Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Vysoké úrokové sazby a ekonomická nejistota v posledních dvou letech zavedly tuzemské stavebnictví do významných propadů.
Podle Jiřího Nouzy, prezidenta Svazu podnikatelů ve stavebnictví, se však začíná blýskat na lepší časy. „V tuto chvíli jsem ohledně vývoje mírný optimista, naši členové očekávají v druhém pololetí zlepšení,“ uvedl v debatě Seznam Zpráv pořádané v rámci seriálu konferencí Česká elita.
Přesto si obor z krize podle expertů konference nese šrámy. „Trh se trochu mění. Je obrovský tlak na konkurenceschopnost a větší a úspěšnější firmy začínají pohlcovat ty menší. Některým firmám se přestává dařit,“ uvedla Radka Prokopová, členka představenstva Alca Group.
To potvrdil také Jan Hasík, předseda představenstva Purposia Group, podle kterého ke konsolidaci trhu dochází zejména v oblasti distribuce.
„My jsme také nedávno koupili jednu distribuční firmu. Nevnímám, že by to bylo něco negativního. Z pohledu investora jsme v lepší pozici než dříve. Nabídka těchto firem je dnes širší,“ uvedl.
Změnami by podle Víta Kutnara, majitele stavebnin DEK, mohly procházet také ceny ve stavebnictví.
„Zatím se nepodařilo dostatečně zvýšit lokální kapacity stavebních materiálů. Obávám se, že v okamžiku, kdy poptávka ve stavebnictví opět stoupne, ceny půjdou vzhůru. Nepostavili jsme nové fabriky a není dostatek konkurence,“ vysvětlil.
Chybí lidé na práci
Konečnou cenu staveb podle jeho slov potáhnou vzhůru stále pomalé povolovací procesy a výrazný nedostatek pracovníků v oboru.
„Aby se stavělo levněji, je kromě zrychlení povolovacích procesů nutné významně zvětšit množství pracovníků, kteří by práci mohli v Česku provádět. Potřebujeme pomoc lidí, kteří přicházejí ze zahraničí,“ uvedl Kutnar.
To připouští také Jan Hasík, předseda představenstva Purposia Group. „Ze strany dělnických profesí máme dlouhodobé problémy. Není možné najít pracovníky, kteří by za podmínek, které stavebnictví nabízí, chtěli pracovat,“ uvedl s tím, že například pohyblivá pracovní doba a s ní spojené časté cestování zájemce o pracovní pozici příliš nelákají.
„Dost by pomohlo, kdyby legislativa umožnovala masivní zaměstnávání zahraničních pracovníků,“ dodal během debaty Seznam Zpráv v rámci projektu Česká elita.
Podle Radky Prokopové není v oblasti zaměstnávání pracovníků ve stavebnictví problém pouze v jejich nedostatku, ale také v potřebě přizpůsobovat se aktuálním potřebám, jako jsou například požadavky na ESG (udržitelný přístup k investování).
„Velmi se také mění skladba zaměstnanců. Stavebnictví prochází automatizací. I když se nám podaří snižovat potřebu dělníků, jsme nuceni přijímat další lidi do jiných profesí, jako je například administrativa,“ uvedla Radka Prokopová.
Zmíněné faktory ovlivní konečnou cenu staveb pro kupující. Podle Tomáše Vavříka, generálního ředitele společnosti Domoplan, která byla partnerem debaty, porostou například ceny nových bytů. „Brno atakuje 200 tisíc korun za metr čtvereční,“ uvedl o tamním prémiovém segmentu. Podle Petra Paličky, šéfa realitní divize Penta, bude cena bytů růst minimálně o inflaci.
