Článek
Článek si také můžete poslechnout v audioverzi.
Nemovitostní fond ČSNF má po zahájení stíhání svého zakladatele Daniela Římala kvůli podezření z daňových podvodů další problém. Z funkce depozitáře fondu odstoupila společnost Cyrrus. Následně Cyrrus klientům doporučil, aby fond ČSNF požádali o předčasné splacení dluhopisů. Fond ČSNF po odchodu Cyrrusu zastavil vydávání a odkupování akcií.
Depozitář působí u investičních fondů v kontrolní roli. Má ze zákona zásadní úlohu při ochraně zájmů investorů ve fondu. Například kontroluje, zda fond nakládá s majetkem v souladu se zákonem nebo zda je majetek fondu správně oceněný. Právě nejasnosti ohledně ocenění majetku ČSNF byly jedním z důvodů, proč Cyrrus funkci depozitáře v ČSNF složil.
„K vypovězení došlo v červenci tohoto roku, poté co fond ani po opakovaných výzvách nezveřejnil výroční zprávu za rok 2024 a také depozitáři nepředal znalecké posudky. Depozitář tak nebyl schopen posoudit, zda došlo k ocenění majetku fondu. Navíc ke dni výpovědi depozitář neobdržel stanovenou čistou hodnotu majetku ani za první pololetí roku 2025. V této situaci není možné roli depozitáře odpovědně vykonávat,“ uvedla ve vyjádření pro SZ Byznys společnost Cyrrus.
Depozitářská smlouva zanikla na konci října. Krátce nato investiční společnost Avant coby správce fondu ČSNF oznámila, že pozastavuje obchody s akciemi fondu.
„Předpokládáme, že nový depozitář bude ustanoven v nejbližších týdnech, poté bude možné standardní režim odkupů a vydávání investičních akcií opět obnovit. Pozastavení je nyní stanoveno na dobu nezbytně nutnou, Avant investiční společnost činí vše, aby došlo k obnově před maximální zákonnou lhůtou,“ sdělil na dotaz SZ Byznys ředitel Avantu pro strategické transakce a regulatorní vztahy Petr Krátký.
Povinnosti plníme, brání se fond
Investoři vkládali kapitál do ČSNF prostřednictvím investičních akcií. Investorský kapitál fondu činil podle poslední zveřejněné výroční zprávy 993 milionů korun. Fond ČSNF vydával také dluhopisy. Podle výroční zprávy ČSNF měl fond loni vydané dluhopisy za 446 milionů korun.
Investiční akcie
Investiční akcie představují ve světě investičních fondů podíl investora na majetku fondu. Nejde o akcie obchodované na burze, ale o specifický typ cenného papíru vydaný fondem. Držitel investiční akcie má nárok na podíl na výnosech fondu. Na rozdíl od klasických akcií však zpravidla nemá hlasovací práva na valné hromadě. To vyplývá z faktu, že investiční akcie představují podíl na majetku fondu, není to podíl ve firmě.
„Na základě zjištěných skutečností (neplnění informačních povinností) jsme naše klienty informovali a doporučili jim uplatnit právo na předčasné splacení dluhopisů ČSNF. Tento krok považujeme za odpovědný vůči investorům a v souladu s povinností chránit jejich zájmy,“ sdělil dále Cyrrus.
„Emitent (ČSNF, pozn. red.) zdůrazňuje, že nejsou naplněny podmínky k předčasné splatnosti dluhopisů a že administrátor (Cyrrus, pozn. red.) emise, který současně zastává i roli depozitáře emitenta, je průběžně informován o všech relevantních skutečnostech týkajících se ekonomické činnosti emitenta a jeho schopnosti plnit finanční závazky v budoucnu,“ reagoval fond ČSNF v prohlášení publikovaném na internetových stránkách.
Na webu ČSNF je za rok 2024 zveřejněna pouze výroční zpráva, která má na každé stránce označení „neoficiální verze“.
Správce fondu chce schůzi držitelů dluhopisů
Avant pro odstranění pochybností požádal Cyrrus coby administrátora dluhopisových emisí ČSNF o svolání schůze držitelů dluhopisů, uvedl správce fondu ve vyjádření pro redakci. Na ní má fond ČSNF představit svou aktuální situaci, navrhnout možnost zajištění stávajících nezajištěných emisí a představit plán splacení všech dluhopisů.
„Teoretické předčasné zesplatnění dluhopisů by znamenalo povinnost investičního fondu přednostně uspokojit závazky vůči držitelům dluhopisů, což by mohlo dočasně ovlivnit likviditu fondu a zpomalit naplňování jeho investiční strategie, respektive by se fond musel (dokud nebude obnoveno upisování jeho investičních akcií) pro plnění svých závazků financovat z alternativních zdrojů,“ doplnil Krátký z vedení Avantu.
Odchod depozitáře fondu a pozastavení obchodů s akciemi se odehrává v době, kdy se ČSNF snaží co nejvíce odstřihnout od kauzy svého zakladatele Daniela Římala. Součástí těchto snah je také jednání o prodeji zakladatelských akcií fondu, které drží právě Římal.
„Avant jako obhospodařovatel postupuje s maximální obezřetností a transparentností vůči všem investorům (jak akcionářům, tak i držitelům dluhopisů) a činí všechny kroky k zajištění standardního provozu fondu, jmenování nového depozitáře a obnovení vydávání a odkupování investičních akcií fondu,“ poznamenal Petr Krátký z představenstva Avantu.
Fond ČSNF se zaměřuje na investice do výstavby developerských projektů hlavně v okolí Prahy. Aktuálně na internetových stránkách prezentuje například projekt v Kolovratech nebo projekt nedaleko Karlštejna.
Případ podnikatele Daniela Římala
- Národní centrála proti organizovanému zločinu obvinila zakladatele realitního fondu ČSNF Daniela Římala ze zapojení do daňových podvodů při mezinárodních obchodech s použitými mobily. Detektivové vyčíslili škodu na 335 milionů korun.
- Daniel Římal a další osoby ve vyšetřované skupině měli úmyslně zneužít speciální daňový režim, který umožňuje zdanit pouze ziskovou přirážku obchodníka, pokud zboží pochází z Evropské unie. V jejich případě však podle policie tato podmínka nebyla splněna, protože bylo prokázáno, že telefony pocházely z USA.
- Na území České republiky zadrželi policisté dvě osoby podezřelé z této trestné činnosti. Jednou z nich je Daniel Římal, který skončil ve vazbě. V Lotyšsku byly zadrženy další tři osoby, které jsou rovněž ve vazbě. ČR usiluje o vydání všech tří Lotyšů k trestnímu stíhání.
- V rámci realizace bylo v obou zemích provedeno devět domovních prohlídek a sedm prohlídek nebytových prostor.
- Policisté zajistili výpočetní techniku a majetek v hodnotě kolem 60 milionů korun. Zahrnuje nemovitosti, peníze na bankovních účtech, hodinky, kabelky, drahé kameny, automobily a motocykl.
- Na shromáždění důkazů se podílely i Rakousko, Francie, Německo, Itálie a Slovensko.
- Vyšetřování dozoruje Úřad evropského veřejného žalobce.
- Do pravomocného rozsudku jsou Daniel Římal a další obviněné osoby nevinní.
