Článek
Architekti zde totiž venkovní prostor pojali jako zcela přirozené rozšíření bytu, které není sdílené, kompromisní či jen „na efekt“. Předzahrádky by neměly být doplňkem, ale plnohodnotnou součástí moderního bydlení. Souhlasíte?
Jedním z nejčastějších úskalí „městských (před)zahrádek“ je jejich umístění. Velmi často totiž bývají v přímém kontaktu s ulicí, oddělené obvykle jen plotem nebo živým keřem. Jak nám ovšem prozradil Martin Čermák, architekt projektu Pod Hřebenkou: „Tady je to jinak. Zahrádky jsou vyvýšené nad úroveň ulice, takže jsou přirozeně chráněné před pohledy kolemjdoucích a nabízejí maximální soukromí.“
Rezidence Pod Hřebenkou
Přízemní byty, které fungují jako dům
V přízemí nového projektu vznikají dva prostorné rodinné byty o dispozici 4+kk. Už samotné uspořádání napovídá, že nepůjde o běžný standard. Zajímavým řešením je například oddělená rodičovská ložnice s vlastní šatnou a koupelnou. Dvě další místnosti pak dávají prostor dětem nebo kombinaci dětského pokoje a pracovny.
K tomu velká terasa o velikosti zhruba 45 m² a předzahrádka, která se svou rozlohou kolem 100 m² není jen „něco navíc“. Je to prostor, který se proměňuje podle životní fáze rodiny. Pro malé děti je to bezpečné místo pro hraní třeba na pískovišti, pro starší děti nabízí zázemí pro aktivnější vyžití, trampolínu nebo první zahradní grilování. A jakmile potomci vylítnou z hnízda? Jedinečná příležitost pro vířivku, saunu či odpočinková lehátka.
Rozdíl mezi oběma byty je především v orientaci: jeden směřuje na jihovýchod, druhý na jihozápad. V praxi to znamená volbu mezi ranním světlem a odpoledním sluncem.
V přízemí nového projektu vznikají prostorné rodinné byty o dispozici 4+kk
Komornější varianta s překvapivým bonusem
Předzahrádka ale není jen výsadou dvou velkých rodinných bytů v přízemí. Jeden z kompaktnějších bytů s dispozicí 3+kk ukazuje jiný architektonický přístup – předzahrádka tam, kde by ji člověk běžně nečekal. Byt je orientovaný na severovýchod a částečně zapuštěný do svahu. Parametry, které by jinde mohly působit jako limit, tady vytvářejí naopak zajímavou přednost: Klid, odstínění, pocit naprostého soukromí a možnost úniku do vlastního klidného mikroprostoru.
Dispozice bytu 3+kk vychází z osvědčeného layoutu projektu Pod Hřebenkou, ale přidává právě venkovní prostor jako výraznou přidanou hodnotu. Díky tomu tak vzniká velmi privátní prostředí. Což je ideální pro ty, kdo hledají únik od městského ruchu, aniž by opustili město.
Rezidence Pod Hřebenkou je komorní šestipodlažní dům, který stojí na místě původního činžáku a výškově navazuje na okolní vilovou zástavbu. Jedná se o realizaci menšího investora, který už více než dvacet let staví bydlení s důrazem na individuální přístup.
V nabídce jsou byty o dispozicích od 2+kk až po 4+kk. Standard zahrnuje dřevěné podlahy, podlahové vytápění, vlastní garážové stání i venkovní prostor v podobě balkonu, terasy nebo předzahrádky. Samozřejmostí je servis, který odpovídá charakteru projektu – osobní, dostupný a bez zbytečné korporátní distance. Celý koncept stojí na jednoduché myšlence: Chovat se jako dobrý soused.
Kolaudace je naplánovaná již na říjen 2026. Zajímá vás, jaké byty je možné si ještě rezervovat?
Když developer myslí jako soused
Projekt Rezidence Pod Hřebenkou dlouhodobě staví na přístupu, který je v českém developmentu spíše výjimkou: Nepřemýšlí jen o metrech čtverečních, ale o tom, jak se v nich bude žít. Nejen byty s předzahrádkami jsou toho konkrétním důkazem. Nejde o efekt na první pohled, ale o každodenní funkčnost. O možnost volby, jak prostor využít dnes stejně jako za deset či dvacet let.
A možná právě v tom je největší síla těchto bytů. Nevnucují jeden životní styl. Nabízejí rámec, který si každý může přizpůsobit podle sebe. Bez kompromisů mezi bytem a domem. Bez pocitu, že něco chybí.
