Článek
Hypotéka (hypoteční úvěr) je dlouhodobý úvěr se zástavou jedné nebo více nemovitostí. Peníze, které banka poskytuje v rámci hypotečního úvěru, se mohou použít výhradně na pořízení nemovitosti.
Kdo může žádat o hypotéku
Žádat o hypotéku mohou pouze lidé starší osmnácti let s pobytem na území ČR, kteří musí doložit schopnost splácet a nemají záznam v registru dlužníků.
Co je třeba doložit
Věk 18+ a pobyt na území ČR se dokládá občanským průkazem nebo jiným dokladem totožnosti. K prokázání bonity (úvěruschopnosti) je třeba mít potvrzení o výši příjmů nebo daňové přiznání, případně doklady o dalších příjmech.
Kdo dosáhne na hypotéku
Dříve bylo možné zažádat si o tzv. stoprocentní hypotéku, ČNB ale v roce 2016 zpřísnila podmínky. Lidé do 36 let by měli do nemovitosti vložit nejméně 10 % z vlastních zdrojů, protože u hypoték je nejvyšší hodnota LTV (poměru k hodnotě) povolena 90 %. U lidí nad 36 let je LTV 80 %.
Během splácení hypotéky by měla stále existovat možnost odkládat si peníze stranou a tvořit si rezervu. Ještě před žádostí je tak nutné ověřit si, že budete hypotéku schopni bez problémů splácet. Čím lepší je bonita žadatele, tím vyšší je šance, že mu banka hypotéku poskytne.
