Menší projekty i celé čtvrti. Podívejte se, co chystají čeští developeři

Stavebnictví letos po dvou letech útlumu znovu zažívá návrat k maximům. Po období vysoké inflace, drahého financování a odkládaných investic se na trh vrací poptávka a spolu s ní i projekty, které developeři v době nejistoty drželi stranou. Výsledkem je souběh nové i odložené výstavby, který je vidět napříč celým Českem, nejvíce ale v Praze.

„Těch jeřábů, co tady teď stojí, to už nepamatuju 20, možná 30 let,“ říká v rozhovoru Dušan Kunovský z Central Group.

Skupina developerských firem, které jsou v držení českých majitelů a které jsou součástí žebříčku nejhodnotnějších českých firem Česká elita, bude v příštím roce pracovat na projektech, v rámci nichž vzniknou tisíce nových bytů.

„V příštím roce dokončíme zhruba 1600 nových bytů v sedmi projektech napříč metropolí. Současně budou pokračovat i práce na přípravě velkých projektů, jako je centrum Nového Žižkova v Praze 3 nebo Evropská čtvrť v Praze 6, ale i těch menších,“ říká šéf Central Group Dušan Kunovský s tím, že aktuálně má společnost rozestavěno 3200 bytů v hodnotě přes 25 miliard Kč.

Také společnost Ekospol v příštím roce dokončí stovky bytů. „V příštím roce budeme pokračovat ve výstavbě velkého projektu Ekocity Hostivař, kde v několika etapách stavíme celkem 800 bytů v celkové hodnotě přes čtyři miliardy korun. Konkrétně zahájíme stavbu dalších dvou etap tohoto projektu s celkem 250 byty v hodnotě zhruba jedné miliardy korun. Zahájíme také zcela nový projekt Slunečné terasy v Řeporyjích se zhruba 200 byty, jejichž celková hodnota přesahuje jednu miliardu korun,“ uvedl generální ředitel společnosti Evžen Korec.

Zatímco právě Ekospol nebo Central Group svou pozornost naplno věnují vlastnickému bydlení, ve společnosti Passerinvest, která patří podnikateli Radimu Passerovi, bude v příštím roce probíhat dokončování projektu Hila na pražské Brumlovce.

„Budova přivítá v roce 2027 nájemce jak bytů, tak kanceláří i obchodní pasáže,“ uvedl Eduard Forejt, obchodní ředitel Passerinvest Group.

Dále se podle jeho slov příští rok ve společnosti ponese v duchu probíhající výstavby například pražské administrativní budovy Sequoia.

Do kancelářské i rezidenční výstavby se ve velkém pouští také Sekyra Group, která pokračuje ve svých klíčových pražských projektech Smíchov City a Rohan City. V obou lokalitách firma kombinuje bytovou výstavbu s administrativními budovami a rozsáhlými investicemi do veřejné infrastruktury. Jen tyto dva projekty představují investice v řádu vysokých desítek miliard korun a jejich realizace je rozložena do několika etap.

Kromě velkých rozvojových území pracuje skupina i na dalších projektech. „V projektu Rezidence Čakovice jsou ve výstavbě dva bytové domy se 148 byty. V příštím roce začneme realizovat další objekt s 60 byty, které budou určeny pro družstevní bydlení. V plánu jsou ještě další etapy s více než třemi sty byty určenými do osobního vlastnictví. V roce 2026 začneme také s výstavbou Rezidence Prokopská vyhlídka, která bude zahrnovat cca 180 bytů, uvedl výkonný ředitel Sekyra Group Leoš Anderle.

Bytovou výstavbu chystá v příštím roce také Penta Real Estate, která své projekty směřuje nejen do Česka, ale i do zahraničí.

„V létě budeme stavět 10 projektů v Praze a dva v Bratislavě. Budeme také znát vítězný architektonický návrh pro centrum Špindlerova Mlýna, mít rozjetou výstavbu v Londýně a kdo ví, jestli se Penta nepodívá i jinam za hranice. Určitě chceme aktivně připravovat také naše srdcové transformační projekty v centru Prahy, tedy Masaryčku, Florenc a Hlavák,“ uvedl David Musil, šéf Penta Real Estate.

Podle něj se investiční objem projektů, které bude firma v příštím roce posouvat do další fáze, bude pohybovat v desítkách miliard korun. Projekty Penty by po dokončení měly nabídnout více než 1800 bytů a přes 36 tisíc metrů čtverečních kancelářských ploch.