mělo dopad na celou řadu úrokových sazeb včetně těch tuzemských,“ říká Jakub Seidler, hlavní ekonom České bankovní asociace.

Tržní sazby s delší splatností se tak podle jeho slov během dubna dostaly na nejvyšší úroveň v letošním roce a budou dosavadní relativně rychlý pokles hypotečních úroků brzdit.

Podle dat Hypomonitoru kromě samotného objemu nových hypoték také roste průměrná výše hypotéky. V březnu stoupla z 3,38 na 3,44 milionu korun, což je nejvyšší hodnota od prosince 2021 a jen nepatrně pod dosavadním maximem z listopadu 2021, kdy činila 3,46 milionu korun.